Инвестиционный проект в Болгарии (Регион София, София)
Описание объекта
«Тодор Александров Тауэр» («Todor Alexandrov Tower»): земельный участок с проектом строительства мини-небоскреба ищет партнеров.Страна: Болгария
Город, район: София
Описание:
- Местоположение: Бульвар Тодор Александров, пересечение с ул. Зайчар. Вблизи станции метро.
- Расстояние от топ центра Софии (отель Шератон): 1,9 км
- Высота здания: 90 м
- Этажность: 30 этажей (26 этажей над землей и 4 подземных уровня)
- Предназначение: коммерческие объекты, офисы, жилые квартиры и гаражи.
- Планировка: Количество апартаментов 57 единиц – всего 5 541 кв.м.; лобби к жилой части: 340 кв.м.; торговые площади и офисы: 3 184 кв.м.
- Застроенная площадь над землей: 9 789 кв.м.
- Застроенная площадь под землей: 3 311 кв.м.
- Общая застроенная площадь здания: 13 100 кв.м.
Проект обладает концептуальным дизайном и целостной документацией. Разработан бизнес-план развития и реализации прибыли от продажи как отдельных объектов недвижимости. В случае серьезного интереса со стороны клиента будут предоставлены все документы и проекты.
Право на строительство на земельном участке и проект являются собственностью известного столичного застройщика с 20-летним опытом и множеством успешно выполненных и построенных проектов в столице. Данное предложение обращено к потенциальным финансовым инвесторам, которые хотят присоединиться к проекту денежными средствами, в качестве полноправных партнеров или долевых партнеров в соответствии с их финансовыми возможностями. Нет никаких конкретных требований к размеру инвестиции, и будут рассмотрены любые предложения, касающиеся объема финансовой инвестиции, которую они хотели бы обеспечить и на основании ее получить соответствующую долю бизнеса.
Информационный бизнес план реализации инвестиционного проекта:
- Стоимость земли: 30% апартаментов - бартер/компенсация (возмещение) собственникам земли. Себестоимость бартера: 3930 кв.м x 500 € = 1 965 000 €
- Себестоимость строительства: 6 550 000 €
- Другие расходы во время реализации проекта: 600 000 € (арх. планы, разрешение на строительство, разрешение на использование здания, административные, НДС, комиссионное вознаграждение агентства недвижимости, другие)
- Общая себестоимость проекта с отделкой «под ключ»: 7 150 000 €
- Максимальный срок строительство проекта: около 18 месяцев
- Максимальный срок реализации и продажа всех объектов недвижимости: около 48 месяцев
- Необходимая сумма инвестиций: 3 000 000 €
- Общий доход от реализации проекта: 9 500 000 €
- Общая прибыль от реализации проекта: 2 350 000 €
- Прибыль инвестора от реализации проекта: 1 880 000 €
- Рентабельность вложенных инвестором средств (%)всего: 62%, годовых: 15.5%
- Для данного предложения возможно соинвестирование от: 80%
Характеристика недвижимости:
- Вид на горы
Характеристика района:
- Покрытие сети GSM
- Почта
- Городской транспорт
- Автобусная остановка
- Метро
- Школа
- Торговый центр
- Супермаркет
- Ресторан
- Ближайший аэропорт расположен София, приблизительно в 10 км.
Цена: по запросу
На карте:
Просмотреть увеличенную карту
