Инвестиционный проект в Болгарии (Регион София, София)

по запросу
№ 71612

Описание объекта

«Тодор Александров Тауэр» («Todor Alexandrov Tower»): земельный участок с проектом строительства мини-небоскреба ищет партнеров.

Страна: Болгария

Город, район: София

Описание:

  • Местоположение: Бульвар Тодор Александров, пересечение с ул. Зайчар. Вблизи станции метро.
  • Расстояние от топ центра Софии (отель Шератон): 1,9 км
  • Высота здания: 90 м
  • Этажность: 30 этажей (26 этажей над землей и 4 подземных уровня)
  • Предназначение: коммерческие объекты, офисы, жилые квартиры и гаражи.
  • Планировка: Количество апартаментов 57 единиц – всего 5 541 кв.м.; лобби к жилой части: 340 кв.м.; торговые площади и офисы: 3 184 кв.м.
  • Застроенная площадь над землей: 9 789 кв.м.
  • Застроенная площадь под землей: 3 311 кв.м.
  • Общая застроенная площадь здания: 13 100 кв.м.

Проект обладает концептуальным дизайном и целостной документацией. Разработан бизнес-план развития и реализации прибыли от продажи как отдельных объектов недвижимости. В случае серьезного интереса со стороны клиента будут предоставлены все документы и проекты.

Право на строительство на земельном участке и проект являются собственностью известного столичного застройщика с 20-летним опытом и множеством успешно выполненных и построенных проектов в столице. Данное предложение обращено к потенциальным финансовым инвесторам, которые хотят присоединиться к проекту денежными средствами, в качестве полноправных партнеров или долевых партнеров в соответствии с их финансовыми возможностями. Нет никаких конкретных требований к размеру инвестиции, и будут рассмотрены любые предложения, касающиеся объема финансовой инвестиции, которую они хотели бы обеспечить и на основании ее получить соответствующую долю бизнеса.

Информационный бизнес план реализации инвестиционного проекта:

  • Стоимость земли: 30% апартаментов - бартер/компенсация (возмещение) собственникам земли. Себестоимость бартера: 3930 кв.м x 500 € = 1 965 000 €
  • Себестоимость строительства: 6 550 000 €
  • Другие расходы во время реализации проекта: 600 000 € (арх. планы, разрешение на строительство, разрешение на использование здания, административные, НДС, комиссионное вознаграждение агентства недвижимости, другие)
  • Общая себестоимость проекта с отделкой «под ключ»: 7 150 000 €
  • Максимальный срок строительство проекта: около 18 месяцев
  • Максимальный срок реализации и продажа всех объектов недвижимости: около 48 месяцев
  • Необходимая сумма инвестиций: 3 000 000 €
  • Общий доход от реализации проекта: 9 500 000 €
  • Общая прибыль от реализации проекта: 2 350 000 €
  • Прибыль инвестора от реализации проекта: 1 880 000 €
  • Рентабельность вложенных инвестором средств (%)всего: 62%, годовых: 15.5%
  • Для данного предложения возможно соинвестирование от: 80%

Характеристика недвижимости:

  • Вид на горы

Характеристика района:

  • Покрытие сети GSM
  • Почта
  • Городской транспорт
  • Автобусная остановка
  • Метро
  • Школа
  • Торговый центр
  • Супермаркет
  • Ресторан
  • Ближайший аэропорт расположен София, приблизительно в 10 км.

Цена: по запросу

На карте:


Просмотреть увеличенную карту

Задайте вопрос по объекту!

Пожалуйста, введите буквы и цифры, как они показаны на рисунке ниже.
Все знаки вводятся без учёта регистра.

Похожие объявления — Коммерческая недвижимость в Болгарии

  1. Офис - Болгария - Регион София - София

    № 638121
    Стильный меблированный офис в центре города в аренду.
  2. Ресторан - Болгария - Южное побережье - Кошарица

    € 79 000 № 729122
    Ресторан Sunset Kosharitsa на море
  3. Квартира - Болгария - Регион София - София

    € 230 000 № 831124
    Трехкомнатный апартамент в Софии со скидкой!
  4. Квартира - Болгария - Регион София - София

    € 35 308 № 745121
    Stamboliiski Bridge III в центре Софии.