Вопросы и ответы
* Перейти к наиболее распространенным вопросам
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков
- Мы с семьей планируем переехать в Германию. Хотим узнать, в каком городе покупать квартиру, чтобы там было хоть небольшое русское сообщество?28.01.2013
- Практически в каждом крупном городе можно найти русское сообщество. Можем рекомендовать Вам Берлин. Обратитесь к нашему менеджеру, он поможет подобрать квартиру в районе, где проживает много наших соотечественников, т. +7 (391) 271-20-79
- Здравствуйте! Я слышал, что теперь для въезда в любую страну Шенгенского соглашения набор документов на визу одинаковый. Где можно посмотреть полный перечень? 28.01.2013
- Список документов для оформления шенгенской визы содержится на консульском портале МИД России (http://www.kdmid.ru) и на официальных сайтах консульств стран, входящих в Шенгенскую зону.
- Добрый день! Мы с супругой хотели бы приобрести квартиру в Турции на море, взяв ипотеку в местном банке. Какие документы нам для этого понадобятся?28.01.2013
- Список документов для оформления ипотеки в Турции следующий:
– данные российского и заграничного паспортов, переведенные на турецкий;
– выписка с банковского счета за последние полгода;
– кредитная история;
– справка по форме 2-НДФЛ;
– документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или автомобиль (если есть).
Вы можете получить до 50% от общей стоимости квартиры. При этом турецкие банки выдают кредит только под готовую недвижимость.
Как вариант – можно получить беспроцентную рассрочку от застройщика, если покупать квартиру на стадии строительства. Срок рассрочки платежа составляет от года до полутора лет.
- Подскажите, в какой из европейских стран (желательно, теплых) сегодня выгоднее и легче взять кредит на покупку недвижимости?28.01.2013
- Мы советуем Вам рассмотреть Испанию. Сегодня иностранец может получить здесь 50–70% от общей стоимости объекта под 3–4% годовых. Разумеется, если заемщик подтвердит свою финансовую состоятельность и отсутствие долгов на родине.
- Здравствуйте. Планирую купить таунхаус в Болгарии, на одном из крупных курортов. Скажите, как быть с участком земли под зданием? Я слышал, что россияне не могут владеть землей в Болгарии.
28.01.2013
- Действительно, иностранцы не могут покупать землю в Болгарии. Как вариант – можно арендовать землю. Однако чаще всего наши сограждане покупают участки через оформление юридического лица.
- Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, как происходит процесс дарения недвижимости в Германии? Может ли мой родственник в Германии подарить мне квартиру (я гражданин России)? Обязательно ли мне ехать в Германию?
21.01.2013
- Процесс дарения немецкой недвижимости подразумевает заключение нотариального договора между двумя лицами. Вы обязательно должны будете заверить договор. Сделать это можно будет у любого нотариуса в Германии, либо в России – в посольстве Германии.
Одновременно с эти Вы понесете расходы: на услуги нотариуса, на переоформление права собственности и налог на дарение (зависит от степени родства).
- Здравствуйте! Я подыскиваю бюджетный вариант для отдыха в Таиланде (рассматриваю Паттайю и Пхукет). Скажите, во сколько мне обойдется небольшое по площади жилье, не очень далеко от моря (1–1,2 км.)?
21.01.2013
- Предлагаем Вам рассмотреть вариант студии в кондоминиуме в Паттайе. Цены на экономичные объекты начинаются примерно от 1,5 млн рублей. Квартиры в строящихся проектах можно купить еще дешевле (многие проекты будут готовы к заселению уже в 2013 году). Обратитесь к нашему менеджеру по т. +7 (391) 271-20-79, он подберет для Вас несколько хороших вариантов.
- День добрый. У меня есть вопрос о моей недвижимости в Турции. Я уже получила ТАПУ и хотела бы знать, является ли этот документ гарантией отсутствия обременения у недвижимости (кредиты, долги и т.п.)?
21.01.2013
- Нет, к сожалению, ТАПУ Вам могут выдать и с обременением. Чтобы проверить «чистоту» недвижимости, обратитесь с запросом в кадастровое управление.
- Добрый день. Скажите, после подписания предварительного договора нужно ли снова приезжать в Болгарию для оплаты недвижимости? Либо я смогу перечислить деньги из российского банка на свой счет в банке Болгарии?21.01.2013
- Да, Вы сможете оплатить сделку, не выезжая из России.
- Здравствуйте! Меня интересует недвижимость в Германии, конкретно – в фед. земле Рейнланд-Пфальц. Скажите, какие города больше всего подходят для сдачи жилья в аренду? И на какой доход я смогу рассчитывать?
21.01.2013
- Для сдачи в аренду больше всего подойдет студенческая или курортная недвижимость. Рассмотрите вариант покупки квартиры в городах, где есть университеты – в Майнце, Кайзерслаутерне, Трире. Либо жилья в курортных городах: Бад-Эмсе, Бад-Бертрихе, Бад-Кройцнахе и других. В этих местах возможна понедельная сдача квартир в аренду.
Доходность подобных объектов обычно не превышает 4-5% годовых.
Хотите купить недвижимость за границей?
Оставьте заявку на звонок менеджера или задайте вопрос
