Вопросы и ответы
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков
Здравствуйте! Я хочу купить дом в Болгарии и в дальнейшем переехать с семьей туда на постоянное место жительства. Но сначала хотелось бы пожить несколько месяцев на одном из болгарских курортов. Какую визу мне необходимо оформить и во сколько примерно обойдется месячная аренда жилья?
14.09.2012
Если Вы планируете пребывать на территории Болгарии до 90 дней, то можете оформить туристическую визу в Москве – в Посольстве Болгарии либо в визовом центре.
Цена аренды курортных апартаментов будет зависеть от характеристик объекта, конкретного курорта и сезона. Ориентируйтесь на сумму 150-250 евро в месяц.
Добрый день! Я купил квартиру и собираюсь оформлять ВНЖ в Турции. Скажите, каким образом моя супруга также может получить ВНЖ? Где это делается в соответствии с новым законодательством?
14.09.2012
Ваша супруга может въехать в Турцию по долгосрочной визе, оформленной на основании свидетельства о регистрации брака. Уже в Турции можно будет получить ВНЖ на основании этой визы.
Либо Вы можете написать заявление в турецкой полиции с просьбой предоставить ВНЖ супруге. Вместе с заявлением подаете свидетельство о браке, переведенное на турецкий и заверенное местным нотариусом.
Здравствуйте! Подумываю купить двухкомнатную квартиру в хорошем районе Берлина, чтобы сдавать её в аренду. Подскажите, сколько сегодня стоит аренда подобных квартир?
09.09.2012
В самых благополучных районах Берлина – Митте, Целендорф, Грюневальд и Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, аренда квартир на вторичном рынке стоит в среднем 7,5-12 евро за кв. м. То есть квартиру площадью 60-100 кв. м. можно будет сдать за 450 – 1200 евро в месяц.
Аренда квартир младше 5 лет обходится в 8,5-14 евро за кв. м. или в 510 – 1400 евро.
Добрый день! Скажите, может ли гражданин России получить ипотечный кредит в Португалии? Если да, то под какие условия?
09.09.2012
Да, может, однако на ответ банка будет в значительной степени влиять Ваш уровень дохода. Первый взнос составляет 30-40% от стоимости объекта. Ипотечная ставка – 3-4% годовых. Срок выплаты может варьироваться в зависимости от возраста заявителя. Ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 35% от вышего дохода.
Здравствуйте! Мы с женой собираемся купить дом в Болгарии в сельской местности и далеко от моря. Планируем там проживать в течение лета. Подскажите, возможна ли организация охраны дома, пока нас не будет в Болгарии? Возьмется ли за это управляющая компания?
08.09.2012
У вас есть два варианта. Вы можете обратиться в болгарскую компанию, предоставляющую профессиональные услуги охраны. Или вы можете обратиться в местную полицию, которая также занимается охранной деятельностью.
Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу перечислить сумму задатка на счет продавца недвижимости в Черногории? И какой приблизительно должна быть эта сумма? Заранее спасибо!
08.09.2012
Обычно размер задатка – 10% от стоимости недвижимости. Советуем Вам перечислять деньги со своего личного черногорского счета при посредничестве юриста или риелтерского агентства. Либо перечисляйте задаток через юриста/адвоката. Таким образом Вы получите расписку от продавца.
Здравствуйте. Скажите, какой срок оформления ТАПУ в Турции на сегодняшний день?
08.09.2012
Срок выдачи ТАПУ сегодня – 2-3 недели. Однако этим летом было приостановлено оформление документа собственности иностранцам. И после недавнего возобновления выдачи ТАПУ эта процедура может занять около месяца.
Здравствуйте! Я хотела бы купить квартиру в Испании. Какой тип недвижимости стоит предпочесть, чтобы сдавать в аренду туристам? Можно ли сдавать квартиру в Барселоне круглый год?
03.09.2012
Надеяться на круглогодичную занятость квартиры в Барселоне довольно рискованно. Лучше рассмотреть варианты в развитых курортных зонах, где можно предлагать краткосрочную аренду туристам. Очень востребованными являются квартиры с 1 спальней и гостиной недалеко от моря и объектов туристической инфраструктуры.
Добрый день! Я хотел бы купить дом или виллу в Греции. Смогу ли я уложиться в сумму 150-200 тыс. евро?
03.09.2012
С таким бюджетом Вы можете рассчитывать на небольшой дом, коттедж или таунхаус в 500-1000 метрах от моря. Советуем обратить внимание на недвижимость п-ов Халкидики. Вы можете связаться с нашим менеджером по т. +7 (391) 271 20 79, и он подберет Вам объекты под Ваш бюджет.
Здравствуйте. Планирую стать владельцем дома или виллы в Болгарии. Скажите, смогут ли мои родственники или друзья отдыхать в доме в мое отсутствие?
03.09.2012
Да, смогут. При оформлении болгарской визы им понадобится Ваше письменное заявление, в котором будут указаны даты пребывания и адрес недвижимости. По приезду Ваши гости должны будут зарегистрироваться в ближайшем отделении полиции в течение 24 часов.