Вопросы и ответы
* Перейти к наиболее распространенным вопросам
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков
- Здравствуйте! Слышала, что при покупке жилья в Испании теперь можно платить НДС по льготной ставке. Я хочу купить коттедж на Коста-дель-Соль. Попадаю ли я под налоговые льготы, и какой размер налога мне придется уплатить?29.07.2012
- В зависимости от того, на каком рынке Вы собираетесь приобрести коттедж – первичном или вторичном. Льготные условия при уплате НДС действуют сегодня при покупке нового жилья – 4% вместо 8%. Правда с покупкой стоит поторопиться – такая ситуация продлится лишь до конца текущего года.
С другой стороны, покупая недвижимость на вторичном рынке, Вы можете рассчитывать на скидку со стороны продавца. Многие собственники в борьбе за покупателей сегодня вынуждены снижать цены. - Добрый день. Скажите, пожалуйста, что означает «купить дом в Германии под санацию или реставрацию»?29.07.2012
- Санация подразумевает модернизацию дома в целях повышения комфортности и энергоэффективности. После покупки такого объекта Вам придется понести дополнительные расходы по приведению дома в жилое состояние. Чтобы узнать сумму дополнительных расходов, можно обратиться в немецкую строительную компанию, которая составит смету.
- Здравствуйте! Я планирую купить виллу на Пхукете. Могу ли я оформить саму недвижимость и прилегающую землю на себя? 19.07.2012
- Как вариант, Вы можете стать собственником виллы, а землю взять в долгосрочную аренду на 3 срока по 30 лет. В ином случае оформлять придется на тайскую компанию.
- Подскажите, если я захочу продать свой дом в Греции, придется ли мне заплатить налог на прирост капитала?19.07.2012
- Нет, данный налог при перепродаже недвижимости не взимается в Греции с 2010 г.
- Здравствуйте. У меня вопрос – понадобятся ли мне дополнительные услуги юриста при покупке виллы в Испании, если я обращаюсь в риелторское агентство? 19.07.2012
- Участие адвоката (юриста) в сделке купли-продажи в Испании - это не обязательное условие. Агентство должно сопровождать сделку от начала и до конца, включая оформление ипотеки (если это необходимо). Дополнительно привлекается переводчик и нотариус. Мы рекомендуем подстраховаться и воспользоваться услугами адвоката, который может найти ошибки в договоре купли-продажи или выявить обременения, лежащие на объекте.
- Здравствуйте! Существуют ли европейские страны, в которых можно получить вид на жительство по факту покупки недвижимости?17.07.2012
- На сегодняшний день покупка недвижимости может стать основанием для получения ВНЖ на Кипре. Но есть ограничение по сумме инвестиций - от 300 тыс. евро. Болгарией и Испанией также рассматривается такая возможность.
- Добрый день. Я владелец доли дома в Петроваце, Черногория. Подскажите, если я хочу продать долю, необходимо ли мне согласие второго собственника?17.07.2012
- Да, без его согласия продать долю в недвижимости не получится.
- Здравствуйте. Скажите, как продавец жилья в Турции может подтвердить свое право на продажу данной недвижимости? Какие документы мне необходимо запросить?15.07.2012
- Документом, подтверждающим право владения недвижимостью в Турции, является ТАПУ. Либо у продавца должна быть доверенность на совершение сделки с объектом. Если в роли продавца находится фирма-застройщик или риелтор, то они должны предоставить документ-подтверждение о праве подписи.
- В каких городах Испании предпочтительней покупать недвижимость с целью сдачи в аренду?15.07.2012
- Во-первых, это крупные учебные и деловые центры - Аликанте, Барселона и Мадрид. Здесь традиционно недвижимость пользуется устойчивым спросом у студентов и представителей бизнеса.
Во-вторых, это конечно же побережье. Например, удачным вложением будет недвижимость на Коста-Бланка. Это побережье пользуется популярностью у туристов со всего света. Здесь приезжие создают спрос на арендное жилье практически круглый год. - Подскажите, если я приобретаю квартиру в Германии, распространяются ли визовые льготы на мою семью - жену и детей? И какие документы необходимы для получения визы?15.07.2012
- Да, собственник недвижимости в Германии и члены его семьи имеют право на получение мультивизы на 90 дней каждые полгода. При подаче документов в посольстве необходимо предъявить лишь выписку из земельной книги.
Хотите купить недвижимость за границей?
Оставьте заявку на звонок менеджера или задайте вопрос
