Вопросы и ответы
* Перейти к наиболее распространенным вопросам
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков
- Здравствуйте. Я собираюсь купить дом в Португалии, но, как я понял, перед покупкой необходимо получить местный ИНН. Скажите, где он оформляется и что для этого нужно?
14.10.2012
- Португальский идентификационный номер налогоплательщика – NIF или número de identificação fiscal – оформляется в местном налоговом органе (Financas).
Для этого необходимо предоставить паспорт, справку с места работы, рабочий контракт или копию гос. регистрации предпринимательской деятельности, переведенные на английский или португальский; подтвердить место жительства (например, с помощью счетов за услуги ЖКХ, переведенных на английский или португальский).
- Добрый день! Что нужно для получения вида на жительство в Турции на основании ТАПУ?
14.10.2012
- Вам необходимо подать пакет документов в отделение полиции по месту жительства или покупки недвижимости в Турции. В него входят: типовая анкета на собственника и членов его семьи, 4 цветных фотографии 3х4, копия первой страницы паспорта с переводом, копия ТАПУ, а также справка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность соискателя (из расчета $500 в месяц на человека).
- Здравствуйте! Скажите, могу ли я как гражданин России купить земельный участок и дом в Германии?
14.10.2012
- Да, ограничений на покупку земли для иностранцев в Германии нет.
- Подскажите, какую сумму составляет ежегодный налог на недвижимость в Португалии?
04.10.2012
- В 2012 году ставки муниципального налога на недвижимость подросли и теперь составляют 0,4% – 3,5%, от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от муниципалитета).
- Добрый день. Я слышала, что по новому закону в Турции гражданам России запрещено владеть недвижимостью на побережье Черного моря. Скажите, распространяется ли этот запрет на Стамбул?04.10.2012
- Нет, россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в Стамбуле.
- Здравствуйте. Хочу купить недвижимость в Испании, для личного отдыха. Уложусь ли я в бюджет 55 000 – 60 000 евро?
04.10.2012
- В эту сумму Вы уложитесь, учитывая, что сейчас на рынке достаточно предложений со скидками. Можем предложить Вам недвижимость на Коста-Бланке, города Аликанте или Торревьеха. Скорее всего это будут 2 комнаты, площадь до 70 кв. м. и примерно 1 км. от моря.
Вы можете обратиться к нашему менджеру за конкретными предложениями: т. +7 (391) 271 20 79
- Добрый день. Подскажите, если я покупаю квартиру в Гамбурге, сданную в аренду предыдущим владельцем, могу ли я выселить арендатора?
03.10.2012
- В Германии арендатор надежно защищен от выселения по каким-либо причинам. Продажа уже арендуемого жилья не является основанием для расторжения арендного договора. Вы, как новый собственник, автоматически становитесь стороной в уже существующем контракте. После вступление в право собственности Вы можете направить жильцу официальное письмо о расторжении договора с целью личного проживания. Жилец должен будет съехать в срок от 3 до 9 месяцев. Конкретные сроки должны быть прописаны в договоре аренды.
- В каком район/городе лучше покупать недвижимость в Черногории для отдыха, чтобы в любое время года было удобно добираться из Москвы?
03.10.2012
- Поскольку Черногория – маленькая страна, не особо принципиально, где именно Вы купите жилье. Из международных аэропортов до любого курортного места можно добраться максимум за пару часов.
Удобнее всего добираться на самолете в один из международных аэропортов – в Тиват или Подгорицу. Прямые рейсы осуществляются круглый год, чаще всего летают авиакомпании S7 и Московия.
Как вариант, из Москвы в Бар ходит прямой поезд. Правда дорога занимает 3,5 дня.
Посмотреть цены на авиабилеты из Москвы в Тиват или Подгорицу можно здесь – http://evrazn.ru/tickets
- Здравствуйте. Могу ли я купить студию в Паттайе, взяв ипотечный кредит?
01.10.2012
- Очень сложно сегодня иностранцу получить ипотеку в Таиланде. Советуем рассмотреть вариант покупки квартиры в рассрочку от застройщика. За подробностями обратитесь к нашему менеджеру по тел. +7 (391) 271 20 79
- Здравствуйте! Выбирая недвижимость в Испании столкнулся с понятием leaseback. Что оно обозначает?
01.10.2012
- Leaseback или обратная аренда - это схема покупки недвижимости, когда приобретенный объект сдается в аренду управляющей компании. Компания ищет арендаторов, а собственник получает рентный доход по фиксированной ставке. Обычно имеет место быть долгосрочная аренда (около 10 лет) с возможностью продлить контракт. Сегодня предложения со схемой leaseback распространены на рынках недвижимости Испании, Италии и Франции. Под обратную аренду покупаются жилые объекты - виллы и квартиры.
Хотите купить недвижимость за границей?
Оставьте заявку на звонок менеджера или задайте вопрос
