Вопросы и ответы
* Перейти к наиболее распространенным вопросам
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков
- Здравствуйте. Мы пенсионеры и хотим переехать на ВНЖ в Болгарию (присматриваем жилье на побережье). Скажите, сможем ли мы получать российскую пенсию, уехав в Болгарию? Каким образом будут осуществляться денежные переводы?13.01.2013
- Вы сможете заключить дополнительное соглашение с российским банком, в котором сейчас получаете пенсию. Банк будет ежемесячно перечислять ваши деньги на болгарский счет. Часто в роли российского банка выступает Сбербанк.
- Скажите, обязательно ли приезжать в московское посольство для оформления долгосрочной визы для ВНЖ в Турции? Я живу не в Москве. Можно ли уже воспользоваться этой услугой через интернет (выслать документы, оплатить пошлину)? Я читала, что Турция законодательно ввела такою возможность.13.01.2013
- К сожалению, пока невозможно. Для оформления визы необходимо Ваше личное присутствие. Подобное нововведение действительно разрабатывается, но пока не вступило в силу.
- Здравствуйте! Я слышал, что на одну и ту же квартиру в Таиланде продавец может выставить разные цены для покупателя-тайца и для иностранца. Так ли это, и сильно ли различаются цены?
13.01.2013
- Да, это так. Объясняется это тем, что само тайское законодательство разделяет покупателей недвижимости на «своих» и «чужих». В многоквартирных домах, кондоминиумах, иностранцам выделяют для покупки 49% жилых площадей. Остальное – тайская квота. Как правило, разница в стоимости квартир составляет 10–15% (дешевле, разумеется, для тайцев).
- Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли один из супругов продать недвижимость в Турции без ведома второго супруга? Заранее спасибо.
05.01.2013
- Если ТАПУ (документ о собственности на недвижимость) оформлено на одного супруга, то при продаже (передаче прав собственности) согласие второй половины не потребуется. Однако впоследствии второй супруг может отсудить 50% от стоимости недвижимости, если она была куплена в браке.
- Здравствуйте! Скажите, в каких из стран Евросоюза легче получить вид на жительство при покупке недвижимости?
03.01.2013
- В большинстве государств Шенгенского соглашения иностранный собственник недвижимости может претендовать на получение годовой визы с правом пребывания 90 дней в каждом полугодии.
На сегодняшний день самое лояльное к иностранцам законодательство в Латвии. В этой стране можно претендовать на ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 150 тыс. евро (Рига, Рижский планировочный регион и 7 крупнейших городов) или от 75 тыс. евро (остальные регионы). На Кипре минимальная стоимость покупки для получения вида на жительство составляет 300 тыс. евро. Подобные изменения в законодательстве ожидаются в скором будущем в Греции и Испании.
- Я читал, что Испания будет выдавать иностранцам ВНЖ за покупку недвижимости стоимостью более 160 тыс. евро. Известно ли, относится ли это ко всей Испании в целом? Либо для разных регионов будет разный минимум? Заранее спасибо.
24.12.2012
- Закон об изменении выдачи вида на жительство иностранцам пока находится на рассмотрении правительства Испании. Все подробности станут известны только после официального принятия закона.
- Здравствуйте! Я планирую купить квартиру в Анталье, чтобы в дальнейшем проживать в ней с семьей постоянно. Скажите, чтобы получить вид на жительство, какой ежемесячный доход я должен иметь?
24.12.2012
- Чтобы оформить первичный ВНЖ в Турции, Вы должны будете предъявить документ из банка, подтверждающий наличие на счету суммы, равной 500 долларов на человека в месяц. Когда будете продлевать ВНЖ в российском консульстве, то будете подтверждать сумму 50 долларов в день на 1 члена семьи.
- Мы с мужем хотим купить небольшую квартиру в Болгарии у моря, чтобы приезжать на отдых из России. Интересуют средние цены (нужна квартира с 1 спальней и кухней, недалеко от пляжа).
24.12.2012
- Сегодня средняя цена за квадратный метр в Болгарии составляет около 760 евро. Небольшая квартира в Болгарии на побережье обойдется в среднем в 30–40 тысяч евро. Конкретная цена будет зависеть от популярности курорта и набора услуг в жилом комплексе. Можно найти недвижимость и за 20–25 тысяч евро в 1–2 км. от моря.
- Здравствуйте! Могу ли я получить кредит в Испании на покупку жилья, если мой единственный доход – от сдачи квартиры в аренду в России?
24.12.2012
- Сложно сказать, ведь банк в Испании потребует подтверждания Вашей платежеспособности. Учтите, что ежемесячные взносы по кредиту не должны быть больше, чем 20%–25% от официального дохода. Чтобы Ваш заработок был легальным, необходимо выплачивать налог на доход от аренды российской квартиры.
- Добрый день. Не могу понять, вид на жительство в Турции нужно оформлять до подписания договора с продавцом или можно уже после получения ТАПУ?
24.12.2012
- По нынешним правилам иностранцу не обязательно иметь ВНЖ в Турции для получения ТАПУ, так что – выбирайте сами.
Хотите купить недвижимость за границей?
Оставьте заявку на звонок менеджера или задайте вопрос
