Вопросы и ответы
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков
Скажите, где лучше купить недвижимость – в Испании или Италии, с бюджетом 80 тысяч евро? Интересует жилье, которое в случае чего можно будет быстро продать. Заранее спасибо.
18.11.2012
С подобным бюджетом лучше ориентироваться на Испанию. Советуем рассмотреть вариант покупки недвижимости в районе Аликанте, побережье Коста Бланка. Цены на курортное жилье здесь приемлемые, а также на продажу выставлено много банковских объектов со скидкой до 60%. Также на некоторую недвижимость можно оформить ипотечный кредит под 3–4% годовых.
Рекомендуем жилье в недалеко от моря на развитых курортах и в их окрестностях – Торревьеха, Гвардамар и Ориуэла.
Здравствуйте! Мы российские пенсионеры, планируем купить жилье в Болгарии для постоянного проживания. Скажите, на кого правильнее оформлять недвижимость – на одного супруга или на обоих, чтобы мы могли вдвоем проживать в ней?
18.11.2012
Вы можете оформить жилье на вас обоих либо на кого-то одного. В любом случае вы будете иметь одинаковые права для получения ВНЖ и виз.
Добрый день! Интересует стоимость квартир в Восточной Германии, недалеко от Берлина. Заранее спасибо.
18.11.2012
Конкретная цена будет зависеть от различных факторов, например, местоположения, состояния объекта и т. п. В среднем цены на однокомнатные квартиры в окрестностях Берлина начинаются от 25 тысяч евро.
Здравствуйте. Подскажите, какое жилье в Таиланде можно купить, уложившись в 1,5 миллиона рублей? И сможем ли мы с женой жить в стране от двух до шести месяцев в году? Мы оба пенсионеры.
18.11.2012
С таким бюджетом вы можете рассмотреть студию в кондоминиуме в Паттайе на вторичном рынке. Либо возможен вариант покупки квартиры с 1 спальней в строящемся проекте. В любом случае это будет жилье с отделкой и со встроенной сантехникой и кухней. Дополнительные расходы на оформление сделки составят от 3% до 7%.
Находиться в Таиланде вы сможете хоть круглый год по пенсионной визе, которая продлевается ежегодно.
Здравствуйте! Смогу ли я получить многократную визу, если арендую недвижимость в Черногории сроком на год?
18.11.2012
Да, вы можете получить многократную визу сроком на 3 месяца при наличии подписанного договора об аренде. Список дополнительных документов можно уточнить в посольстве Черногории в Москве или на его сайте ambasada-montenegro.narod.ru
Насколько небезопасно сегодня покупать недвижимость в Болгарии на этапе строительства?
12.11.2012
В зависимости от того, что это за застройщик. Многолетний опыт работы на рынке, большое количество уже законченных проектов, отсутствие негативных отзывов о компании – вот на что нужно обращать внимание при выборе застройщика. Подобные фирмы не будут ставить невыполнимые сроки, давать пустые обещания и завышать цены.
Добрый день. Подскажите, как оформить вид на жительство в Испании? Я планирую купить там недвижимость. Я гражданка РФ, на пенсии. Какой минимальной суммой в месяц или в год я должна быть обеспечена для этого?
12.11.2012
Чтобы проживать в Испании на протяжении всего года, Вам необходимо оформить визу типа «Д», подтвердив свои финансовые возможности. Мнимальная сумма обеспечения главы семьи составляет около 2 500 евро в месяц, плюс 500 евро на каждого члена семьи.
Здравствуйте! Я хочу продать свой коттедж в Болгарии, которым владел только полтора года. Скажите, какой налог мне придется заплатить? Заранее, спасибо.
12.11.2012
Вы должны заплатить налог в размере 10% от разницы между ценой продажи и суммой, которую Вы уплатили за коттедж при покупке.
Обе эти цифры указаны в нотариальных актах.
Подскажите, пожалуйста, как отапливаются квартиры в Испании зимой? И во сколько это обходится собственнику?
04.11.2012
Самые распространенные системы отопления в Испании – это газовые и электрические обогреватели либо кондиционеры системы тепло-холод.
Газовое отопление квартиры площадью около 100 кв. м. будет стоить примерно 15 евро в месяц.
Если в помещениии используются электрические источники тепла, то собственник будет платить за электроэнергию около 45 евро в месяц (сюда включено не только отопление).
Планирую купить жилую недвижимость в Афинах. Правда ли, что сегодня продавцы предлагают значительные скидки на новые квартиры?
04.11.2012
Действительно, сегодня застройщики вынуждены снижать цены на свои объекты, иногда до 50%. В самих Афинах сегодня можно купить недвижимость по цене 1500 евро за кв. м., при изначальной стоимости в 2500 евро за кв. м. В пригороде можно найти объекты по 1200 евро за кв. м., которые раньше стоили 2000 евро за кв. м.