Вопросы и ответы
* Перейти к наиболее распространенным вопросам
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков
- Скажите, при покупке недвижимости в Болгарии в нотариальном акте обязательно должна стоять фактическая стоимость объекта? Я слышала, что некоторые продавцы просят записать в нотариальный акт заниженную сумму.
02.12.2012
- Такие случаи бывают, но подобные действия считаются незаконными. Рекомендуем в любом случае привлекать к сделке адвоката, который защитит Вас от подобных случаев.
- Здравствуйте! Планирую купить банковскую недвижимость в Торревьехе, с видом на море, чтобы можно было сдавать в аренду. Какую минимальную сумму нужно иметь на руках, чтобы купить недвижимость в кредит? И на каких условиях банки оформляют кредиты?
02.12.2012
- Чтобы купить приличную курортную недвижимость (квартира с 2 спальнями или бунгало) в пешей доступности от моря, понадобится около 30 000 евро личных средств.
Условия банка – 4,5%–5% годовых, сроком до 25 лет, есть возможность досрочного погашения.
- Добрый день! Скажите, смогу ли я самостоятельно отремонтировать свою квартиру в Германии? Либо я должен буду запрашивать какое-либо разрешение? Может в Германии есть какие-то правила для ремонта?
02.12.2012
- Сделать ремонт самостоятельно Вы сможете, однако некоторые ограничения накладываются существующим уставом здания. А если жилое здание имеет статус памятника архитектуры, то скорее всего Вам потребуется специальное разрешение. В этом случае ремонт производится в рамках существующих норм для старинных объектов.
- Для приобретения недвижимости в Черногории требуется ли согласие супруги?02.12.2012
- Нет, согласие требуется только в случае продажи недвижимости.
- Здравствуйте! Очень хочется купить жилье в Паттайе. Но сейчас у меня с мужем идет бракоразводный процесс. Не знаю, оформлять ли недвижимость на себя или на родственника. Скажите, если у меня появится собственность в Таиланде, каким образом муж сможет узнать об этом? Куда он сделает запрос?
02.12.2012
- Сделки, совершаемые иностранными гражданами на территории Таиланда, нигде не регистрируются, кроме как в Земельном Департаменте (по готовности объекта, когда идет регистрация права собственности). Никаких общих баз данных – кто, где и что покупает – не существует. Если Вы будете работать с одним риелтором, то информация останется конфиденциальной.
- Добрый день! Мне необходимо съездить в Португалию на несколько дней, обратный вылет в Россию 10 января 2013 года. Срок визы заканчивается 12 января. Скажите, не возникнут ли у меня проблемы на границе?
25.11.2012
- Нет, по закону Вы можете находиться в Португалии по 12 января включительно.
- Здравствуйте! Собираюсь купить недорогую квартиру в Германии. Во сколько мне обойдутся услуги риелтора?
25.11.2012
- В Германии риелторы сами решают, какую сумму запросить за свои услуги в каждой конкретной сделке. Для недорогих объектов сумма вознаграждения составляет от 3000 до 4000 евро включая НДС.
- Подскажите, во сколько обойдется аренда небольшой квартиры в Стамбуле. Рассматриваю районы Таксим или Лалели. Наличие мебели не обязательно.
25.11.2012
- В этих районах Стамбула аренда однокомнатной квартиры составит примерно от 8500 до 25000 руб., в зависимости от состояния квартиры и дома.
- Здравствуйте. Слышал, что скоро за покупку недвижимости в Испании можно будет получить вид на жительство. Скажите, это предполагает, что собственник сможет жить и работать в стране?
25.11.2012
- Нет, разрешение на работу нужно будет получать отдельно. Новый закон скорее предназначен для покупателей, которые хотят иметь второй дом в Испании.
- Добрый день! Меня интересует, как можно купить дом в Болгарии с земельным участком гражданину России?
25.11.2012
- В Болгарии иностранные граждане не могут владеть землей. Участок можно оформить на юридическое лицо, зарегистрированное в Болгарии. При этом сам дом Вы оформляете на физическое лицо, то есть на себя. Подробности можете узнать у нашего менеджера по тел. +7 (391) 271-20-79
Хотите купить недвижимость за границей?
Оставьте заявку на звонок менеджера или задайте вопрос
