Вопросы и ответы
* Перейти к наиболее распространенным вопросам
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков
- Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру в Болгарии для отдыха и сдачи в аренду. Планирую обратиться за услугами в местную упраляющую компанию. Скажите, может ли так быть, что фирма будет утаивать часть доходов, занижая число арендаторов? Каким образом можно это контролировать?
16.12.2012
- Как вариант, Вы можете отслеживать, проживал ли в Вашей недвижимости кто-либо, через счета за электроэнергию (это можно делать через Интернет). Также Вы можете сами искать арендаторов в России и отправлять их на отдых в свою болгарскую квартиру.
- Добрый день. У меня есть квартира в Берлине, и я хотел бы сдавать её на короткий срок. Скажите, как регулируется немецким законодательством краткосрочная аренда? Нужно ли где-то запрашивать разрешение?
16.12.2012
- Ваше право сдавать квартиру в краткосрочную аренду определяется жилищным уставом дома. Если в нем не прописан запрет на подобную деятельность, то можете сдавать.
- Здравствуйте! Я планирую купить квартиру в Аликанте и для этого взять кредит. У меня такой вопрос – верну ли я себе задаток, если мне откажут в кредите?
16.12.2012
- Если банк откажет Вам в оформлении кредита, то, увы, задаток Вы уже не вернете. Поэтому советуем очень ответственно отнестись к подготовке документов для банка.
- Добрый день! Меня интересует недвижимость в Черногории (Будва). Скажите, на каких условиях я смогу проживать в своем жилье постоянно?
16.12.2012
- Чтобы получить вид на жительство в Черногории, одной покупки недвижимости недостаточно. Обязательным условием может быть учеба, работа, ведение бизнеса в Черногории и т. д. Довольно распространенным способом получения ВНЖ в Черногории у российских покупателей недвижимости является регистрация фирмы (ДОО, аналог нашего ООО). Для этого не требуется привлекать соучредителей-черногорцев, а размер уставного капитала начинается с 1 евро. Регистрация обойдется в 400–6000 евро.
- Здраствуйте. Я хочу купить качественную недвижимость в Стамбуле, в хорошем районе, где бы её можно было легко сдать в аренду. Какие районы вы посоветуете?
15.12.2012
- Престижными районами с точки зрения покупки жилья в Стамбуле считаются Эсенюрт, Малтепе, Ортакёй, Бейликдюзю, Бююкчекмедже, Шишли и Гюнешли.
- Здравствуйте. Мы с супругой приобрели квартиру на Солнечном Берегу в Болгарии. У нас есть договор с местной управляющей компанией, по которому за обслуживание недвижимости фирма берет 12 евро за кв. м. без НДС. Скажите, должны ли мы будем уплачивать еще и НДС?
09.12.2012
- Да, должны. НДС в Болгарии составляет 20%, так что Вы будете выплачивать управляющей компании 14,4 евро за квадратный метр.
- Я владею квартирой в Турции. Подскажите, какие документы необходимы при продлении визы? Какой штраф придется заплатить, если я просрочу визу? 09.12.2012
- При продлении у Вас на руках должны быть заграничный паспорт со штампом о въезде, ТАПУ, а также справка, подтверждающая наличие досточных средств для проживания в Турции.
Что касается штрафа, то он может иметь различную величину в каждом конкретном случае.
- Добрый день. Мы с супругой пенсионеры, планируем купить в Болгарии недвижимость и в будущем переехать в страну на ПМЖ. В далекой перспективе хотим получить болгарское гражданство. Скажите, сможем ли мы после этого приобрести дом с участком земли?
08.12.2012
- Да, вы сможете оформить землю на себя как на болгарских граждан вне зависимости от гражданского прошлого.
- Здравствуйте! Планирую купить недвижимость в Испании. Нужно ли будет декларировать наличные (около 400 тыс евро) при ввозе в страну? И как происходит процедура оплаты?
08.12.2012
- Оплата за недвижимость должна производиться по безналичному расчету. Перед сделкой необходимо будет открыть счет в испанском банке, с которого средства перейдут на счет продавца.
Банк запросит у Вас подтверждение легальности происхождения денег. При пересечении границы Вам также понадобятся подтверждающие документы.
- Подскажите, во сколько обойдется аренда жилья в Восточной Германии?
08.12.2012
- Аренда жилья в курортной зоне на море стоит несколько дороже, чем в среднем по Восточной Германии. Конкретная цена будет зависеть от многих факторов – расположение, характеристики жилья, услуги и т. д. Стоимость небольших апартаментов начинается от 500 евро в месяц.
Хотите купить недвижимость за границей?
Оставьте заявку на звонок менеджера или задайте вопрос
