Главная / Каталог недвижимости / Недвижимость в Болгарии

Инвестиционный проект в Болгарии (Регион София, София)

по запросу

№ 71612

Добавить в избранное Отправить по e-mail

Описание объекта

«Тодор Александров Тауэр» («Todor Alexandrov Tower»): земельный участок с проектом строительства мини-небоскреба ищет партнеров.

Страна: Болгария

Город, район: София

Описание:

Местоположение: Бульвар Тодор Александров, пересечение с ул. Зайчар. Вблизи станции метро.
Расстояние от топ центра Софии (отель Шератон): 1,9 км
Высота здания: 90 м
Этажность: 30 этажей (26 этажей над землей и 4 подземных уровня)
Предназначение: коммерческие объекты, офисы, жилые квартиры и гаражи.
Планировка: Количество апартаментов 57 единиц – всего 5 541 кв.м.; лобби к жилой части: 340 кв.м.; торговые площади и офисы: 3 184 кв.м.
Застроенная площадь над землей: 9 789 кв.м.
Застроенная площадь под землей: 3 311 кв.м.
Общая застроенная площадь здания: 13 100 кв.м.

Проект обладает концептуальным дизайном и целостной документацией. Разработан бизнес-план развития и реализации прибыли от продажи как отдельных объектов недвижимости. В случае серьезного интереса со стороны клиента будут предоставлены все документы и проекты.

Право на строительство на земельном участке и проект являются собственностью известного столичного застройщика с 20-летним опытом и множеством успешно выполненных и построенных проектов в столице. Данное предложение обращено к потенциальным финансовым инвесторам, которые хотят присоединиться к проекту денежными средствами, в качестве полноправных партнеров или долевых партнеров в соответствии с их финансовыми возможностями. Нет никаких конкретных требований к размеру инвестиции, и будут рассмотрены любые предложения, касающиеся объема финансовой инвестиции, которую они хотели бы обеспечить и на основании ее получить соответствующую долю бизнеса.

Информационный бизнес план реализации инвестиционного проекта:

Стоимость земли: 30% апартаментов - бартер/компенсация (возмещение) собственникам земли. Себестоимость бартера: 3930 кв.м x 500 € = 1 965 000 €
Себестоимость строительства: 6 550 000 €
Другие расходы во время реализации проекта: 600 000 € (арх. планы, разрешение на строительство, разрешение на использование здания, административные, НДС, комиссионное вознаграждение агентства недвижимости, другие)
Общая себестоимость проекта с отделкой «под ключ»: 7 150 000 €
Максимальный срок строительство проекта: около 18 месяцев
Максимальный срок реализации и продажа всех объектов недвижимости: около 48 месяцев
Необходимая сумма инвестиций: 3 000 000 €
Общий доход от реализации проекта: 9 500 000 €
Общая прибыль от реализации проекта: 2 350 000 €
Прибыль инвестора от реализации проекта: 1 880 000 €
Рентабельность вложенных инвестором средств (%)всего: 62%, годовых: 15.5%
Для данного предложения возможно соинвестирование от: 80%