Многоквартирный дом в Германии (Нижняя Саксония, Ганновер)

€ 170 000
№ 13031

Описание объекта

Продается двухэтажный дом с мансардой, двумя квартирами, двумя магазинами и офисом.

Страна: Германия

Город, район: Ганновер, Нижняя Саксония

Описание

2-этажный фахверковый дом в прекрасном состоянии находится на рыночной площади в пригороде города Ганновер. Расположение здание (рынок) обеспечивает клиентов магазинам, которые находятся в доме

В доме – 2 квартиры и 1 мансарда (в преспективе – еще 1 квартира).

1-я квартира площадью 80 кв. м. имеет 3 комнаты, 1 кухня и ванную комнату. Особенности помещения: высокие потолки, деревянные балки под потолком, камин в центре главной гостиной. Камин может использоваться для отопления вместо газа. Квартиру можно сдавать в аренду и иметь потенциальный доход – 450 евро в месяц.

2-я квартира имеет 2,5 комнаты, площадь помещения – 55 кв. м. Уже сдана в долгосрочную аренду, ежемесячный доход – 305 евро.

Мансарда в будущем можно переделать в жилую квартиру площадью 100 кв. м. Потенциальный ежемесячный доход от сдачи в аренду – 550 евро.

1-е коммерческое помещение (магазин) имеет площадь 40 кв. м. + также есть туалетная комната для работников. С 2008 года есть съемщики (интернет-кафе), ежемесячный доход от которых – 300 евро.

2-е коммерческое помещение (ателье) имеет площадь 35 кв. м. и находится в аренде (договор на 25 лет). Ежемесячный доход – 215 евро.

3-е коммерческое помещение – страховая фирма (с 2011 г.). Ежемесячный доход – 850 евро.

Общий чистый доход от всех съемщиков = 2670 евро в месяц.

1999 г. – модернизация дома: новые коммуникации, консервация деревянных балок, стеклопакеты.

2004 г. – установка кухонного гарнитура, новые электроприборы, сантехника, обновлен камин.

До центра города – 30 мин. на автомобиле (30 км.), 35 минут до международного аэропорта.

В районе прекрасно развит железнодорожный транспорт (трамваи и электрички).

Дом можно купить в ипотеку от местного банка на срок от 5 до 30 лет под 4-5% годовых.

Данные объекта:

Цена объекта 170 000 евро
Цена за кв. м. 629,63 евро
Год строительства 1913
Год ремонта 2004
Площадь дома 270 кв. м.
Площадь участка 700 кв. м.
Число коммерческих и жилых единиц 5
Статус объекта: в аренде
Годовой доход 32 040 евро
Доходность 18,85%

На карте:


Просмотреть увеличенную карту

Задайте вопрос по объекту!

Пожалуйста, введите буквы и цифры, как они показаны на рисунке ниже.
Все знаки вводятся без учёта регистра.

Похожие объявления — Коммерческая недвижимость в Германии

  1. Симпатичный отель с уютными номерами и рестораном - Германия - Нижняя Саксония - Остероде-ам-Харц

    € 288 400 № 788-3295-425
    Действующий отель в отличном состоянии, с центральным отоплением, а также с пристроенной большой террасой и мастерской. Два этажа, большая парковка и чердак. Все помещения в идеальном состоянии. Три больших парадных зала, ресторан с изысканной кухней и клубное помещение! Отель приносит более 150.000 евро дохода в год!
  2. Большое коммерческое помещение в районе Weissensee с надежным доходом, а также его потенциальным повышением - Германия - Столица - Берлин

    € 149 350 № 788-1312-72
    Коммерческое помещение площадью около 70 кв. м. на первом этаже старинного здания в северной части Берлина. Выгодное инвестирование с последующим увеличением прибыли.
  3. Коммерческое здание с магазином и апартаментами - Германия - Рейнланд-Пфальц - Киндербойерн

    € 105 000 № 788-4057-458
    Коммерческо-жилое здание интересного стиля в хорошем состоянии. С помещением под магазин на первом этаже, а также с апартаментами для хозяев. Оборудование магазина сохранено. Большие окна витрины и хорошее месторасположение. Приносит доход от аренды.
  4. Квартира+офис в уникальном старинном доме! - Германия - Столица - Берлин

    € 189 000 № 788-1305-152
    Расположение - 1 этаж. 3 входа-выхода. Особое право пользования садовым участком. Требуется капремонт. Дом - памятник архитектуры. В непосредственной близости от знаменитой торговой улицы Schlssstrasse.