Многоквартирный дом в Германии (Нижняя Саксония, Ганновер)
Описание объекта
Продается двухэтажный дом с мансардой, двумя квартирами, двумя магазинами и офисом.Страна: Германия
Город, район: Ганновер, Нижняя Саксония
Описание
2-этажный фахверковый дом в прекрасном состоянии находится на рыночной площади в пригороде города Ганновер. Расположение здание (рынок) обеспечивает клиентов магазинам, которые находятся в доме
В доме – 2 квартиры и 1 мансарда (в преспективе – еще 1 квартира).
1-я квартира площадью 80 кв. м. имеет 3 комнаты, 1 кухня и ванную комнату. Особенности помещения: высокие потолки, деревянные балки под потолком, камин в центре главной гостиной. Камин может использоваться для отопления вместо газа. Квартиру можно сдавать в аренду и иметь потенциальный доход – 450 евро в месяц.
2-я квартира имеет 2,5 комнаты, площадь помещения – 55 кв. м. Уже сдана в долгосрочную аренду, ежемесячный доход – 305 евро.
Мансарда в будущем можно переделать в жилую квартиру площадью 100 кв. м. Потенциальный ежемесячный доход от сдачи в аренду – 550 евро.
1-е коммерческое помещение (магазин) имеет площадь 40 кв. м. + также есть туалетная комната для работников. С 2008 года есть съемщики (интернет-кафе), ежемесячный доход от которых – 300 евро.
2-е коммерческое помещение (ателье) имеет площадь 35 кв. м. и находится в аренде (договор на 25 лет). Ежемесячный доход – 215 евро.
3-е коммерческое помещение – страховая фирма (с 2011 г.). Ежемесячный доход – 850 евро.
Общий чистый доход от всех съемщиков = 2670 евро в месяц.
1999 г. – модернизация дома: новые коммуникации, консервация деревянных балок, стеклопакеты.
2004 г. – установка кухонного гарнитура, новые электроприборы, сантехника, обновлен камин.
До центра города – 30 мин. на автомобиле (30 км.), 35 минут до международного аэропорта.
В районе прекрасно развит железнодорожный транспорт (трамваи и электрички).
Дом можно купить в ипотеку от местного банка на срок от 5 до 30 лет под 4-5% годовых.
Данные объекта:
Цена объекта 170 000 евро
Цена за кв. м. 629,63 евро
Год строительства 1913
Год ремонта 2004
Площадь дома 270 кв. м.
Площадь участка 700 кв. м.
Число коммерческих и жилых единиц 5
Статус объекта: в аренде
Годовой доход 32 040 евро
Доходность 18,85%
На карте:
Просмотреть увеличенную карту
Похожие объявления — Коммерческая недвижимость в Германии
-
Коммерческое помещение в аренде на людной улице - Германия - Столица - Берлин
€ 157 000 № 788-1145-30Коммерческое помещение с двумя входами и небольшим участком земли на проходной главной улице Берлина. -
Коммерческое помещение в одном из лучших районов Берлина - Шарлоттенбург - Германия - Столица - Берлин
€ 224 000 № 788-1606-97Большое коммерческое помещение в Шарлоттенбурге. Отлично подойдет под врачебный кабинет или офис. Рядом на продаже есть еще помещение. -
Два коммерческих помещения в долгосрочной аренде - Германия - Рейнланд-Пфальц - Вормс
€ 10 000 000 № 788-4022-433Здания представляют собой мегамоллы в двух разных городах Германии, которые арендованы одними из крупнейших немецких фирм и приносят доход, исчисляемый в сотнях тысяч евро в год. Здания продаются вместе, но есть варианты покупки и по отдельности. Расположены в индустриальных городах с высоким уровнем жизни. -
Удобный торговый центр в Нижней Саксонии - Германия - Нижняя Саксония
€ 800 000 № 788-3252-402Красивое современное здание около автострады. Два этажа, мансарда и подвал. Хорошая парковка. Сдан в аренду и приносит стабильный доход.