Пенсия за рубежом: повод задуматься

Пока российские власти подумывают о переселении пенсионеров в специальные зоны компактного проживания, эти самые пенсионеры пакуют чемоданы и улетают за рубеж. На ПМЖ. Дышать морским воздухом, принимать солнечные ванны, есть здоровую пищу, - в общем, наслаждаться жизнью и переживать вторую молодость.

Все эти прелести жизни можно получить и в родном отечестве, например, в Геленджике или в Сочи. Но стоимость жизни и жилья там настолько заоблачная, что бедный российский пенсионер может себе позволить разве что квартирку в Болгарии или... домик в Испании.

Кто-то покрутит пальцем у виска, кто-то недоумевающе пожмет плечами и отправиться на дачу, пропалывать родимые 6 соток. А между тем, пенсия за рубежом - это сегодняшняя реальность. Тем более, новое поколение “благополучных” пенсионеров смотрит на данный этап своей жизни с большим оптимизмом, нежели поколение их родителей.

Недвижимость за рубежом сегодня доступна не только олигархам. Такая традиционно не самая обеспеченная категория граждан как пенсионеры всё чаще становится клиентом зарубежных риелторских агентств. Существует достаточное количество стран, в которых пенсионерам предоставляются льготы в виде беспошлинного ввоза имущества (включая автомобили), скидок на авиаперелеты, проезд в общественном транспорте, коммунальные услуги и посещение развлекательных учреждений и ресторанов.

Обрести второй дом за рубежом российским пенсионерам помогают и последствия финансового кризиса. Стоимость недвижимости во многих странах упала значительно больше, нежели в крупных городах России. И купить заграничный дом сегодня можно намного дешевле, чем пару лет назад.

Во многих странах риелторы проявляют радушие к российским покупателям, так как спрос со стороны местных жителей падает. К тому же, пенсионеры, делая вклад в заграничную экономику, не создают конкуренцию на рынке труда.

В 2011 году журнал InternationalLiving опубликовал рейтинг стран, комфортных для проживания после выхода на пенсию. В тройку лидеров вошли экзотические Эквадор, Панама и Мексика. Именно в этих странах сочетаются такие факторы, как теплый климат, дешевая жизнь, предоставление скидок и налоговых льгот для пенсионеров. Но, положа руку на сердце, редкий русский человек, вышедший на пенсию, запросто махнет в Панаму, пусть она возглавляет хоть сотню подобных рейтингов.

В данный топ, пусть и не на первые места, попали более знакомые россиянину страны, например, Испания, Италия или Таиланд. Стоимость жизни и цены на жилье там также приемлемы. Однако для человека в определенный момент жизни очень важно чувствовать близость к корням. Или хотя бы быть к ним на близком расстоянии.

Поэтому как пример зарубежной пенсии мы рассмотрим сценарий переезда в Болгарию.

Эту страну называют летней резиденцией для российских пенсионеров. Чаще они приобретают тут недвижимость и живут в ней на протяжении летнего сезона, который длится в Болгарии с апреля по октябрь. Остальное время они проводят у себя на родине, в России.

В чем же привлекательность и удобство Болгарии для российских пенсионеров?

Во-первых, территориальная близость при учете развития транспортных коммуникаций. Из Москвы и Санкт-Петербурга в Болгарию осуществляются постоянные рейсы.

Во-вторых, близость ментальная. Болгары очень дружелюбны по отношению к нашим соотечественникам. Здесь вам не придется преодолевать языковой и культурный барьеры.

В-третьих, стоимость проживания, включая питание, здравоохранение и инфраструтуру, в Болгарии ниже российской, при примерно одинаковом уровне качества.

1. Визовый вопрос.

В Болгарии существуют льготы на получение вида на жительство для обеспеченных пенсионеров.

Перед самим въездом необходимо оформить визу для длительного проживания (“D”). Для этого нужно предоставить в консульство пакет документов и подтвердить финансовую состоятельность (1-2 тыс. евро на банковском счету).

Следующий шаг - оформление вида на жительства сроком на 1 год. За ним нужно обратиться в местную службу миграции. В дальнейшем ВНЖ придется продлевать каждый год, что будет обходится в €400-500 на одного человека.

Долговременный вид на жительство или ДВЖ можно будет получить после пяти лет в статусе ВНЖ. Его придется продлевать каждые пять лет. Оформление обойдется в 800 левов.

2. Жилищный вопрос.

Чем хороша Болгария - здесь можно подыскать апартаменты почти для любого кошелька.

Если новоиспеченные пенсионеры мечтают о жилье у моря, им предложат апартаменты и дома, расположенные на курортах Албена, Несебра, Созопль, Золотые пески. В этих краях можно приобрести жилье стоимостью от €20 тыс. до €100 тыс.

В столице Болгарии - Софии, цены варьируются от €40 тыс. за небольшую квартиру до €250 тыс. за роскошные апартаменты.

Самые высокие цены в Варне - апартаменты обойдутся от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч евро.

Любители уединенной жизни могут уложиться в €5-20 тыс. - столько стоят сельские или расположенные в пригородах дома.

Когда эти два вопроса решены, остается еще один важный - о получении российской пенсии.

Не могут рассчитывать на получение пенсии за границей:

- пенсионеры, которым пенсия назначена по законам СССР, а не российским (в основном это те, кто выехал из РФ до начала 90-х годов);

- пенсионеры, получающие социальные пенсии. К ним, в частности, относятся инвалиды, не имеющие страхового стажа (полный перечень периодов, включаемых в страховой стаж, человеку обязаны предоставить в региональном отделении Пенсионного фонда);

-пенсионеры, выезжающие в страны, с которыми СССР или РФ имеет международные договоры о пенсионном обеспечении (в их числе – многие бывшие республики СССР, Чехия, Болгария, Испания, Венгрия и др.). Таким гражданам пенсии выплачиваются в соответствии с договорами.

Евразия недвижимость

Photo by Simon Howden