Испания для русских - одна из самых романтических и приветливых стран. Красивейший испанский язык отражен в местной топонимии, - уже одни названия населенных пунктов завораживают нашего соотечественника. А когда дело доходит до выбора побережья - где провести отпуск, а, тем более, где приобрести недвижимость в Испании - глаза разбегаются по карте. Да и как тут выбрать - везде ласковое солнце, роскошные песчаные пляжи, красивейшее море и оздоравливающий воздух.
Однако каждый участок побережья, каждое курортное местечко имеет свои особенности, как природные, так и экономические. Испанские побережья различаются по развитию инфраструктуры, уровню жизни, стоимости отдыха и, конечно, ценами на недвижимость.
"Евразия недвижимость" предлагает выбрать испанский берег по душе. В первой части - Коста Брава и Коста Дорада.
Коста Брава
Коста Брава (Costa Brava) переводится с испанского как «дикий, скалистый берег», что является отражением ландшафтно-географических особенностей побережья. Курортная зона под этим названием протянулась на 155 км на северо-востоке Испании, от границы с Францией. Изрезанная береговая линия включает склоны, поросшие пихтовыми лесами, небольшие бухточки и укромные пляжи, морские заливы с роскошными курортными центрами.
Коста Брава - прибрежная часть автономного сообщества Каталония. Здесь можно встретить уютные городки со средневековыми улочками, традиционный уклад жизни, известные музеи и достопримечательности, особенная из которых - театр-музей Сальвадора Дали в Фигерасе. Испанский гений сюрреализма родился и жил в этих краях, поэтому здешние места всегда притягивали и притягивают натур творческих.
Ежегодно Коста Брава привлекает тысячи туристов своими древними и современными городами. Это Барселона - музей под открытым небом, Жирона с большим кафедральным собором, Льорет-де-Мар - туристическая столица Коста Брава, Тосса-де-Мар - древнейший испанский городок, Бланес, известный своей развлекательной инфраструктурой и многие другие.
| Курортный сезон на побережье Коста Брава длится с июня по октябрь. |
Один из весомых плюсов побережья для посетителей из России, не привыкших к изнурительной жаре, - мягкий климат и приемлемые летние температуры. С июня по октябрь - во время курортного сезона - средняя температура составляет 25-28 градусов.
Что касается местного рынка недвижимости, здесь можно отметить две особенности. Первая - отсутствие объектов эконом-класса. Побережье Коста Брава - как в плане отдыха, так и в плане недвижимости - рассчитано на респектабельного клиента. Сумма покупки здесь начинается от €100-120 тыс., за которые можно приобрести небольшие апартаменты. Дома и виллы на Коста Брава находятся в ценовом диапазоне от €300 тыс. до нескольких миллионов евро.
| Рынок недвижимости курорта Коста Брава рассчитан на респектабельного клиента. |
Высокие цены объясняются несколькими факторами: прекрасно развитая туристическая инфраструктура, близость Барселоны и Франции, высокий уровень экономического развития региона. Важным для покупателей из России является транспортное удобство: каждый день осуществляются прямые рейсы с Барселоной.
Второй особенностью рынка недвижимости Коста Брава является преобладание вторичного жилья. Зарубежным покупателям предлагается множество пляжных коттеджей, апартаментов и вилл, построенных не один десяток лет назад. К тому же такая недвижимость считается сезонной, подходящей для сдачу в аренду приезжим туристам. Новое жилье практически не возводится по причине отсутствия места для массовой застройки.
Коста Дорада
Коста Дорада или "Золотое побережье" - это 200 км широких песчаных пляжей и живописных местечек в южной части Каталонии. Коста Дорада занимает всю прибрежную часть провинции Таррагона и находится в 100 км от Барселоны.
Подобно Коста Брава южное побережье Каталонии славится своими курортными центрами, роскошной природой, средневековой архитектурой, древнеримскими памятниками и заповедными местами. К наиболее примечательным городам побережья относятся Таррагона, Салоу, Ла Пинеда, Ситжес, Камбрилс и другие.
Самый крупный курорт региона - Салоу - и его продолжение, курорт Ла Пинеда, привлекают любителей активной ночной жизни и водных видов спорта. Уникален своей исторической ценностью город Таррагона, который называют “сердцем” Коста Дорада. Бывшая столица испанской части Римской империи превратилась в уютный и красивейший городок с множеством достопримечательностей.
| Отличием рынка недвижимости побережья Коста Дорада от Коста Брава является достаточное количество выставленного на продажу первичного жилья. |
Стоимость местной недвижимости сопоставима с ценами на Коста Брава. Однако объекты со схожими характеристиками обойдутся на Коста Дорада немного дешевле. Неплохие апартаменты площадью 60-70 кв. м. можно купить от €100 тыс. Относительно новый коттедж или таунхаус получится приобрести от €220 тыс.
На побережье Коста Дорада действуют те же ценообразующие факторы, что и в секторе недвижимости Коста Брава. Это каталонский уровень развития экономики, близость Барселоны и популярность у туристов. Однако есть и существенное отличие рынка недвижимости Коста Дорада - здесь на продажу выставлено достаточное количество первичного жилья, как у самого моря, так и в удалении.
Видео по теме: Испания. Коста Дорада
"Евразия недвижимость"
Читайте также:
"Испанские берега: Коста-Бланка и Коста-дель-Соль"
"Кризис грядет: куда инвестировать средства"
"Прогноз погоды на рынках зарубежной недвижимости в 2012 году"
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
