5 причин купить недвижимость в Испании уже сейчас

Почему стоит купить недвижимость в Испании сегодня

Фото: sxc.hu

Российские туристы оккупировали испанское побережье. Туроператоры ожидают, что количество наших сограждан, отдохнувших в Испании, увеличится до миллиона к концу года – и это действительно рекорд.

А еще Испания – это именно та страна, где русский человек хотел бы иметь дачу. Светлый и уютный домик у Средиземного моря, куда можно приезжать два-три раза в год или отправлять на каникулы детей с бабушками и дедушками.

Почему именно эта страна так востребована у покупателей из России? У Испании есть масса явных достоинств, таких как изумительный климат, солнечная погода более 300 дней в году, знаменитые пляжи, здоровая кухня и притягательная традиционная культура.

Сегодня испанцы «затягивают пояса» – общеевропейский кризис заставил страну искать пути сокращения бюджетного дефицита. Даже святая святых – сиеста, может уйти в прошлое. Однако никакой кризис не заставит путешественников, съезжающихся со всех уголков мира, променять музеи Барселоны и пляжи Коста-дель-Соль на другую страну.

Испания – это именно та страна, где русский человек хотел бы иметь дачу.

Явные достоинства страны для туристических целей уже недостаточны для потенциальных покупателей, которые хотят связать с Испанией значительную часть своей жизни. Мы назовем пять причин, почему купить недвижимость в Испании стоит не через пять лет, а в ближайшем будущем.

  1. Время распродаж
    Для начала немного цифр. За последние пять лет (с 2007 года) дома и квартиры в Испании подешевели в среднем на 30%. И цены продолжают снижаться. За первое полугодие 2012 года стоимость нового испанского жилья упала на 5,5% в годовом исчислении. При этом аналогичные цены были зафиксированы в уже далеком 2003 году. Новую квартиру в Валенсии с 2 спальнями и в 700 м. от пляжа можно купить за €69 000 или 2 700 000 руб.
    Еще более выгодная ситуация для покупателей сложилась на рынке вторичной недвижимости Испании. Многие собственники вынуждены «скидывать» до 50%, чтобы найти своего покупателя. Квартиры с 1 или 2 спальнями продаются от €45 000, бунгало и дуплексы – от €90 000, виллы – от €200 000.
    Испанские банки также проводят регулярные распродажи, при этом скидки могут достигать 80% от первоначальной стоимости объекта. Хотя такой дисконт и редкий случай, хорошо сэкономить на покупке получится все равно. Например, сегодня меблированная квартира (48 м2) в Торревьехе (Валенсия) в 400 метрах от моря продается по цене €32 400 или 1 270 000 руб.

  2. Налоговые льготы
    В прошлом году Испания решила снизить НДС при покупке новых объектов в 2 раз – с 8% до 4 %. После этого на рынке произошло оживление спроса, поэтому льготные условия покупки были продлены до конца 2012 года.
    Однако как уже упоминалось выше – Испания ищет дополнительные источники пополнения казны. Так что уже с января 2013 года НДС при сделках с испанской недвижимостью увеличится до 10%. У потенциальных покупателей есть время до конца этого года, чтобы купить апартаменты у Средиземного моря и получить налоговые льготы.

  3. Низкие ипотечные ставки
    Программы ипотечного кредитования в Испании считаются лучшими во всем средиземноморском регионе. Хотя сегодня и происходит ужесточение требований к заемщикам, у покупателя, подтвердившего свою платежеспособность, проблем возникнуть не должно.
    В испанских банках сегодня можно получить до 50-60% от стоимости недвижимости под 4-4,5% годовых. При этом кредит дается на срок от 20 лет.
    Любой гражданин России может оформить ипотеку в Испании при предоставлении ряда документов. К ним относятся справка по форме 2-НДФЛ за последние 2 года, справка с места работы, подтверждение наличия средств на счету, а также кредитная история (если клиент уже брал кредит).

  4. Невысокая стоимость жизни
    Статистическое бюро Евросоюза после исследования цен в европейских странах отнесла стоимость жизни в Испании к категории «ниже среднего». Сегодня в стране можно найти самые дешевые продукты питания и табак в ЕС. Если воздерживаться от покупок на главных туристических улицах, то можно неплохо экономить на товарах ежедневного потребления.
    Нельзя не отметить, что качество жизни при этом «абсолютно европейское». В Испании ваши дети получат прекрасное образование, а родители – один из лучших уровней медицинского обслуживания.

  5. Перспектива получения ВНЖ
    Испанское правительство рассматривает вопрос о предоставлении вида на жительство в обмен на инвестиции. Подобная программа сегодня уже существует на Кипре и в Латвии. Тамошние ВНЖ выдаются при условии инвестирования от €300 тыс. и €150 тыс. соответственно. В Испании необходимая сумма предположительно составит €250 тыс. То есть при покупке испанских квартиры или дома стоимостью от €250 тыс. и выше новый собственник будет автоматически становиться претендентом на получение ВНЖ.
    Такая мера, безусловно, необходима для оживления испанского рынка недвижимости, где спрос сегодня так нестабилен.
    К слову, перспектива получения ВНЖ в Испании может стать и перспективой дальнейшей иммиграции в страну. А по данным исследования фонда Fundación Rey Balduino и организации Migration Policy Group, Испания признана лучшей страной для иммигрантов. Именно здесь переселенцам из других стран легче всего интегрироваться в новое общество.

«Евразия недвижимость»

Google+


Читайте также:

«На пенсию в Испанию: вид на жительство без права работы»
«Заграничная альтернатива: “двушка” на родине или домик в Испании»
«Стоимость жизни в Испании»

Испания

501 объект в Испании

  1. № 264947

    Вилла - Испания - Коста-Бланка - Гвардамар-дель-Сегура

    от €194 800
    Современные удобные виллы в один этаж на побережье Коста-Бланка.
  2. № 264547

    Вилла - Испания - Коста-Бланка - Санта-Пола

    от €179 000
    Отличное предложение – вилла на побережье Коста-Бланка (Санта-Пола).
  3. № 264147

    Таунхаус - Испания - Коста-Бланка - Санта-Пола

    от €144 500
    Охраняемый жилой комплекс в Санта-Пола. Можно приобрести здесь таунхаус (2 или 3 спальни) с видом на побережье.
  4. № 263747

    Квартира - Испания - Коста-Бланка - Кампоамор

    от €91 900
    Из всех квартир открывается чудный вид на побережье. Неподалеку – пляж, поле для гольфа.
  5. № 263347

    Квартира - Испания - Коста-Бланка - Ла Зения

    от €119 900
    Вы можете приобрести здесь квартиру с двумя спальнями или виллу (2-3 спальни). Помимо жилых помещений здесь есть бассейн, сад.
  6. № 262947

    Квартира - Испания - Коста-Бланка - Эль-Кампельо

    € 96 600
    Помимо комнат в квартирах есть уютные террасы (12 кв.м.), из окон открывается очень красивый вид на морское побережье. Неподалеку – пляж Сан-Хуан.
  7. № 261923

    Квартира - Испания - Андалусия - Малага

    € 220 000
    Просторная 3-спальная квартира 100 кв. м. в 250 метрах от моря, Торремолинос.
  8. № 260523

    Квартира - Испания - Андалусия - Малага

    € 268 000
    Замечательная квартира 112 кв. м. в 10 минутах пешего пути от моря.
  9. № 259623

    Вилла - Испания - Андалусия - Марбелья

    € 1 500 000
    Шикарный дом с бассейном 621 кв. м. в 10 минутах езды от теплого моря.
  10. № 257923

    Вилла - Испания - Андалусия - Бенальмадена

    € 1 600 000
    Великолепная вилла 350 кв. м. с приватным бассейном и прекрасным садом недалеко от моря. Цена снижена на 60%!
Перейти в каталог Испании
Заявка на покупку/аренду
Укажите здесь страны (регионы, города), тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна.
Вопросы и ответы
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков