Дауншифтинг: меняем офис на дом у моря

Дауншифтинг: меняем офис на дом у моря

Мир сошел с ума. Самодостаточные, добившиеся социального и финансового успеха люди бросают всё и уезжают в деревню, выращивать капусту. Бывшие топ-менеджеры, жители столиц, переезжают на Гоа, к морю и солнцу, чтобы нырять с аквалангом, заниматься йогой и встречать рассветы. И это не отдельные клинические случаи, а целое явление - дауншифтинг.

В классическом понимании дауншифтинг принято связывать с изменением трудового поведения, например, с бегством из крупных корпораций. Но всё больше людей - дауншифтеров, покидают не только фирмы, родные города, но и страны, перебираясь в более теплые, дружелюбные и экзотические места.

С чего всё началось

Обычно понятие дауншифтинг связывают с резким изменением жизненных ценностей и сменой рабочего места на более низкооплачиваемое, но спокойное. Движение распространилось в 90-х годах прошлого века в странах Запада, откуда после пришло и в Россию.

Классическая схема дауншифтинга: человек, - преимущественно житель большого города, - достигнув определенных карьерных высот и финансового благополучия, отказывается от всего в пользу меньшего достатка и более “расслабленного” образа жизни.

Самым первым дауншифтером можно назвать небезызвестного принца Сиддхартху Гаутаму из рода Шакья, жившего 2500 лет назад. Оставив свой дом, отказавшись от богатства, он посвятил себя монашеству и преодолению страдания.

Современные офисные работники вдохновляются скорее не биографией Будды Шакьямуни, а мемуарами Элизабер Гилберт “Есть, молиться, любить”.

В любом случае, тяга к смене работы и образа жизни соседствует с желанием самопознания и, своего рода, просветления. В данном случае целью дауншифтинга становятся духовные поиски, которые реализуются через длительные путешествия схожие с духовным паломничеством.

Причины дауншифтинга могут быть и более прозаичными, - у человека возникает желание больше времени проводить с семьей. Либо наслаждаться природой и комфортным климатом вдали от грязных мегаполисов. Либо иметь свободу передвижения и более гибкий рабочий график. В общем, схем дауншифтинга может быть несколько.

Дауншифтинг по-западному: бегство от корпораций

Говоря о дауншифтинге на Западе, можно вспомнить несколько зачинателей этого движения. В Англии это был Ричард Кэннон, бросивший высокий управленческий пост в British Rail, занявшийся овощеводством и создавший сайт www.thedownshifter.co.uk.

В США ярким примером дауншифтера стал Джон Дрейк, автор бестселлера “Дауншифтинг: как работать поменьше, а удовольствия от жизни получать побольше”. На протяжении 15 лет Джон возглавлял рекрутинговую компанию, пока не решил “работать поменьше”.

Наиболее распространенным дауншифтинг стал именно в корпоративной Америке, породившей культ карьеры и потребления. Среднестатистический американец с молодых лет обременен несколькими кредитами и, продвигаясь по карьерной лестнице, испытывает такую долю стресса, что к 40 годам готов совершить “побег” к более простой и осознанной жизни.

Если верить существующей статистике, в Австралии наиболее развита такая стратегия дауншифтинга, как смена жилья и страны проживания. А вот европейцам плюс ко всему ближе смена экологических ориентиров. Еще с 60-х годов ХХ века во многих странах Европы начали развиваться т. н. экологические поселения. Бывшие городские жители объединялись в коммуны, посвящая себя таким задачам как экономия энергии, использование её альтернативных источников, выращивание органических продуктов и т. п.

Дауншифтинг по-русски: климатическая эмиграция

В России движение дауншифтеров пока не получило такого размаха, как на западе. Оно и понятно, крупные корпорации и амбициозные карьеристы в них существуют в нашей стране не так долго - 15-20 лет. Тем не менее, местные топ-менеджеры потихоньку копят состояния и рабочую усталость, пополняя ряды российских дауншифтеров.

Можно предположить, что одной из самых востребованных стратегий дауншифтинга в России станет переезд за рубеж. Причина проста - климат. Круглогодичное балансирование от -30° к +30°С совсем не способствует избавлению от стрессов, полученных в офисе. В дополнение прилагаются недружелюбные сограждане, хамство в общественном транспорте и низкая культура обслуживания.

Поэтому российские дауншифтеры предпочитают перебираться в более теплые и приветливые страны, такие как Индия, Таиланд, Болгария или Панама. Море и солнце почти круглый год теперь не воспринимаются как рекламные плакаты, а становятся всё более доступными. Бывшие российские карьеристы выбирают эти страны, благодаря сравнительно дешевому жилью, невысокой стоимости жизни и облегченным визовым режимом.

Если потенциальный дауншифтер обладает стартовым капиталом и собственной недвижимостью в России, “побег” устраивается довольно просто. На деньги, вырученные за аренду жилья на родине, можно снимать апартаменты на побережье и покрывать ежедневные расходы. Если дауншифтер является владельцем не столичной недвижимости, а квартиры в среднестатистическом российском городе, зарабатывать на жизнь всё таки придется. Благо, сегодня наличие ноутбука и интернета позволяет работать и зарабатывать практически из любой точки планеты.

Потенциальные клиенты зарубежных риелторов

И так, допустим, мы имеем потенциального дауншифтера, обладающего двух- или трехкомнатной квартирой в крупном российском городе. Что может предложить ему зарубежный рынок недвижимости в обмен на отечественные квадратные метры?

Для тех, кто не хочет резко обрывать все связи с прежней жизнью, подойдет временное жилье. В Европе это Греция, Испания, Италия или Болгария, где аренда не так дорога, - квартира может обойтись в €300-350 в месяц, а небольшой дом или вилла - в €900-3500.

Примерно в такие же суммы можно уложиться, выбрав в качестве временного дома Азию, представленную Таиландом, Вьетнамом, Бали, Панамой или Индией.

Стоит помнить, что снимая жилье на длительный срок, - например, на год, - можно рассчитывать на более снисходительную цену со стороны арендодателя.

Также возможен вариант с продажей жилья в России и полным переездом в другую страну. Курортная недвижимость в Европе, подешевевшая под натиском экономического кризиса, просто находка для современного дауншифтера. Небольшой дом на побережье в Греции или Испании можно приобрести за €90 тыс.-130 тыс.

Тем не менее, даже дауншифтеры со стажем рекомендуют сто раз взвесить все “за” и “против” переселения в другую страну. Ведь такое решение повлечет за собой не только практические трудности, такие как необходимость соблюдения визового режима, так и фундаментальные - неготовность и неспособность принять чужую культуру, чужие ценности. Если вы уж и решили изменить жизнь к лучшему, стоит делать это постепенно, пробуя несколько различных вариантов.

Заявка на покупку/аренду
Укажите здесь страны (регионы, города), тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна.
Вопросы и ответы
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков