Основной трудностью для россиян, планирующих покупку зарубежной недвижимости, является плохое знание иностранного законодательства и налогообложения. Именно поэтому так важно сотрудничать с авторитетным, компетентным агентством по недвижимости, предлагающим услуги юридического сопровождения подобных сделок. Опытный юрист всегда сможет подробно объяснить, с чем столкнётся потенциальный покупатель, приобретая квартиру, дом и иные объекты недвижимости за границей. Переводчик поможет правильно оформить документы и точно передаст их суть.
Основной вопрос, которым задаются российские покупатели, сводится к актуальным на сегодняшний день налогам в стране, где планируется покупка жилья, а также возможность их минимизировать. Зачастую налоги на приобретенную иностранцами недвижимость за границей не представляют серьёзной проблемы, но уточнить этот вопрос обязательно следует.
На что стоит обратить внимание, покупая недвижимость за границей
Во-первых, необходимо предварительно ознакомиться с ситуацией на рынке жилья в стране и непосредственно районе, где планируется покупка. Нелишним будет совет юриста, специализирующемся на иностранном праве.
Во-вторых, следует уточнить, не обременено ли жильё судебными спорами, долгами, а также имеет ли право хозяин распоряжаться выставленной на продажу недвижимостью. Убедитесь, что дом не находится в аварийном состоянии.
В-третьих, обратите внимание на наличие развитой инфраструктуры, удалённость от моря/океана, а также аэропорта, этажность, вид из окна. Немаловажным фактом является планировка квартиры или дома.
В-четвёртых, нужно убедиться в хорошем техническом состоянии недвижимости, уточнить, не планируется ли она под снос. В большинстве стран есть организации, предлагающие услуги оценки состояния зданий, различных объектов недвижимости. За вполне умеренную плату профессионалы расскажут вам о коммунальной инфраструктуре дома/квартиры, о вероятном сроке службы, качестве выполненного ремонта.
Избежать всех неприятных ситуаций, связанных с покупкой недвижимости за границей можно, доверив проверку объекта на наличие подводных камней специалистам, сотрудникам компетентного риэлтерского агентства. Они помогут защитить все ваши права при оформлении договора покупки-продажи недвижимости и предложат большое количество альтернативных вариантов, если с выбранным вами жильём предстоят какие-либо сложности.
«Евразия недвижимость»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
