Турция – страна, популярная у российских покупателей зарубежной недвижимости. Чаще всего наши соотечественники покупают жилье в Аланье, Бодруме, Анталье, Белеке и еще нескольких турецких курортных городах. Если говорить о стоимости приобретаемых объектов, то чаще всего это 50 000-70 000 евро.
В этом материале поговорим о турецкой недвижимости, за сколько ее можно приобрести и что делать с квартирой или домом после покупки?
Цены и покупатели
В сравнении со странами Западной Европы цены на турецкую недвижимость невысоки, даже с учетом их быстрого роста в последние несколько лет (в начале 2014 года объекты в Стамбуле стали дороже на 20% по сравнению с тем же периодом 2013 г., в Измире – на 14%, Анкаре – 15%).
| Кстати, рост цен на руку тем, кто приобрел недвижимость несколько лет назад – ее можно выгодно продать сейчас. |
Самое недорогое жилье здесь можно найти в Аланье, Мерсине. Небольшая квартира из трех комнат на пятом этаже жилого дома обойдется приблизительно в 25.000 евро.
Правда, такие варианты не пользуются популярностью у россиян – наши соотечественники предпочитают более просторное жилье. К тому же в таких домах, как правило, нет лифтов и дополнительных удобств, например, бассейна.
Более комфортабельное жилье, которое легко будет сдать, стоит от 30.000 евро.
Объекты недвижимости в Аланье продаются по цене от 300 до 400 евро за квадратный метр, в Анталии – от 400 до 500, в Измире – от 500 до 800, в Фетхие – от 600 до 1600, в Бодруме - от 1000 до 1300, в Стамбуле – от 700 до 1600.
В перечисленных, а также других городах Турции можно найти апартаменты любого типа – как отдельно стоящие здания, так и квартиры в благоустроенных жилых комплексах.
Покупка жилья в Турции, помимо доступных цен, удобна тем, что в эту страну разрешен въезд без визы. Кроме этого, здесь сравнительно невысокие налоги на недвижимость.
Сдавать в аренду, перепродать или жить самому?
Если вы не собираетесь жить в новой квартире или вилле весь год, вы можете сдавать ее в период высокого туристического сезона. Можно сдавать жилье и круглогодично.
| Доход от аренды недвижимости в Турции – около 6% годовых. |
Доход от аренды недвижимости в Турции – около 6 процентов годовых (больше, чем в Европе). При сдаче жилья в аренду можно воспользоваться услугами управляющей компании (они возьмут у вас плату примерно в 10% от суммы вашей прибыли).
Цены на жилье в Турции растут быстро. Как прогнозируют эксперты, в течение ближайших пяти лет оно подорожает на 20-25%. Такой быстрый рост цен позволит вам выгодно перепродавать недвижимость. Продавать или сдавать – выбор владельца недвижимости, в любом случае вы можете рассчитывать на прибыль.
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
