Доходный дом в Германии (Северный Рейн-Вестфалия, Бохум)

Описание объекта

Дом был построен в 1946 году, в городе Гельзенкирхене.

Земельный участок – 540 кв. м.

Жилая площадь – 647 кв. м.

В доме 10 квартир, 9 из которых сданы в аренду.

1 квартира (1 этаж) состоит из 3 комнат, есть свой отдельный выход в сад. При желании можно увеличить квартиру до 115 кв. м. данная квартира не сдана в аренду, была оставлена пустой на случай, если новый собственник дома захочет в ней проживать.

1 этаж состоит из квартир 40, 60 и 75 кв. м.

2 этаж: квартиры 63 и 103 кв. м.

3 этаж: квартиры 40, 63 и 63 кв. м.

4 этаж: квартиры 70 и 70 кв. м.

Во всех квартирах наклеены обои и лежит ламинат. За последние 10 лет был сделан ремонт фасада, сделана теплоизоляция, поставлены новые кона и входные двери в квартиры. Обновлена крыша, электрика, сан.узлы.

Дом расположен в спальном, тихом районе.

Отопление – газ.

Прибыль от аренды, почти €34 000 в год. Окупаемость – 10,3 лет.

Цена – €350 000

На карте: