Доходный дом в Германии (Северный Рейн-Вестфалия, Бохум)
Описание объекта
Доходный дом на родине футбольного клуба Шальке.Дом был построен в 1946 году, в городе Гельзенкирхене.
Земельный участок – 540 кв. м.
Жилая площадь – 647 кв. м.
В доме 10 квартир, 9 из которых сданы в аренду.
1 квартира (1 этаж) состоит из 3 комнат, есть свой отдельный выход в сад. При желании можно увеличить квартиру до 115 кв. м. данная квартира не сдана в аренду, была оставлена пустой на случай, если новый собственник дома захочет в ней проживать.
1 этаж состоит из квартир 40, 60 и 75 кв. м.
2 этаж: квартиры 63 и 103 кв. м.
3 этаж: квартиры 40, 63 и 63 кв. м.
4 этаж: квартиры 70 и 70 кв. м.
Во всех квартирах наклеены обои и лежит ламинат. За последние 10 лет был сделан ремонт фасада, сделана теплоизоляция, поставлены новые кона и входные двери в квартиры. Обновлена крыша, электрика, сан.узлы.
Дом расположен в спальном, тихом районе.
Отопление – газ.
Прибыль от аренды, почти €34 000 в год. Окупаемость – 10,3 лет.
Цена – €350 000
На карте:
Просмотреть увеличенную карту
