Доходный дом в Германии (Северный Рейн-Вестфалия, Дюссельдорф)

€ 3 450 000
№ 249024

Описание объекта

2 доходных дома с жилыми и коммерческими помещениями в прекрасном состоянии в центре города!

В популярной части Дюссельдорфа выставлены на продажу 2 доходных дома. Оба здания были построены в 1967 году, включают в себя 15 жилых и 6 коммерческих помещений. Все жилые единицы с балконами; отопление – газовое центральное.

Площадь коммерческий помещений -1455 м?.
Площадь жилых помещений – 1072 м?.

Особенности первого дома (№198):

  • 3 этажа коммерческих помещений
  • На верхнем этаже 3 квартиры с просторными террасами
  • Ухоженные лестничная клетка и лифт

Особенности второго дома (№200):

  • 1 этаж коммерческих помещений
  • 12 жилых помещений площадью 50 – 60 м? на 1, 2 и 3 этажах
  • Ухоженная лестничная клетка

В районе отличные транспортные связи, прекрасная инфраструктура, изобилие магазинов. До реки Рейн, примерно, 700 метров.

В нескольких минутах езды находятся главный вокзал и автобаны 46 (Дюссельдорф-Вупперталь) и 57 (Дюссельдорф-Кельн).

Холодная годовая аренда может быть равна €248 201,28, т.е потенциальная рентабельность равна 7,2%.

Холодная годовая аренда на данный момент – €167 462,28, т.е. текущая рентабельность 4,8%.

Цена – €3 450 000

На карте:


Просмотреть увеличенную карту

Задайте вопрос по объекту!

Пожалуйста, введите буквы и цифры, как они показаны на рисунке ниже.
Все знаки вводятся без учёта регистра.

Похожие объявления — Доходный дом в Германии

  1. Доходный дом - Германия - Северный Рейн-Вестфалия - Дортмунд

    € 585 000 № 1444243
    Отличный многоквартирный доходный дом с садом
  2. Доходный дом - Германия - Северный Рейн-Вестфалия - Эссен

    € 495 000 № 244024
    Доходный дом в спокойном районе с развитой инфраструктурой.
  3. Доходный дом - Германия - Северный Рейн-Вестфалия - Бохум

    € 320 000 № 1417243
    2 смежных 3х-этажных дома в Германии.
  4. Доходный дом - Германия - Северный Рейн-Вестфалия - Бохум

    € 290 000 № 1437242
    Доходный дом с коммерческими помещениями в городе Гельзенкирхене.