Доходный дом в Германии (Северный Рейн-Вестфалия, Дюссельдорф)
Описание объекта
2 доходных дома с жилыми и коммерческими помещениями в прекрасном состоянии в центре города!В популярной части Дюссельдорфа выставлены на продажу 2 доходных дома. Оба здания были построены в 1967 году, включают в себя 15 жилых и 6 коммерческих помещений. Все жилые единицы с балконами; отопление – газовое центральное.
Площадь коммерческий помещений -1455 м?.
Площадь жилых помещений – 1072 м?.
Особенности первого дома (№198):
- 3 этажа коммерческих помещений
- На верхнем этаже 3 квартиры с просторными террасами
- Ухоженные лестничная клетка и лифт
Особенности второго дома (№200):
- 1 этаж коммерческих помещений
- 12 жилых помещений площадью 50 – 60 м? на 1, 2 и 3 этажах
- Ухоженная лестничная клетка
В районе отличные транспортные связи, прекрасная инфраструктура, изобилие магазинов. До реки Рейн, примерно, 700 метров.
В нескольких минутах езды находятся главный вокзал и автобаны 46 (Дюссельдорф-Вупперталь) и 57 (Дюссельдорф-Кельн).
Холодная годовая аренда может быть равна €248 201,28, т.е потенциальная рентабельность равна 7,2%.
Холодная годовая аренда на данный момент – €167 462,28, т.е. текущая рентабельность 4,8%.
Цена – €3 450 000
На карте:
Просмотреть увеличенную карту
