Доходный дом в Германии (Северный Рейн-Вестфалия, Дюссельдорф)

Описание объекта

В популярной части Дюссельдорфа выставлены на продажу 2 доходных дома. Оба здания были построены в 1967 году, включают в себя 15 жилых и 6 коммерческих помещений. Все жилые единицы с балконами; отопление – газовое центральное.

Площадь коммерческий помещений -1455 м?.
Площадь жилых помещений – 1072 м?.

Особенности первого дома (№198):

• 3 этажа коммерческих помещений
• На верхнем этаже 3 квартиры с просторными террасами
• Ухоженные лестничная клетка и лифт

Особенности второго дома (№200):

• 1 этаж коммерческих помещений
• 12 жилых помещений площадью 50 – 60 м? на 1, 2 и 3 этажах
• Ухоженная лестничная клетка

В районе отличные транспортные связи, прекрасная инфраструктура, изобилие магазинов. До реки Рейн, примерно, 700 метров.

В нескольких минутах езды находятся главный вокзал и автобаны 46 (Дюссельдорф-Вупперталь) и 57 (Дюссельдорф-Кельн).

Холодная годовая аренда может быть равна €248 201,28, т.е потенциальная рентабельность равна 7,2%.

Холодная годовая аренда на данный момент – €167 462,28, т.е. текущая рентабельность 4,8%.

Цена – €3 450 000

На карте: