Жить на законных основаниях

Примерно пятая часть граждан РФ хотела бы иметь постоянный вид на жительство за рубежом. Такие данные показал опрос, проведенный Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в 2011 году.

Эта статистика отражается и в сфере продаж иностранной недвижимости. Во многих случаях целью покупки жилья за рубежом является получение статуса резидента страны.

Среди потенциальных покупателей часто существует заблуждение, - покупка дома в чужой стране автоматически дает все права её граждан. Но не всё так просто.

Получив вид на жительство (ВНЖ), иностранец может продолжительно пребывать в стране, однако ему запрещается участвовать в политической жизни государства. В некоторых странах обладание ВНЖ еще не означает права работать по найму на их территории (например, Турция или Кипр). К тому же, вид на жительство необходимо периодически продлевать.

"Евразия недвижимость" подобрала несколько стран, покупка недвижимости в которых дает серьезные визовые преимущества.

Турция: проще простого

Турецкая республика, пожалуй, самое благоприятное государство для иностранных покупателей недвижимости в плане получения ВНЖ. При этом здесь нет ограничений по стоимости объекта, в любом случае покупка будет являться инвестицией в экономику Турции.

Первоначально вид на жительство оформляется сроком на 6 месяцев - как раз с целью приобретения недвижимости. ВНЖ выдается в турецком отделении полиции, в отделе по работе с иностранцами. Данный процесс займет несколько дней и обойдется в $18.

Документы, свидетельствующие о начале сделки, необходимо подать в отделение полиции в течение 90 дней после получения ВНЖ. Годовой вид на жительство оформляется уже после получения ТАПУ - местного свидетельства о собственности недвижимости. В последующем ВНЖ продлевается раз в 2 года.

Напомним, что недвижимость Турции сегодня является удачным и безопасным вложением средств для иностранных граждан. Местный рынок недвижимости характеризуется постоянным ростом спроса, а стоимость турецких квадратных метров повышается в среднем на 0,8% в месяц.

Кипр: пропуск в Евросоюз для состоятельных

Республика Кипр также дает визовые поблажки иностранным покупателям недвижимости, но уже не такие значительные, как Турция.

По закону, действующему на Кипре с 2009 года, иностранный инвестор, купивший объект недвижимости на сумму более €300 тыс., становится претендентом на получение местного ВНЖ.

Для оформления ВНЖ покупателю необходимо собрать небольшой пакет документов и пройти собеседование в муниципальном отделении миграционной службы. Одновременно с этим взимается пошлина в размере €40.

Кипрский ВНЖ - как и турецкий - не дает права на голосование и работу в стране. Если зарубежный владелец кипрской недвижимости хочет работать по найму, он должен получить отдельное разрешение на это.

Стоит отметить, что всё больше россиян становятся владельцами кипрской недвижимости, средняя стоимость их покупок составляет около €150 тыс. Будущим покупателям стоит задуматься о возможности увеличения бюджета покупки и получения тем самым “пропуска” в Евросоюз.

Болгария и Таиланд: пенсия повышенной комфортности

Ранее Болгария могла бы попасть в этот список на более “законных” основаниях. До 2011 года собственники болгарской недвижимости могли получить многоразовую въездную визу сроком на три года. Но в начале прошлого года в закон “Об иностранцах в Болгарии” были внесены изменения.

Теперь визовое законодательство Болгарии не то, чтобы очень лояльно по отношению к иностранным собственникам местной недвижимости. Сегодня, купив квартиру в Болгарии, иностранец может получить многократную двухгодичную визу.

А вот для зарубежных пенсионеров здесь действительно существует льготное получение вида на жительство. Продолжительное пребывание в Болгарии, - местный вид на жительство или ВНЖ, - позволяет находиться на территории страны сроком до 1 года.

Данный статус доступен иностранным гражданам, находящимся на пенсионном обеспечении и имеющим достаточно средств для проживания в Болгарии.

При въезде в Болгарию с целью получения ВНЖ таким гражданам необходимо оформить визу “Д” (для длительного проживания). Для этого нужно подтвердить наличие финансового и социального обеспечения. Затем человеку необходимо обратиться в службу миграции по месту пребывания в Болгарии. ВНЖ будет выдано ему в течение 7 рабочих дней, а обойдется эта процедура в 500 левов (за оформление) + 45 левов (за изготовление личной карты).

В Таиланде законодательство также устанавливает определенные визовые льготы для пенсионеров - здесь существует так называемая “пенсионная виза”. На неё имеют право финансово состоятельные иностранцы старше 50 лет. Финансовая состоятельность подтверждается наличием на счету в местном банке 800 тыс. батов либо ежемесячными поступлениями на счет около 65 тыс. батов.

Срок действия пенсионной визы составляет 1 год, но её можно продлить, отметившись в иммиграционном отделе в Паттайе раз в три месяца.

Евразия недвижимость

Photo freedigitalphotos.net