Фото: iandu.ru
У острова Пхукет есть масса преимуществ перед остальными курортами Таиланда (Паттайи, Хуа Хина или Самуи): отличная инфраструктура, высокое качество жизни, большой процент англоговорящего населения и др. Виллы на Пхукете, конечно, стоят дороже аналогичных объектов в той же Паттайе. Поэтому на остров и едут более состоятельные туристы и покупатели недвижимости.
Благоприятный климат и отсутствие ярко выраженного сезона дождей – еще одна причина, по которой спрос на аренду на Пхукете сохраняется на протяжении всего года.
Сегодня тайские власти позиционируют этот курорт как райский тропический уголок с высокими стандартами жизни.
Районы и инфраструктура Пхукета
Остров Пхукет принято условно делить на четыре зоны, отличающиеся друг от друга образом жизни и уровнем развития инфраструктуры. Деление на районы на острове происходит исходя из названия того или иного пляжа: Патонг, Сурин, Баг Тао и т.д.
С материковым Таиландом курорт на западе соединен двумя мостами – Сарасин и Тхао Тхеп Красатри.
По всему западному побережью Пхукета тянутся пляжи: от Наи Тон на северо-западе до Ката Нои на юго-западе. Этот регион – туристический центр Пхукета. Но самым популярным пляжем и средоточием ночной жизни является Патонг (Patong). Здесь расположено множество бюджетных отелей и жилья, а также развита развлекательная инфраструктура. Ежегодно сотни тысяч туристов едут на остров ради местных баров, ресторанов, спа-салонов и торговых центров.
Недорогие квартиры на Пхукете стоит также искать именно здесь.
| Пляж Патонг является самым популярным на Пхукете. |
Чуть севернее от Патонга находятся более уединенные пляжи Камала (Kamala) и Сурин (Surin). Туристы выбирают эти районы ради спокойного отдыха, а покупатели недвижимости – ради красивых вилл на Пхукете с видом на море.
Ближе к северо-западу расположен пляж Банг Тао (Bang Tao), предлагающий иностранным гостям респектабельный отдых – роскошные пятизвездочные отели, развитую инфраструктуру и таких же состоятельных соседей. В районе Банг Тао большой выбор курортных комплексов, люксовых апартаментов и вилл с бассейнами в 0,5–2 км от моря.
Пляж Най тон (Nai thon) – весьма перспективный и быстрорастущий туристический район Пхукета. Он находится на северо-западе курорта, всего в 15 минутах езды от международного аэропорта. Сегодня Най тон активно застраивается курортным жильем. Здесь строятся поселки с одними из самых шикарных вилл на Пхукете, а также уже построен жилой комплекс с 5-звездочными апартаментами.
Восточное побережье Пхукета менее освоено туристами, однако сегодня этот регион начинает активно застраиваться. Сегодня здесь представлен выбор недвижимости, в основном, среднего и высокого ценового диапазона. Регион знаменит своими видами и экскурсиями на острова залива, а также пристанями для яхт «Royal Phuket Marina», «Boat Laguna», «Yacht Heaven Marina».
Виллы, дома и квартиры на Пхукете: выбор и цены
Ожидается, что цены на недвижимость Пхукета будут расти на 5–10% в год. При этом на рынке ограничено предложение жилья с хорошими видовыми характеристиками. Поэтому в ближайшем будущем будет возводиться множество элитных квартир и вилл на Пхукете.
Также на рост цен влияет улучшение местной инфраструктуры – уже сегодня здесь расположены 3 яхтенных гавани, 6 гольф-полей, а также множество образовательных заведений и больниц для иностранцев.
| По прогнозам экспертов цены на недвижимость Пхукета будут расти примерно на 5–10% в год. |
Основной спрос зафиксирован на объекты недвижимости стоимостью от 10 до 15 миллионов бат.
На рынке можно выделить 5 основных ценовых сегментов жилой недвижимости:
- жилье, расположенное в тайском поселке (например, небольшой дом площадью 150 кв. м.) за 4–5 млн бат;
- курортные квартиры эконом-класса в комплексе для иностранцев за 5–10 млн бат;
- люксовые апартаменты или вилла с бассейном без вида на море либо в нескольких километрах от него за 15–20 млн бат;
- пентхаусы или элитные апартаменты с видом на море от 20 млн бат;
- элитные виллы на западном побережье с видом на море от 50 млн бат.
Хороший выбор бюджетных кондоминиумов можно найти, например, в районе города Пхукет, однако этот сегмент больше ориентирован на местных жителей.
Аренда на Пхукете пользуется большим спросом среди туристов, поэтому местный рынок привлекает все больше инвесторов. Собственники могут сдавать свои виллы и квартиры на Пхукете в аренду через специализированные сайты. Также подобные услуги предлагаются в большинстве жилых комплексов, ориентированных на иностранных граждан.
Сегодня у многих застройщиков есть предложения для серьезных инвесторов – 5-6% годовых от стоимости объекта в качестве гарантированного дохода. Однако потенциальному покупателю следует учитывать, что на период действия подобного договора он может пользоваться недвижимостью весьма ограниченно.
Здесь можно посмотреть предложения о покупке и аренде недвижимости на Пхукете.
Видео по теме: КВАРТИРЫ НА ПХУКЕТЕ. РАВАИ - НАЙХАРН. Цены, пляжи, инфраструктура 2016
«Евразия недвижимость»
Читайте также:
«5 причин купить недвижимость в Паттайе»
«Куда отдать ребенка учиться за рубежом? Часть 2.»
«Зимовка в Таиланде»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
