Квартира в Германии (Нижняя Саксония, Зальцгиттер)

Описание объекта

Страна: Германия

Город, район: Зальцгиттер, Нижняя Саксония

Описание

Нижнесаксонский город 3альцгиттер является крупный портом на судоходном канале и крупнейшим городом Германии по площади (223 кв. км.).

Неподалеку находится известный горнолыжный курорт Гарц, где можно проводить отпуск наряду с местными жителями.

В городе расположены крупные предприятия промышленности: сталелитейный концерн Salzgitter AG, подразделение фирмы Volkswagen, другие фирмы машиностроительной, фармацевтической и текстильной промышленности. К тому же город связан сразу с тремя автобанами.

Значительная роль города в транспортном и промышленном секторах обеспечивают хорошую перспективу для сдачи местного жилья в аренду.

Современные, светлые апартаменты находятся на последнем этаже 4-этажного дома, построенного в 1961 году. В квартире есть 3 комнаты и балкон. В районе прекрасно развита социальная инфраструктура: рядом расположены магазины, школы и остановки общественного транспорта.

Модернизация здания происходила в 1998 году (замена окон), в 2002 г. (замена отопительных блоков) и в 2008 г. (котел отопительноей системы).

В жилом здании центральное газовое отопление.

Собственник квартиры может пользоваться отдельным подвальным помещением.

Арендная плата за эту квартиру составляет около 275 евро. Также квартира может приносить ежегодный доход (до выплаты коммунальных услуг)) около 7000 евро.

Данные объекта:

Цена объекта 23100 евро
Цена за кв.м 355,38 евро
Год постройки 1961
Год ремонта 2008
Общая площадь 65,00 кв. м.
Кол-во комнат 3
Статус объекта: свободен
Годовой доход 3700 евро
Доходность 16,02%

Стоимость услуг нотариуса (1,5% от стоимости квартиры + НДС) – 420 евро
Налог на приобретение недвижимости 4,5% – 1040 евро
Госпошлина (внесение в реестр) = 200 евро
Стоимость объекта с учетом дополнительных расходов* 28330 евро

*Данные о стоимости услуг могут изменяться в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

На карте: