Фото: photogen.com
Продолжающийся кризис в Европе оказал влияние и на арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости. Во многих странах сегодня прекращен рост цен на аренду и доходности коммерческих площадей.
За второй квартал 2012 года средняя цена аренды офисных объектов в Европе снизилась на 0,5%.
Наибольшее падение цен зафиксировано в Брюсселе (-6,8 %), Барселоне (-5,9 %), Милане (-1,0 %) и Дублине (-0,6 %). Практически неизменным этот показатель остался в Париже, Варшаве, Стокгольме и Москве.
За тот же период средняя доходность европейских офисов составила 5,62 %, что на четыре базисных пункта выше показателя первого квартала 2012 г. Однако доходность офисов в Мадриде и Милане понизилась сразу на 25 базисных пунктов.
Снижается и объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе, особенно в южных странах. Сегодня многие инвесторы откладывают покупки.
Аналитики Knight Frank считают, что количество европейских городов, где аренда дешевеет, будет только увеличиваться, так как экономические проблемы еврозоны будут решаться еще долго.
«Евразия недвижимость»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
