В марте текущего года омбудсмен Таиланда Сирача Чаронпанит призвал членов парламента ограничить продажу земли иностранцам. Особое внимание он обратил на деятельность инвесторов, использующих подставных лиц для покупки недвижимости.
Законодательство Таиланда позволяет юридическим лицам из-за рубежа владеть не более 49% земельного участка либо не более 49% площади многоквартирного дома. Как показывает практика, некоторые иностранцы покупают оставшуюся часть объекта через подставных лиц. Сегодня 20 тыс. объектов недвижимости в Таиланде используются в коммерческих целях, но гражданам страны принадлежит гораздо меньше, чем 51% этих площадей.
По словам должностного лица, иностранные граждане владеют около 160 млрд м2 земель, что составляет более трети общей площади тайской земли. И в большинстве случаев речь идет о востребованных участках в курортных регионах, на побережье. Омбудсмен привел в пример провинцию Районг, где 90% земли на побережье Бан Пе принадлежит нерезидентам страны. На курорте Хау Хин этот показатель составляет 30%.
Депутатам парламента было предложено в ближайший срок проголосовать за законопроект, который защитит тайские земли от продажи подставным иностранным лицам.
"Евразия недвижимость"
Читайте также "Эксперты не предвидят пузыря на рынке недвижимости Таиланда"
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
