Фото: freedigitalphotos.net / jannoon028
В конце августа испанскому парламенту был предложен новый законопроект, регулирующий отношения собственников жилья и арендаторов. Закон, уже утвержденный кабинетом министров, должен защитить арендодателей от злостных неплательщиков. Новые поправки также должны привлечь новые инвестиции в арендную недвижимость Испании.
На сегодняшний момент на испанском рынке недвижимости сдаются в аренду около 1,8 млн из 25 млн объектов. Рост безработицы в стране сказывается и на положении арендодателей: большинство жильцов, лишившихся работы, перестают выплачивать арендную плату либо делают это крайне нерегулярно. Нынешние законы, как и во многих странах Европы, защищают, прежде всего, квартиросъемщиков. В случае принятия нового закона процесс выселения нерадивых жильцов будет значительно упрощен.
Сегодня выселить должников из своей недвижимости можно только через суд, который может продолжаться очень долго. При этом, если арендатор все же погасит долг, суд сразу прекращается.
Новый закон даст должникам не более 10 дней для погашения долга. Также арендодатель сможет повышать арендную плату без вмешательства государства, а также в случае необходимости занимать собственное жилье с предварительным уведомлением арендаторов.
Напомним, что в июле в Турции вступили в силу поправки к «Закону о долговых обязательствах», которые, напротив, направлены на юридическую защиту арендаторов.
«Евразия недвижимость»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
