Во время кризиса на рынках недвижимости некоторых стран появляются заманчивые на первый взгляд предложения - квартиры за 2 тыс. евро или гостиницы менее, чем за 500 тыс. евро. Однако эксперты советую десять раз подумать, прежде чем решиться на такую покупку.
Совсем недавно Национальное агентство по доходам в Болгарии выставило на продажу чуть более сотни квартир площадью от 43 до 73 м2 в городке Бобов-Дол. Примечательны эти объекты стали благодаря рекордно низким ценам - от 2150 до 5800 евро. Такая распродажа стала следствием банкротства холдинга, занимавшегося строительством жилья.
По мнению специалистов, не смотря на “смешную” цену, такое приобретение едва ли можно называть выгодным. Во-первых, апартаменты в шахтерском городке с населением менее 7 тыс. врят ли интересны с точки зрения проживания. Во-вторых, сдать это жилье в аренду так же не получится. В третьих, владение такой недвижимостью не даст и привилегий в получении вида на жительство.
Подобная ситуация складывается в Греции, где на продажу выставлено более 1000 объектов гостиничного сектора. Из-за обилия предложения стоимость такой недвижимости падает. Нижняя ценовая планка - 500 тыс. евро за небольшие отели в 5-10 номеров. Сегодня на местном рынке нужно приложить множество усилий, чтобы создать достаточный туристический поток в отель или гостиницу.
Менее рискованный сегмент на рынке недвижимости Греции - жилые объекты. Однако действительную выгоду получают те покупатели, которые приобретают жилье со скидкой для личного пользования. В этом случае дальнейшее снижение цен не производит значимых экономических последствий для владельца.
"Евразия недвижимость"
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
