Фото: sxc.hu / by Krappweis
Весь 2012 год цены на рынках аренды и покупки жилья в Германии показывали самый быстрый за последние годы темп роста. При этом аналитики утверждают, что рынок еще не стабилизировался, и цены на недвижимость будут подниматься на протяжении трех следующих лет. Об этом пишет со ссылкой на отчет фирмы Feri Euro Rating Services.
Что касается аренды в Германии, то самый значительный рост прогнозируется в Гамбурге – на 10,5% за 3 года. Также затраты арендаторов значительно вырастут в Мюнхене (на 9,5%), Франкфурте (на 9,3%) и Берлине (на 8,2%). Подобный рост цен коснется жилья, которое сдается в наем на постоянной основе. Еще значительнее будет увеличение стоимости аренды в новостройках.
Данные тенденции на жилищном рынке Германии затронут не только перечисленные мегаполисы, но и средние города: Дрезден, где аренда подорожает на 8,3%, Нюрнберг, Фрайбург и Потсдам, в каждом из которых этот показатель составит 7,7%.
Эксперты заявляют, что рост цен на аренду не останавливается из-за недостатка нового жилья. Другими важными причинами являются рост уровня занятости немцев и процессы урбанизации.
Подобные тенденции замечены и на рынке покупки-продажи недвижимости в Германии. Из-за огромного спроса растут и цены: например, в этом году в столице были куплены около тысячи квартир. Собственниками трети из них стали иностранцы.
За следующие три года недвижимость в Гамбурге может вырасти в цене на 15,7%, в Мюнхене на 11,3%, Дрездене – на 10,1%, Франкфурте – на 8,4% и в Берлине – на 8%.
«Евразия недвижимость»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
