Экономическая и политическая стабильность в Болгарии в прошлом году способствовали небольшому подъему на рынке коммерческой недвижимости. На 2012 год эксперты прогнозируют снижение объема продаж в связи с недостатком перспективных объектов.
Прирост площади офисной недвижимости столицы Болгарии во второй половине 2011 г. составил 12%. В 2012 г. спрос на местные офисы останется стабильным, особенно востребованными будут объекты класса А, учитывая ограниченность предложения в этом сегменте. Изменения стоимости аренды не предвидится.
В сегменте торговой недвижимости значительных изменений не ожидается. На конец 2011 г. в Софии вакантными оставались 6% площадей, такой же показатель прогнозируется в течение 2012 года. Специалисты ожидают небольшое снижение арендных ставок.
В конце 2011 г. предложение складских помещений в столице остановилось на цифре 540 тыс. квадратных метров. На 2012 год не запланировано строительство новых объектов в этом сегменте, так что объем предложения не увеличится. Некоторые эксперты считают, что спрос на эти объекты может увеличится в связи с переездом сюда части производств международных компаний.
В целом специалисты прогнозируют сохранение прежнего уровня доходности в 9-9,5% во всех сегментах рынка.
"Евразия недвижимость"
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
