Фото: sxc.hu / ischias
Аналитики отмечают, что в большинстве стран континентальной Европы стоимость недвижимости в столицах уступает регионам. Мы разобрались, почему происходит перекос цен в сторону провинций.
Ярким примером подобной тенденции является рынок недвижимости Германии. Наиболее высокая стоимость недвижимости зафиксирована в баварском Мюнхене – в среднем 4 888 евро за квадратный метр. На втором и третьем месте находятся Штутгарт и Фрайбург в земле Баден-Вюртемберг, где срендяя цена за кв. м. – 4 108 и 3 569 евро соответственно.
Более демократичные цены в столичном Берлине объясняются специалистами рынка прошлым разделением города на западную и восточную части. Изначально стоимость недвижимости в восточном Берлине была значительно ниже. На сегодняшний день разрыв цен между двумя частями столицы еще сохраняется, однако сильна тенденция к их выравниванию.
Подобная ситуация существует и в Испании, где жилье в Мадриде не является самым востребованным и дорогим в стране. В подавляющем большинстве столиц испанских провинций цены на недвижимость падают. Специалисты прогнозируют, что общий показатель падения цен к концу года составит 12%.
По стоимости жилья в Испании лидирует регион Страна Басков, где средняя цена за кв. м. составляет 3 488 евро. В провинции Мадрид этот показатель равен лишь 2 749 евро. Такой разрыв цен между столицей и регионом объясняется более весомой ролью Страны Басков в испанской экономике. Вклад этого автономного сообщества в промышленный сектор Испании составляет 9% от общей стоимости продукции.
«Евразия недвижимость»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
