Покупка

Процесс покупки или аренды недвижимости за рубежом всегда кажется сложнее, чем он есть на самом деле. Чтобы спланировать покупку, нужно заранее быть подкованным информацией о последовательности шагов и сроках получения необходимых документов. Множество различных тонкостей и нюансов сделки доверьте специализированным агентствам, профессионально занимающимся зарубежной недвижимостью.

Чаще всего, процесс покупки недвижимости за пределами России происходит в несколько следующих этапов:

1. Первый, - и самый ответственный, - выбор объекта приобретения. На этом этапе нужно вооружиться максимально полной информацией о тенденциях рынка недвижимости в выбранной стране. Также специалисты рекомендуют никогда не принимать окончательного решения, руководствуясь лишь фотографиями и описаниями объекта недвижимости.
Презентации, ознакомительный тур и тест-драйв недвижимости помогут Вам успешно сделать первый шаг на пути к удачной покупке.

2. Открытие счета в местном банке. Во многих странах все платежи по сделке купли-продажи необходимо совершать через местные счета.

3. Третий этап представляет собой резервирование объекта (снятие с дальнейших торгов). Здесь обычно происходит подписание предварительного договора, который содержит описание объекта недвижимости, цену и условия оплаты. Также покупателем производится первый взнос (задаток), как правило, 10% от стоимости сделки.

4. Проверка “чистоты недвижимости”. Крайне важная процедура, определяющая возможные задолженности владельца недвижимости. Проверку производит местный профессиональный юрист либо сам покупатель посредством обращения в государственное ведомство.

5. Подписание окончательного договора и оплата полной стоимости сделки.

6. Государственная регистрация сделки, которая подтверждает право собственности нового владельца недвижимости.

Более подробно с процессом покупки недвижимости в той или иной стране можно познакомиться здесь:

Покупка и оформление недвижимости в Болгарии
Покупка и оформление недвижимости в Германии
Покупка и оформление недвижимости в Греции
Покупка и оформление недвижимости в Испании
Покупка и оформление недвижимости на Кипре
Покупка и оформление недвижимости в Таиланде
Покупка и оформление недвижимости в Турции
Покупка и оформление недвижимости в Черногории