Дом на Адриатическом побережье: Боко-Которская бухта

Недвижимость в Боко-Которской бухте - уникальное предложение

Вид на Котор и залив

Фото: sxc.hu

Черногория, несмотря на всю свою скромность, умеет завоевывать сердца иностранных туристов. И вот уже не туристы, а потенциальные покупатели едут присмотреть себе живописный домик или уютную квартирку с изумительным видом на Адриатическое море.

Обычные покупатели приезжают сюда не ради инвестиций или выгодной перепродажи недвижимости. Это люди, которые хотят купить дом в Черногории и наслаждаться красотой природы, неспешностью черногорского образа жизни и необыкновенно чистым морем.

Недвижимость в городах и поселках Боко-Которской бухты отличается выгодным соотношением цены и уникальности места. Побережье красивейшего фьорда южной Европы, украшенное средневековыми городками, протянулось вглубь страны на 30 км. И на каждый из четырех живописных заливов бухты находится свой покупатель.


Котор

Кафедральный собор в Которе

Жемчужины Адриатики: города Бока Которска

Город-памятник Котор, который замыкает собой бухту, пожалуй, самый удивительный и живописный в Черногории. Место, где фьорд встречается с подножием горы Ловчен, притягивает туристов своими видами: каменные стены, храмы и дома на фоне гор, каменистый берег, микс из готики, барокко и архитектуры эпохи Возрождения. Исключительность Котора среди остальных мест на карте Черногории подтверждается и его статусом культурного наследия ЮНЕСКО, присужденным в 1979 году.

Котор известен, прежде всего, старинными постройками и узкими улочками Старого города, морским портом, куда заходят круизные суда, и культурной жизнью, включающей крупные ежегодные фестивали и праздники.

Единственным серьезным недостатком Котора можно считать отсутствие хороших чистых пляжей и мест для купания. Но даже это с лихвой окупается незабываемыми видами и здоровым горно-морским воздухом.

Еще два городка в Которском заливе – Пераст и Рисан могут похвастаться покровительством всемирной организации ЮНЕСКО.

В Перасте лучше всего сохранилась архитектура венецианского периода. А Рисан носит титул самого древнего города в Которском заливе.

Небольшой старинный городок Пераст лежит чуть западнее Котора. Очень компактный, с населением не более 500 человек, Пераст является туристическо-пешеходной зоной. На автомобиле можно проехать только вдоль берега либо над городом. Туристов здесь мало – да много в Перасте и не поместится. До сих пор в городе можно лицезреть былое богатство местных жителей, гуляя среди старинных дворцов, вилл и церквей. Кстати, именно в Перасте лучше всего сохранилась архитектура венецианского периода.

Рисан носит титул самого древнего города в Которском заливе, однако сохранившихся памятников архитектуры здесь совсем немного, особенно по сравнению с Персатом и Котором. Стоит отметить, что в Рисане расположен специализированный медицинский центр «Васо Чукович», в котором лечат ортопедические заболевания и нарушения нервной системы.

В Черногории действуют два международных аэропорта: один — в столице Подгорице, другой — в Тивате.

Чуть южнее Которского залива находится Тиватский залив и п-ов Врмац. Именно здесь расположился один из самых молодых городов Черногории – Тиват. Для многих гостей страны этот город ассоциируется прежде всего с международным аэропортом. Однако Тиват сегодня – это развитый курортный центр с туристической инфраструктурой: гостиницами, ресторанами, барами и пляжами. Пляжей в Тивате и его окрестностях насчитывается семнадцать, в основном, все – галечные. Украшение и гордость Тиватской ривьеры – это уютные живописные бухточки и острова.

Херцег-Нови (Герцег-Нови) – самый крупный город и курорт Боко-Которской бухты. Расположенный у самого входа в бухту, город утопает в зелени и цветах, за что и прозван «ботаническим садом» Черногории. В городе прекрасно развиты традиционные заведения для туристов: отели, рестораны, пляжи (в том числе - песчаные), школы дайвинга и др.

Ко всему прочему Херцег-Нови является центром спа-медицины и физиотерапии всего Средиземноморья: недалеко от Игало расположены минеральный источник «Игальске Слатине» и лечебные грязи «Игальско Блато».


Дом в Черногории под реконструкцию

Старинный дом под реконструкцию

Недвижимость Боко-Которской бухты – уникальное предложение

Наряду с жильем Будванской ривьеры недвижимость в Боко-Которской бухте – самая дорогая в Черногории. И на это есть свои причины.

Местный рынок недвижимости может предложить российским покупателям действительно уникальные объекты. Особенности ландшафта в заливах бухты таковы, что всего в нескольких сотнях метрах от моря начинаются горы. Поэтому даже та недвижимость, которая расположена в километре от берега, имеет неповторимые видовые характеристики.

География местности также обусловила возможность строить дома прямо у воды. В заливе очень спокойное море и нет волн, поэтому многие черногорцы имеют жилище с собственным выходом к воде или пристанью. Море на расстоянии вытянутой руки в прямом смысле этого слова.

Вода в заливе Боко-Которской бухты очень спокойная, поэтому там можно смело приобретать недвижимость на расстоянии вытянутой руки от моря.

В городах Боко-Которской бухты можно встретить много объектов, типичных именно для Черногории – это старые каменные дома на побережье. В этом сегменте черногорского рынка есть как постройки, которым более 300 лет, так и более современные, стилизованные под дома прошлых эпох. Многие из них находятся под охраной государства, поэтому к их реставрации (если таковая нужна) предъявляются особые требования. Главная особенность таких помещений – небольшой размер комнат и окон.

К этому сегменту также относятся квартиры в жилых домах Старого Города (практически везде есть свой Старый Город). Однако потенциальному покупателю стоит помнить, что именно старая часть города на любом из курортов – средоточие туристов и, следовательно, шума.

Разумеется, есть на рынке и вполне стандартная курортная недвижимость: виллы, квартиры в жилых домах, апартаменты в жилых комплексах закрытого типа. Из коммерческой недвижимости большой популярностью пользуются бары, ресторанчики на побережье, комплексы апартаментов и мини-отели.

Цены на недвижимость в Боко-Которской бухте зависят от видовых характеристик объекта, транспортной доступности и наличия инфраструктуры, качества отделки и основных параметров помещения.

Стоимость новых квартир с качественной отделкой, с видом на море и недалеко от пляжа составляет €2200-4000 за м2. На вторичном рынке цены начинаются от €70.000 за квартиру с 1-2 спальнями, на первичном – от €100.000.

Цены на хорошие дома в нескольких километрах от моря и далеко от туристических центров начинаются от €100.000. Стоимость вилл начинается от €200.000. А эксклюзивные объекты – старинные каменные домики на первой линии имеют цену €400-500 тысяч и выше.

Разумеется, присутствуют на рынке недвижимости и элитные объекты, стоимостью более €1 млн. Это просторные виллы и дома у моря, с живописными видами на воду, горы, острова или противоположный берег залива.

«Евразия недвижимость»

Google+


Читайте также:

«Стоимость жизни в Черногории»
«Купить землю за рубежом. Часть вторая»
«Черногория: изменения не за горами»

Черногория

1258 объектов в Черногории

  1. № 789-1158-230

    Четырехэтажный отель в Будве - Черногория - Будванская ривьера - Будва

    € 5 000 000
    Продается большой шикарный отель в Будве. В отеле имеется ресторан, ресепшн, 3 люкс- и 2 стандартных апартамента, 2 студии, 5 - 3-местных и 25 - 2-местных номеров.
  2. № 789-730-759

    Вилла-дворец в Перасте, Котор - Черногория - Боко-Которский залив - Котор

    € 4 500 000
    Трехэтажное здание с огороженным двором и балконом на первом этаже, окруженным окнами с резными каменными перемычками, называется «дворцом» и входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Дворец имеет ресторан на первом этаже и по 2 спальни на остальных этажах. Изо всех окон открываются панорамные виды на залив. Каждый апартамент оснащен высококачественной мебелью ручной работы.
  3. № 789-1335-581

    Трехзвездочный отель в Баошичи. Герцег Нови - Черногория - Херцег-Нови - Герцег Нови

    € 3 900 000
    Продается трехзвездочный отель, который находится первой береговой линии в Баошичи, Герцег Нови. Площадь отеля – 800 кв. м. и имеется возможность достройки еще 400 кв. м. В отеле находится тренажерный зал, салон красоты, ресторан на 200 человек и имеется отдельный пляж.
  4. № 789-1293-688

    Вилла в Которе, Прчань - Черногория - Боко-Которский залив - Котор

    € 3 500 000
    Продается вилла в Которе, район Прчань. Дом двухэтажный, с подвалом и цокольным этажом. В подвале сауна и винный погреб. В доме 4 спальни с ванными, 2 санузла, 2 гостиные, гардеробная, тренажерный зал, библиотека, бильярдная с местом для игр в карты и 2 большие террасы с видами на море и город. В доме антикварная мебель. Во дворе бассейн и летняя кухня.
  5. № 789-659-272

    Коммерческая недвижимость в Будве - Черногория - Будванская ривьера - Будва

    € 3 200 000
    Продается помещение, которое находится на первом этаже здания с террасой на острове Святого Стефана. Помещение идеально подходит для открытия ресторана с выходом на террасу.
  6. № 789-959-224

    Отель в поселке Рафаиловичи - Черногория - Будванская ривьера - Бечичи

    € 3 100 000
    Продается четырехэтажный отель в тихом рыбацком поселке Рафаиловичи. В отеле 16 апартаментов, 3-комнатная квартира, ресторан, ресепшн, прачечная и помещение под сауну. Апартаменты меблированы. Все номера с видом на море.
  7. № 789-1801-897

    Тиват, участок с видом на море - Черногория - Боко-Которский залив - Тиват

    € 3 076 990
    Продается неурбанизированный земельный участок площадью 87.914 кв. м. Участок находится в Тивате, район Доня Ластва. Участок находится на 300 метров над уровнем моря и имеет потрясающие виды.
  8. № 789-947-490

    Св. Стефан, вилла - Черногория - Будванская ривьера - Будва

    € 3 000 000
    Продается вилла площадью 805 кв. м., расположенная на участке площадью 435 кв. м. Вилла расположена в сосновом лесу на 70 м. над уровнем моря. Вилла 5-уровневая.
  9. № 789-681-450

    Трехэтажная вилла в Режевичи - Черногория - Будванская ривьера - Будва

    € 3 000 000
    Продается 3-этажная вилла в поселке Режевичи. Вилла сделана в традиционном черногорском стиле. В доме 2 гостиные, 2 кухни, 2 столовые, 4 спальни, 3 санузла и террасы с панорамным видом на море. Дом окружен садом с плодовыми деревьями. Имеется гараж.
  10. № 789-789-455

    Отель в Будве - Черногория - Будванская ривьера - Будва

    € 2 750 000
    Продается отель в Будве, который находится вблизи моря и в отдалении от городского шума. В отеле 16 апартаментов: 14-односпальных и 2 апартамента с 2 спальнями. Имеется гараж и внутренний дворик с детской площадкой.
Перейти в каталог Черногории
Заявка на покупку/аренду
Укажите здесь страны (регионы, города), тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна.
Вопросы и ответы
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков