Фото: Flickr / sambukashot
Крупнейший курорт Кипра, основной морской порт, столица оффшорного бизнеса, самый русский город острова – всё это Лимассол (или Лемессос по гречески). Именно здесь философия киприотов о том, что работа должна сочетаться с удовольствием, воплощается в жизнь. Множество людей с ноутбуками на пляже в разгар рабочего дня – тому подтверждение.
Россияне начали открывать офисы своих компаний здесь еще в 90-х годах. Одновременно с этим наши соотечественники начали покупать квартиры и виллы в Лимассоле.
Сегодня этот город и его недвижимость интересны не только предпринимателям. В Лимассоле мы находим все преимущества средиземноморского курорта – оборудованные пляжи, благоухающую зелень, прогулки на яхтах, здоровую кухню и длинное лето.
Flickr / P. Matanski
Между офисом и пляжем
Точкой отсчета для путешествий по Лимассолу обычно является район Старого порта. Здесь расположена небольшая пристань с прогулочными судами и рыбацкими лодками, а также знаковая достопримечательность Лимассола – средневековая крепость с музеем. От крепости вглубь города уходят, ветвясь, старинные колоритные улочки, по которым любят бродить любопытные туристы. В них нет декоративности и сказочности глянцевых открыток, но именно здесь витает дух истинного Кипра.
Старый Лимассол не может похвастаться прекрасными белоснежными виллами, какими обросло побережье. Зато здесь можно встретить старинную архитектуру цервкей, мечеть и милые домики, деревянные двери и ставни которых выкрашены в ярко-синий, темно-бирюзовый или голубой цвета. Как правило, именно они попадают в объективы камер путешественников.
Ближе к набережной расположены основные магниты для туристов – сувенирные лавочки и магазины, в которых полки заставлены красивыми коробками с лукумами и сладостями из орехов. Кормят и поят гостей города в многочисленных британских и ирландских пабах, ресторанах китайской и тайской еды, стильных европейских кафе и, конечно, традиционных кипрских тавернах.
За Старым городом начинаются жилые кварталы с отдельными домиками, дуплексами и таунхаусами, а также небольшими комплексами апартаментов для туристов.
Вдоль побережья от Старого порта тянется туристическая зона с благоустроенной набережной, отелями, курортными апартаментами, барами, клубами и городскими пляжами.
В центре Лимассола, недалеко от моря, находится деловой район Каника, в котором расположены многочисленные банки и офисы адвокатских и аудиторских фирм.
Полноценную городскую жизнь обеспечивает наличие международных школ, колледжей и университетов, которые притягивают сюда молодежь, в том числе – иностранную.
| Самый русский город острова Кипра - это Лимассол. В этой финансовой столице русские ведут свой бизнес. |
Как мы уже упоминали, Лимассол в качестве второго дома облюбовали российские граждане. Сегодня здесь проживают несколько десятков тысяч русских. Многие ведут здесь бизнес, ориентированный на «своих», о чем говорят вывески наподобие «Русь-маркет» или «Арбат».
В Лимассоле есть русская церковь, русские телевидение, радиостанция и печатная пресса, 2 русские школы, а также библиотека и досуговые клубы. Во многих офисах, супермаркетах и ресторанах есть русскоговорящий персонал. Всё это позволяет нашим соотечественникам чувствовать себя максимально комфортно на этом курорте.
Апартаменты на море или дом в горах
Цены на недвижимость в Лимассоле – финансовой столице Кипра – на порядок выше, чем в остальных прибрежных регионах: в Ларнаке, Пафосе или Полисе. Разница составляет в среднем 30%.
| Стоимость квартир с 1 спальней начинается от 100-120 тысяч евро. |
В целом Лимассол отличается от прочих приморских курортов Кипра плотностью и этажностью застройки. В отличие от того же Пафоса в городе разрешено многоэтажное строительство с максимумом в 22 этажа. При этом все здания в Лимассоле достаточно компактные.
Потенциальные покупатели чаще интересуются объектами в многопрофильных жилых комплексах как в самом Лимассоле, так и в его пригородах. На огороженной территории соседствуют простые апартаменты и пентхаусы, таунхаусы и отдельно стоящие виллы. При этом абсолютно все жители такого комплекса могут пользоваться общей инфраструктурой: бассейнами, зонами отдыха, спортивными площадками и т. д.
Стоимость квартир с 1 спальней в подобном комплексе начинается от €100-120 тысяч. Апартаменты с 2-3 спальнями площадью около 90 кв. м. обойдутся уже в сумму €230-250 тысяч. Пентхаус или вилла с видом на море будут стоить примерно в 2 раза дороже – от €500 тысяч.
| Лучшими среди киприотов считаются районы на холмах, тогда как русские предпочитают покупать недвижимость на первой береговой линии. |
Русские покупатели и здесь стремятся приобретать «шаговую доступность к морю». Хотя среди киприотов лучшими считаются районы на холмах, но с панорамными видами на море и окрестности. В таких кварталах в основном строятся отдельные дома, виллы или таунхаусы с собственными бассейнами и садиками. При этом стоимость таких объектов ниже, чем у аналогичных на первой линии.
Подобную недвижимость предлагает жилой комплекс Monagroulli Hills в посёлке Монагрули, в 2,5 км. от Лимассола. Комплекс состоит из новых вилл в 2 этажа и уютных бунгало. У каждого дома есть бассейн во дворе и личный садик на крыше. В зависимости от расположения из вилл открывается вид на море, горы или поселок.
Центральная площадь Монагрули расположена всего в 2 минутах ходьбы от комплекса. Стоимость бунгало в Monagroulli Hills оставляет €284 800, двухэтажной виллы – €361 000.
Еще один интересный проект Limassol Star Beach Village находится в районе Амасус всего в 200 метрах от моря и в 8 км. от центра Лимассола. Здесь выбор объектов больше – это апартаменты, мезонеты и виллы с видом на море или бассейн с садом. На территории проекта есть общие взрослый и детский бассейны и теннисный корт. Отличительная особенность комплекса – это особенный ландшафтный дизайн, благодаря которому дома «утопают» в зелени. Цена двухспальных апартаментов в Limassol Star Beach Village – €238 400.
Для тех, кто хочет жить в центре курортной жизни, отличным вариантом станут апартаменты в новом комплексе «The Emerald». Потенциальные покупатели могут выбрать между скромными односпальными квартирами, просторными двухспальными апартаментами и роскошными пентхаусами с видом на море. В апартаментах есть открытые террасы, некоторые из которых – с небольшими садиками. Стоимость апартаментов варьируется от €280 000 до €1 670 000.
От комплекса до набережной и пляжа – несколько минут ходьбы. Также в пешей доступности магазины, парк, кафе и рестораны.
Видео по теме: Влог. Кипр. Лимассол. Все что надо знать о Кипре. Отдых на Кипре.
«Евразия недвижимость»
Читайте также:
«Обзор недвижимости, за которую собственник получит ВНЖ»
«Стоимость жизни на Кипре»
«Вслед за Афродитой: экскурсия по региону Пафос»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
