Недвижимость будущего: «умные» дома за рубежом

Умные дома за рубежом

Фото: dostroyka.info

«Умный» дом (Smart House) – это интеллектуальная система управления всеми электрическими устройствами дома, которая позволяет сберечь ресурсы и повысить уровень комфорта.

Представьте, что можете убрать звук телевизора, задвинуть шторы на окнах, включить акустическую систему, регулировать освещение, выключить кондиционер или систему полива растений с помощью смартфона практически из любой точки мира. Всё это возможно в умном доме.

Стоимость «умных» домов, как правило, на 20-40% выше обычной недвижимости.

«Интеллектуальные» здания стали привычным явлением в США, Европе и странах Азии. Ресурсосберегающие технологии используются в офисных и торговых центрах, отелях и гостиничных центрах, на стадионах и промышленных предприятиях. Простые квартиры и дома за рубежом также все чаще оснащаются «умными» системами.

Настоящие интеллектуальные дома пока легче увидеть в кино – в реальном мире их пока не так много. В массовом строительстве чаще всего используются лишь ограниченный набор функций, например, климат-контроль, управление освещением и пожарной безопасностью.

В каждом случае оборудование дома высокотехнологичной системой направлено на улучшение трех главных характеристик: уровня безопасности и комфорта и экономии ресурсов. При этом, если в российских домах (как правило, элитных) акцент делается на обеспечение комфорта, то в Европе в приоритете всегда ресурсосберегающая функция.

  • Экономия ресурсов
    Как же умный дом экономит наши ресурсы? Система электропитания устроена так, что может контролировать и распределять нагрузки на сеть и продлевать срок службы электрических приборов. Расходы на электричество сокращаются, так как независимо от хозяина система отключает неиспользуемые электроприборы и плавно изменяет напряжение в сети.
  • Безопасность
    Как правило, умный дом – это недвижимость, относящаяся к классу элитной, поэтому системам безопасности в нем отведена особая роль. Их главные функции – защитить жилье от пожара и чужого проникновения. Также интеллектуальная система следит за функционированием инженерного оборудования и, к примеру, защищает помещение от протечек.
  • Комфорт
    Единый пульт управления интеллектуальными системами позволяет владельцу дома максимально экономить время. Открыть ворота для машины гостей, изменить температуру воздуха в комнате и включить стиральную машину в нужном режиме можно просто лежа на диване. А чтобы до конца почувствовать себя повелителем технологий, можно запрограммировать время включения нескольких розеток и каждое утро получать на завтрак горячие тосты и кофе.

умный дом в Германии Умный дом

Что касается стоимости такой высокотехнологичной недвижимости, то она на 20-40% выше той, в которой свет приходится включать вручную. Например, оборудование дома «умным» электричеством обойдется собственнику примерно в €3500 плюс до €800 за каждую розетку.

Самым известным примером умного дома сегодня является вилла Билла Гейтса в американском городе Редмонд. Звезда мира IT и основатель корпорации Microsoft пожелал создать для себя жилище, оборудованное по последнему слову высоких технологий, стоимостью $100 млн.

В особняке действует компьютерный контроль, отслеживающий каждый шаг хозяина и гостей. Каждому посетителю чудо-дома выдается особый микропередатчик, по которому система отслеживает каждое его действие. Например, в доме действует движущаяся зона света, которая игнорирует незанятые помещения виллы. Аналогично в доме работает трансляция музыки или телепередач.

В Германии «умные» дома строят для пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями.

Однако умные жилища – прерогатива не только домовладельцев-миллиардеров. Например, в Германии был разработан специальный проект строительства домов, оборудованных системой, позволяющей управлять бытовыми приборами через мобильные телефоны. Такая недвижимость изначально предназначалась пожилым людям и людям с ограниченными физическими возможностями. Так, они могли на расстоянии отрегулировать систему отопления, кондиционирования и освещения, или воспользоваться бытовой техникой.

Данный проект финансируется Европейской комиссией с 2008 года и имеет общий бюджет в €1 млрд. Ожидается, что к 2020 году население ЕС примерно на четверть будет состоять из людей пенсионного возраста. Поэтому уже сейчас действует специальная программа поддержки исследований в сфере создания высокотехнологичного жилья, обеспечивающего независимость и комфорт для пожилых людей.

«Евразия недвижимость»

Google+


Читайте также:

«Нескучная недвижимость: цветные кварталы и дома за рубежом»
«Необычная недвижимость, или как прописаться на дереве»
«Эко-жизнь: дом в деревне за границей»

Германия

1326 объектов в Германии

  1. № 788-6918-933

    Семь домов в Рудных горах - Германия - Саксония

    € 3 760 575
    Предлагаются к продаже оптом семь старинных домов на разных улицах. Дома в ухоженном состоянии. Некоторые квартиры, а их всего 66, пустуют и требуют ремонта, остальные в аренде с отличным доходом. Очень выгодное предложение по цене.
  2. № 788-8649-1113

    Двухэтажное коммерческое здание с супермаркетом - Германия - Бавария

    € 465 000
    Здание в отличном состоянии, первый этаж полностью арендован под супермаркет NORMA, остальные помещения ждут арендаторов. Имеются отдельные входы, а также парковку на небольшом земельном участке, прилегающем к зданию. Расположение очень выгодное, на проходном месте и около остановок общественного транспорта. Торг уместен.
  3. № 788-7225-966

    Перспективный гаражно-парковочный комплекс - Германия - Северный Рейн-Вестфалия - Бонн

    € 5 900 000
    Большое здание комплекса расположено недалеко от правительственного квартала города Бонн. Пять этажей, 535 парковочных мест. Есть возможность использовать здание для размещения рекламных площадей и электростанции!
  4. № 788-8648-1114

    Несколько апартаментов в курортном месте - Германия - Баден-Вюртемберг

    € 30 000
    Квартиры компактные, с отличной отделкой, меблировкой и кухней. Большие лоджии. Комплекс с бассейном, сауной и оборудован для людей с ограниченными возможностями передвижения. Всё в аренде и приносит посуточно доход.
  5. № 788-6819-889

    Четырехэтажный отреставрированный дом в районном центре Грайц - Германия - Тюрингия - Грайц

    € 95 000
    Предлагаемый объект полностью отреставрирован и санирован, состоит из 4 квартир. В доме центральное газовое отопление, окна с деревянными рамами, на одном этаже окна пластиковые, имеется подвал, гараж. Три квартиры из четырёх сданы в аренду. Квартира на мансардном этаже требует ремонта.
  6. № 788-6986-961

    Респектабельный многоквартирный дом - Германия - Саксония - Плауэн

    € 180 000
    Шикарное четырёхэтажное отремонтированное и модернизированное старинное здание в Плауэне. Шесть квартир в отличном состоянии с удобной планировкой и балконами. Всё в аренде. Недалеко от центра города.
  7. № 788-6932-941

    Шикарное старинное здание в ходовом месте - Германия - Саксония - Плауэн

    € 50 000
    Старинный четырёхэтажный дом под ремонт. Высокие потолки, оригинальные архитектурные детали и отличное расположение. Все коммуникации. Для последующей сдачи в аренду.
  8. № 788-6905-929

    Три квартиры с доходом в Хемнице - Германия - Саксония - Хемниц

    € 38 000
    Квартиры расположены в старом модернизированном доме. Площади квартир от 40 до 65 кв. метров. Есть парковочные места и подвальные помещения. В аренде.
  9. № 788-8652-1119

    Люксовый ресторан с террасой - Германия - Бавария - Нюрнберг

    € 800 000
    Очень большой современный ресторан с огромной зелёной террасой в центре Нюрнберга. Отделка натуральными дорогими материалами, шикарные санузлы, оборудование кухни, оснащение музыкальными аксессуарами и световыми установками. Представительный банкетный зал со своим входом. Большая и малая террасы, плюс подсобные складские помещения. Долгосрочная аренда профессионалами.
  10. № 788-8605-1108

    Коттедж с бассейном, под Нюрнбергом - Германия - Бавария - Нюрнберг

    € 299 900
    Уютный просторный дом, оформленный в спокойном кантри-стиле. Небольшой, очень ухоженный участок с крытым бассейном с подогревом и парковкой. Дом 2.5 этажа, в отличном состоянии, с камином, террасой с грилем, прачечной комнатой, барной стойкой и печью для уюта. Есть возможность приобретения мебели за отдельную плату.
Перейти в каталог Германии
Заявка на покупку/аренду
Укажите здесь страны (регионы, города), тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна.
Вопросы и ответы
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков