Проект Laguna Beach Resort
Рынок новых кондоминиумов в Паттайе сегодня может предложить российским покупателям большой выбор цен и характеристик жилья. При этом местные застройщики ориентируются на различные типы покупателей: на тех, кто хочет курортные апартаменты для личного отдыха, для сдачи в аренду туристам или для выгодного вложения средств.
Квартиры для отдыха в Паттайе
Основная тенденция на рынке Паттайи – высокий спрос на бюджетную жилую недвижимость. К таковой, в основном, относятся курортные комплексы эконом-класса в районе Джомтьен. На сегодняшний момент здесь существует около десятка проектов с похожими характеристиками и с общим числом квартир в несколько десятков тысяч. Средняя цена в этих кондоминиумах – 55.000 бат за квадратный метр (иностранная квота).
Для покупателей, которые ищут недорогую студию или квартиру для собственного отдыха, отлично подойдут проекты, подобные Laguna Beach Resort. Этот курортный комплекс состоит из нескольких малоэтажных домов, которые окружают бассейн и собственную территорию.
| Основная тенденция на рынке Паттайи – высокий спрос на бюджетную жилую недвижимость, средняя цена которой составляет 55.000 бат за кв. метр. |
Из объектов недвижимости, подходящих для личного использования, можно особо выделить проект Grand Caribbean, который имеет удачное местоположение на ул. Таппрайя (быстрый доступ к центру Паттайи и общественному транспорту). Этот комплекс представляет собой парк развлечений и «город в городе», отличаясь обширной инфраструктурой и множеством сервисов для жителей. Начало строительства назначено на конец февраля – март 2013 года, завершение планируется в 2015 году. Сейчас стоимость квартир находится на уровне off-plan (от 2.049.000 батов).
Перечисленные проекты не рекомендуются для инвестиций, так как перспективы застройки района Джомтьен снижают ликвидность и рентабельность здешнего жилья. Сегодня Джомтьен активно развивается, при этом здесь остается еще много незастроенных участков земли.
Квартиры для отдыха и сдачи в аренду в Паттайе
Тем покупателям, которые планируют приобретение жилья для личного использования и для сдачи в аренду, стоит обратить внимание на район Пратумнак. Сегодня здесь возводятся проекты с квартирами в среднем ценовом диапазоне (от 60 до 80 тыс. батов за м2).
| Квартиры в районе Пратумнак отлично подойдут тем, кто планирует приобрести недвижимость не только для личного пользования, но и для сдачи в аренду. |
Например, комплекс City Garden Pratumnak, который состоит из двух 8-этажных зданий и находится в 5 минутах ходьбы от пляжа Кози Бич. Фирмой-застройщиком выступает Global Group, которая уже построила известный комплекс City Garden Pattaya и строит Paradise Ocean View.
Интересным можно назвать и комплекс Orion Condominium Pratumnak, так как это первый проект от российского застройщика в Паттайе (фирма Baikaljilstroi).
Инвестиционные проекты в Паттайе
Для тех, кто хочет выгодно и надежно инвестировать в недвижимость Паттайи, подойдут жилые проекты от компании-застройщика New Nordic. Это строящиеся New Nordic VIP 4 и New Nordic VIP 5 и находящийся на этапе проектирования New Nordic VIP 6. Сегодня эти инвестиционные проекты являются уникальными для Паттайи, так как предлагают потенциальным собственникам гарантированную доходность 10%.
| На рынке элитной недвижимости стоит обратить внимание на проекты двух надежных застройщиков: New Nordic и Nova Group. |
Лидер продаж в сегменте элитной недвижимости – это роскошный жилой комплекс The Palm Wongamat с собственным пляжем. Сейчас еще можно купить в кондоминиуме недорогие студии (до 3 млн батов), однако все апартаменты в проекте быстро раскупаются.
У этого же застройщика (Nova Group) существует еще несколько интересных проектов, удачных по сочетанию цены и качества. К ним относятся Serenity, Nam Talay, Amari Residence.
Комплекс Serenity расположен в престижном районе Вонгамат (2-я линия) и располагает апартаментами по цене от 62.000 батов за м2. Недорогие квартиры (от 1,3 млн батов) можно успеть купить в проекте Nam Talay, расположенном в отдаленном от центра Паттайи районе со спокойной обстановкой. 33-этажное здание Amari Residence содержит не только жилые апартаменты, но и первоклассный отель.
Стоит отметить высокую надежность застройщика Nova Group, в портфолио которого уже содержатся более 20 законченных проектов.
Дома и виллы в Паттайе
Также в Паттайе можно найти достаточно предложений недвижимости конкретно для покупателей из России. Прежде всего, это дома в Русском поселке в Паттайе. Помимо всей необходимой для проживания и отдыха инфраструктуры здешние собственники жилья получают русскоязычное комьюнити.
Те потенциальные покупатели, которые, напротив, не хотят видеть по соседству русскоговорящих граждан, могут обратить внимание на поселок The Ville Jomtien. Этот проект отличают удобное местоположение и доступные цены.
Несколько элитных вилл в Паттайе также ожидают своих покупателей: меблированный дом в районе Пратумнак, вилла в стиле Тай Бали с личным бассейном, а также вилла в европейской резиденции Silk Road.
Для покупателей, предпочитающих роскошь, пятизвездочный сервис и уникальную недвижимость, подойдет пентхаус с 4 спальнями в жилом комплексе Siam Oriental Garden.
На заметку покупателю недвижимости в Паттайе! С февраля 2013 года застройщики поднимают цены на квартиры в проектах Amari Residence, The Cliff и Nam Talay (тайская квота).
Видео по теме: КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПАТТАЙЕ. НОВОСТРОЙКИ. ОБЗОР 2016. ИНВЕСТИЦИИ 2016. ТАИЛАНД (Часть 1)
«Евразия недвижимость»
Читайте также:
«Как вести себя в Таиланде: традиции и обычаи Сиама»
«Недвижимость за рубежом от застройщика: обзор квартир в Болгарии, Таиланде и Турции»
«Рискованное предприятие: покупка строящегося жилья за рубежом»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
