Недвижимость за рубежом от застройщика: обзор квартир в Болгарии, Таиланде и Турции

Недвижимость за рубежом от застройщика

Фото: freedigitalphotos.net

Многие россияне стремятся купить недвижимость за рубежом от застройщика – так, разумеется, дешевле. Если подойти к этому процессу серьезно и учесть все подводные камни на зарубежном рынке строящегося жилья, в результате можно совершить удачную сделку.

Недвижимость в Болгарии от застройщика

Особенности покупки off-plan недвижимости в Болгарии:

  1. До первого взноса покупатль должен внести резервационный депозит (обычно не превышает 10% от стоимости).
  2. В предварительном договоре с застройщиком указываются: описание объекта, цена, условия оплаты, сроки сдачи объекта и ответственность фирмы и покупателя.
  3. Пункты договора, на которые стоит обратить особое внимание:
    • дата получения Акта 16;
    • санкции в случае несоблюдения сроков строительства и сдачи объекта;
    • санкции для обеих сторон в случае расторжения договора.

Квартиры в Болгарии от застройщика в нашем каталоге:

Апартаменты в жилом комплексе Messembria Palace, Солнечный Берег
Messembria Болгария Messembria Болгария 2
  • Начало строительства – январь 2013 г.
  • Окончание строительства – декабрь 2014 г.

Будущий комплекс из 3-х зданий строится в удачном месте, среди отелей высого класса, резиденций для отдыха и объектов туристической инфраструктуры. Расстояние до песчаного пляжа – около 250 метров.

Комплекс Messembria Palace станет первым элементом крупного курорта Messembria Resort. В будущем планируется строительство нескольких объектов сервиса и развлечений: аква-парка, ресторанов, салонов красоты и спа, спорт-площадок, магазинов и др.

Цены – от 880 000 рублей.


Квартиры в жилом комплексе Riviera Garden, Равда
квартиры в Riviera Garden Болгария квартиры в Riviera Garden 2
  • Начало строительства – январь 2013 г.
  • Окончание строительства – декабрь 2014 г.

Закрытый жилой комплекс будет состоять из квартир площадью 39–72 м2 для круглогодичного проживания. Также в комплексе полностью продумана система сервиса для жильцов: круглосуточная охрана, администратор, прачечная, спортивный зал, детская площадка, бассейн и ресторан.

Курортный поселок Равда неподалеку от Несебра подходит для тех, кто ищет хорошую экологию, отсутствие шума и невысокий уровень цен.

Цены – от 1 млн 650 тыс рублей.


Недвижимость в Таиланде от застройщика

Особенности покупки off-plan недвижимости в Таиланде:

  1. Покупка жилья в Таиланде на стадии строительства имеет два преимущества: экономия средств и беспроцентная рассрочка на время строительства кондоминиума.
  2. Стандартный размер первого взноса – 30% от общей стоимости недвижимости. Остальные платежи могут осуществляться по мере завершения очередного этапа строительства.
  3. Последний взнос делается при передачи прав собственности на жилье в Таиланде.
  4. На какие документы покупателю стоит обратить особое внимание:
    • подтверждающие право собственности на земельный участок;
    • лицензия на застройку;
    • лицензия на кондоминиум (только в здании со статусом «кондоминиум» иностранные граждане могут купить недвижимость в Таиланде в прямую собственность).

Квартиры в Таиланде от застройщика в нашем каталоге:

Квартиры в жилом комплексе Aba Talay Condominium
квартиры в Aba Talay кондоминиум квартиры в Aba Talay кондоминиум 2
  • Начало строительства – декабрь 2013 года.
  • Завершение строительства – апрель 2015 года.

Будущий 8-этажный комплекс будет состоять из студий с разным количеством спален. Жильцы смогут пользоваться как бассейном на крыше, так и бесплатным трансфером до пляжа, который находится в 1 км. от места строительства (район Джомтьен).

Комплекс полностью обеспечит безопасность частной собственности за счет круглосуточной охраны, видеонаблюдения и системы доступа по магнитным картам.

Цены – от 750 000 рублей.


Квартиры в жилом комплексе The Bang Saray Beach Condominium
Bang Saray Beach Condo Bang Saray Beach Condo Паттайя
  • Окончание строительства Блока А – апрель 2013 года
  • Окончание строительства Блока Б – апрель 2014 года

Жилой комплекс строится вдали от шумной туристической Паттайи (15 км.) на берегу Сиамского залива. Два 8-этажных корпуса будут состоять из 144 квартир площадью от 25 м2. Инфраструктура комплекса будет содержать бассейн, парковку, спортивный зал, ресторан и бизнес-центр.

Цены – от 930 000 рублей.


Недвижимость в Турции от застройщика

Особенности покупки off-plan недвижимости в Турции:

  1. Сделки со строящейся недвижимостью в Турции – весьма расспространенное явление. Как правило, турецкие застройщики предлагают покупателям рассрочку на весь период строительства.
  2. Если объект покупается на нулевой или начальной стадии строительства, новый собственник экономит как минимум 15%.
  3. Еще один плюс подобной сделки – покупатель может сам определить цвет отделочных материалов или мебели, а также заказать перепланировку.
  4. Перед заключением договора необходимо удостовериться, что у застройщика в порядке документы на землю и имеется разрешение на строительство. Также стоит познакомиться с предыдущими проектами фирмы.

Квартиры в Турции от застройщика в нашем каталоге:

Квартиры в жилом комплексе Felicia в Сиде
Felicia Сиде
  • Окончание строительства – декабрь 2013 г.

В строящемся комплексе представлены только апартаменты большой площади (от 70 м2), некоторые из которых имеют собственные патио на крыше.

Будущие собственники недвижимости получат комплексный набор услуг: круглосуточную охрану, круглосуточную уборку, развлечения, место досуга для детей, спорт-зал, бассейн и др.

Цены – от 4 млн рублей.

«Евразия недвижимость»

Google+


Читайте также:

«Рискованное предприятие: покупка строящегося жилья за рубежом»
«В каких странах россияне покупали недвижимость в 2012 году?»
«До моря рукой подать: где россияне покупают курортную недвижимость?»

Таиланд Турция Болгария

501 объект в Таиланде

  1. № 264721

    Квартира - Таиланд - Чонбури - Паттайя

    от 4 494 600 THB
    Жилой комплекс North Beach Condominium (25 этажей) в непосредственной близости от пляжа (50 м).
  2. № 264321

    Квартира - Таиланд - Чонбури - Паттайя

    от 2 250 000 ТНВ
    Восьмиэтажный жилой комплекс The Winner Condominium в Пратамнаке, вблизи пляжа.
  3. № 263921

    Квартира - Таиланд - Чонбури - Паттайя

    от 2 200 000 ТНВ
    Помимо квартир к вашим услугам – оригинальный бассейн, расположенный на крыше, сад с тропическими растениями, парковка.
  4. № 263521

    Квартира - Таиланд - Чонбури - Паттайя

    от 895 000 ТНВ
    Из окон квартир открывается прекрасный вид. Джомтьен – отличный вариант как для постоянного проживания, так и для приездов на отдых.
  5. № 263121

    Квартира - Таиланд - Чонбури - Паттайя

    от 1 659 000 THB
    Неподалеку от комплекса – рестораны, кафе и другие развлекательные заведения. На расстоянии чуть более километра – море (добраться до него можно на шаттл-басе).
  6. № 261621

    Квартира - Таиланд - Чонбури - Паттайя

    16 500 THB/месяц
    The View Pratamnak
    Сдается в аренду 1-спальная квартира по сниженной цене в 300 метрах от моря.
  7. № 261221

    Квартира - Таиланд - Чонбури - Паттайя

    1 499 000 THB
    Sea Saran Condominium
    Потрясающая 1-спальная квартира от 34 кв. м. у самого моря.
  8. № 260821

    Квартира - Таиланд - Чонбури - Паттайя

    849 000 Бат THB
    Sea Saran Condominium
    Уютная квартира-студия у моря в престижном районе Банг-Саре.
  9. № 260330

    Вилла - Таиланд - Пхукет - Бангтао

    9 900 000 THB
    Сказочные виллы на уединенных территориях в 5 минутах от пляжа, Бангтао.
  10. № 260130

    Вилла - Таиланд - Пхукет - Бангтао

    6 300 000 THB
    Потрясающие стильные 1-, 2- и 3х-спальные виллы с частными бассейнами вблизи моря, Бангтао.
Перейти в каталог Таиланде

307 объектов в Турции

  1. № 271356

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    от €56 000
    GS IX
    Жилой комплекс в одном из районов Алании – Махмутларе, в 250 метрах от пляжа. Прекрасный район со множеством инфраструктурных объектов. Вид из квартир на морское побережье и горы.
  2. № 271256

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    € 79 000
    Квартира в жилом комплексе в 10 км от центра Алании, в 150 метрах от ближайшего пляжа, в 30 км от аэропорта Газипаша, в 140 км – от аэропорта Анталии.
  3. № 271156

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    от €65 000
    GS I
    Квартиры в жилом комплексе в районе Махмутлар. 300 метров до центра района, 200 метров – до ближайшего пляжа.
  4. № 271056

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    Квартиры в жилом комплексе неподалеку от моря, в центральной части Алании. До пляжа – всего десять минут пешком (350 метров).
  5. № 270956

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    Квартира в четырехэтажном жилом комплексе в районе Оба (город Алания). До центра города – около пяти минут езды. Всего 300 метров до морского побережья.
  6. № 270856

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    Квартира в благоустроенном жилом комплексе в Алании (район Оба). Всего 200 метров от морского побережья. Неподалеку – магазины, рестораны. Прекрасный вид из окон и с балконов.
  7. № 270756

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    Уютная меблированная квартира в Чикчилли (город Алания).
  8. № 270656

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    Полностью меблированная квартира в красивой живописной части Авсаллара (город Алания). Шестой этаж жилого дома, прекрасный вид из окон. Квартира рассчитана на восемь жильцов.
  9. № 270556

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    Квартира в современном комфортабельном жилом комплексе в Авсалларе (город Алания). Всего 250 метров от моря, собственный пляж, принадлежащий комплексу.
  10. № 270456

    Квартира - Турция - Анталья - Аланья

    Olive City
    Квартира на втором этаже жилого дома в Чикчилли (город Алания).
Перейти в каталог Турции

2284 объекта в Болгарии

  1. № 1609-BPS-44015

    Трехкомнатная квартира в Созополе - Болгария - Бургасская область - Созопол

    € 60 000
    Продается уютная трехкомнатная квартира в Созополе. Расположена квартира на 1-ом этаже жилого комплекса со всеми удобствами. Комплекс находится в развитом районе города. Квартира площадью 95 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и готова к проживанию.
  2. № 1654-Sfa-918-PB

    Трехкомнатная, частично меблированная квартира в Софии - Болгария - Регион София - София

    € 62 000
    Продается уютная трехкомнатная квартира в Софии. Располагается квартира на 4-ом этаже жилого дома со всеми коммуникациями. Дом 5-тиэтажный, находится в развитом районе города. Квартира общей площадью 85 кв.м., с двумя спальнями, частично меблирована и имеет виды на город и горы.
  3. № 1659-SZ-924

    Трехкомнатная квартира вблизи Стара Загора - Болгария - Старозагорская область - Стара Загора

    € 62 000
    Продается трехкомнатная квартира вблизи города Стара Загора. Квартира расположена на 2-ом этаже дома со всеми коммуникациями. Дом 4-ехэтажный. Квартира общей площадью 127 кв.м., с двумя спальнями, имеет оборудованную кухню и ванную комнату.
  4. № 1646-ASV-58617

    Варна, большая меблированная квартира - Болгария - Варна - Варна

    € 61 800
    Продается уютная трехкомнатная квартира в Варне. Квартира расположена на последнем этаже жилого дома со всеми коммуникациями. Дом 3-ехэтажный, находится в районе с развитой инфраструктурой. Квартира общей площадью 82 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и готова к проживанию.
  5. № 1642-Snb-54341

    Солнечный Берег, трехкомнатная квартира - Болгария - Бургасская область - Солнечный берег

    € 61 500
    Продается уютная трехкомнатная квартира в Солнечном Берегу. Расположена квартира на 5-ом этаже жилого комплекса. Комплекс 6-тиэтажный, со всеми удобствами, находится в районе с развитой инфраструктурой. Квартира площадью 104 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и готова к проживанию.
  6. № 1636-Sof-52712

    Просторная трехкомнатная квартира, София - Болгария - Регион София - София

    € 60 830
    Продается просторная трехкомнатная квартира в Софии. Расположена квартира на 1-ом этаже жилого дома. Дом 5-тиэтажный, со всеми коммуникациями, находится в развитом районе. Квартира площадью 76 кв.м., с двумя спальнями. Имеется парковка.
  7. № 1634-Snb-43540

    Квартира в комплексе в Святом Власе - Болгария - Бургасская область - Святой Влас

    € 60 500
    Продается трехкомнатная квартира в Святом Власе. Квартира располагается на 2-ом этаже одного из престижных комплексов города – «Робинзон Бийч». Комплекс со всеми удобствами, находится в развитом районе. Квартира общей площадью 87 кв.м. имеет гостиную, кухню, ванную, 2 спальни и большую террасу с красивыми видами на море.
  8. № 1615-Plv-2064

    Пловдив, двухуровневая квартира - Болгария - Пловдивская область - Пловдив

    € 60 000
    В Пловдиве продается комфортная двухуровневая квартира. Располагается квартира на 6-ом этаже жилого дома со всеми коммуникациями. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Квартира общей площадью 94 кв.м., с двумя спальня, в хорошем состоянии. Из квартиры открываются красивые виды на город и холмы.
  9. № 1618-Plv-44311

    Трехкомнатная квартира в Велинграде - Болгария - Пазарджикская область - Велинград

    € 60 000
    В курортном городе Велинград продается уютная трехкомнатная квартира. Располагается квартира на последнем этаже жилого дома со всеми коммуникациями. Дом 4-ехэтажный, находится в районе с развитой инфраструктурой. Квартира площадью 82 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и имеет прекрасные виды на лес.
  10. № 1608-BPS-2281

    Созополь, просторная квартира в комплексе - Болгария - Бургасская область - Созопол

    € 60 000
    В курортном городе Созополь продается уютная трехкомнатная квартира. Располагается квартира на 3-ем этаже престижного жилого комплекса «Парадайс Вью». Комплекс со множеством удобств для комфортного проживания и отдыха, находится в развитом районе города. Квартира площадью 79 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и имеет прекрасные виды на море.
Перейти в каталог Болгарии
Заявка на покупку/аренду
Укажите здесь страны (регионы, города), тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна.
Вопросы и ответы
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков