Фото: freedigitalphotos.net
Многие россияне стремятся купить недвижимость за рубежом от застройщика – так, разумеется, дешевле. Если подойти к этому процессу серьезно и учесть все подводные камни на зарубежном рынке строящегося жилья, в результате можно совершить удачную сделку.
Недвижимость в Болгарии от застройщика
Особенности покупки off-plan недвижимости в Болгарии:
- До первого взноса покупатль должен внести резервационный депозит (обычно не превышает 10% от стоимости).
- В предварительном договоре с застройщиком указываются: описание объекта, цена, условия оплаты, сроки сдачи объекта и ответственность фирмы и покупателя.
- Пункты договора, на которые стоит обратить особое внимание:
- дата получения Акта 16;
- санкции в случае несоблюдения сроков строительства и сдачи объекта;
- санкции для обеих сторон в случае расторжения договора.
Квартиры в Болгарии от застройщика в нашем каталоге:
Апартаменты в жилом комплексе Messembria Palace, Солнечный Берег |
 |
- Начало строительства – январь 2013 г.
- Окончание строительства – декабрь 2014 г.
Будущий комплекс из 3-х зданий строится в удачном месте, среди отелей высого класса, резиденций для отдыха и объектов туристической инфраструктуры. Расстояние до песчаного пляжа – около 250 метров.
Комплекс Messembria Palace станет первым элементом крупного курорта Messembria Resort. В будущем планируется строительство нескольких объектов сервиса и развлечений: аква-парка, ресторанов, салонов красоты и спа, спорт-площадок, магазинов и др.
Цены – от 880 000 рублей.
Квартиры в жилом комплексе Riviera Garden, Равда
 |
 |
- Начало строительства – январь 2013 г.
- Окончание строительства – декабрь 2014 г.
Закрытый жилой комплекс будет состоять из квартир площадью 39–72 м2 для круглогодичного проживания. Также в комплексе полностью продумана система сервиса для жильцов: круглосуточная охрана, администратор, прачечная, спортивный зал, детская площадка, бассейн и ресторан.
Курортный поселок Равда неподалеку от Несебра подходит для тех, кто ищет хорошую экологию, отсутствие шума и невысокий уровень цен.
Цены – от 1 млн 650 тыс рублей.
Недвижимость в Таиланде от застройщика
Особенности покупки off-plan недвижимости в Таиланде:
- Покупка жилья в Таиланде на стадии строительства имеет два преимущества: экономия средств и беспроцентная рассрочка на время строительства кондоминиума.
- Стандартный размер первого взноса – 30% от общей стоимости недвижимости. Остальные платежи могут осуществляться по мере завершения очередного этапа строительства.
- Последний взнос делается при передачи прав собственности на жилье в Таиланде.
- На какие документы покупателю стоит обратить особое внимание:
- подтверждающие право собственности на земельный участок;
- лицензия на застройку;
- лицензия на кондоминиум (только в здании со статусом «кондоминиум» иностранные граждане могут купить недвижимость в Таиланде в прямую собственность).
Квартиры в Таиланде от застройщика в нашем каталоге:
Квартиры в жилом комплексе Aba Talay Condominium |
 |
- Начало строительства – декабрь 2013 года.
- Завершение строительства – апрель 2015 года.
Будущий 8-этажный комплекс будет состоять из студий с разным количеством спален. Жильцы смогут пользоваться как бассейном на крыше, так и бесплатным трансфером до пляжа, который находится в 1 км. от места строительства (район Джомтьен).
Комплекс полностью обеспечит безопасность частной собственности за счет круглосуточной охраны, видеонаблюдения и системы доступа по магнитным картам.
Цены – от 750 000 рублей.
Квартиры в жилом комплексе The Bang Saray Beach Condominium
 |
 |
- Окончание строительства Блока А – апрель 2013 года
- Окончание строительства Блока Б – апрель 2014 года
Жилой комплекс строится вдали от шумной туристической Паттайи (15 км.) на берегу Сиамского залива. Два 8-этажных корпуса будут состоять из 144 квартир площадью от 25 м2. Инфраструктура комплекса будет содержать бассейн, парковку, спортивный зал, ресторан и бизнес-центр.
Цены – от 930 000 рублей.
Недвижимость в Турции от застройщика
Особенности покупки off-plan недвижимости в Турции:
- Сделки со строящейся недвижимостью в Турции – весьма расспространенное явление. Как правило, турецкие застройщики предлагают покупателям рассрочку на весь период строительства.
- Если объект покупается на нулевой или начальной стадии строительства, новый собственник экономит как минимум 15%.
- Еще один плюс подобной сделки – покупатель может сам определить цвет отделочных материалов или мебели, а также заказать перепланировку.
- Перед заключением договора необходимо удостовериться, что у застройщика в порядке документы на землю и имеется разрешение на строительство. Также стоит познакомиться с предыдущими проектами фирмы.
Квартиры в Турции от застройщика в нашем каталоге:
Квартиры в жилом комплексе Felicia в Сиде |
- Окончание строительства – декабрь 2013 г.
В строящемся комплексе представлены только апартаменты большой площади (от 70 м2), некоторые из которых имеют собственные патио на крыше.
Будущие собственники недвижимости получат комплексный набор услуг: круглосуточную охрану, круглосуточную уборку, развлечения, место досуга для детей, спорт-зал, бассейн и др.
Цены – от 4 млн рублей.
«Евразия недвижимость»
Читайте также:
«Рискованное предприятие: покупка строящегося жилья за рубежом»
«В каких странах россияне покупали недвижимость в 2012 году?»
«До моря рукой подать: где россияне покупают курортную недвижимость?»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
