Бальнеологическими или spa-центрами называют курорты, использующие воды минеральных источников для оздоровления. Близость к термальным источникам - дополнительный фактор привлекательности для любой недвижимости.
Курортная жизнь - с её морем, воздухом и солнечными ваннами - не может не сказаться положительно на состоянии организма. Для тех, кто имеет серьезные намерения поправить свое здоровье, в большей степени подойдут термальные источники.
Недвижимость на бальнеологических курортах имеет свои преимущества по сравнению с просто курортным жильем. Ведь вы инвестируете не только в квадратные метры, но и в собственное здоровье.
Болгария
Болгария - признанный европейский лидер по количеству и разнообразию минеральных источников. Всего здесь можно найти более 600 источников, разных по уровню минерализации, составу и температуре (от 10 до 100°С).
Болгарские спа-курорты расположены как на популярных побережьях, так и в горах.
Множество санаториев, использующих лечебные воды и грязелечение, находятся на известных морских курортах, таких как Поморие, Албена, Золотые Пески, Св. Константин и Елена и др.
Но признанной спа-столицей Болгарии является самый молодой город в стране - Велинград, расположенный в предгорьях Родопских гор. Здесь действуют около 70 термальных источников, множество бальнеолечебниц, клиник и бань, а также самый большой карстовый источник в Болгарии - Клептуза.
В курортном местечке Девин, расположенном недалеко от широко известного горнолыжного центра Пампорово, находится глубокий Беденский источник, воды которого используют местные бальнеологические центры.
| Основное преимущество спа-курортов Болгарии для покупки недвижимости - отсутствие “мертвых сезонов”. |
Рынок недвижимости на бальнеологических курортах Болгарии пока не может похвастаться большим разнообразием предлагаемого жилья. Хотя сегодня здесь можно приобрести недвижимость в разных ценовых сегментах.
Наиболее дорогими являются апартаменты в новых комплексах, входящих в состав спа-центров с отличной инфраструктурой. Квадратный метр такого комфортного жилья обойдется от €1000 до €2300. Более скромная недвижимость характеризуется малой этажностью и отсутствием специальной инфраструктуры. Простые квартиры имеют стоимость €600-700 за кв. м.
Значительную часть предложения составляют жилые комплексы с собственными спа-центрами либо с правом пользования услугами близлежащих бальнеологических клиник. Основное преимущество спа-курортов Болгарии для покупки недвижимости - отсутствие “мертвых сезонов”. Жизнь в болгарских здравницах практически не замирает, поэтому аренда местного жилья всегда остается востребованной.
По словам экспертов, сегодня недвижимость бальнеологических центров Болгарии является недооцененной со стороны иностранного покупателя. При этом, данный сегмент рынка всё активней развивается и имеет большие перспективы.
Германия
Когда речь заходит о спа-курортах Германии, первым приходит на ум, несомненно, знаменитый Баден-Баден. Этот бальнеологический курорт в XVIII - ХIХ веках был настоящей летней столицей Европы, где можно было не только поправить здоровье, но и насладиться высоким светским обществом. До сих пор Баден-Баден сохраняет репутацию не только оздоровительного, но и культурного центра: ежегодно здесь проводятся международные фестивали, выставки, театральные и музыкальные события.
Разумеется, главной достопримечательностью Баден-Бадена являются термальные источники. Здесь расположены самый современный термальный центр в Европе - Каракалла-термы, самый горячий источник Хельквеллы, красивейшая купальня «Фридрихсбад», построенная на месте римских бань, и многие другие.
Баден-Баден отличился и тем, что в 2011 году был признан самым дорогим местом Германии для проживания. Сутки, проведенные в местной гостинице, обойдутся в среднем в 114 евро.
Что касается местной недвижимости, - эксперты признают её выгодным объектом для инвестиций. Просторные апартаменты, приобретенные на курорте Баден-Баден, смогут приносить 800-2000 евро в неделю при сдаче в аренду. Но и цены на жилье здесь доступны, в основном, состоятельным людям. Квадратный метр местной недвижимости стоит в среднем 3500-4500 евро. При ограниченном предложении, спрос на красивые виллы и старинные особняки остается стабильным.
Кроме как в именитом Баден-Бадене, поправить здоровье и найти востребованную курортную недвижимость возможно в Ахене, Бад-Вильдунгене, Бад-Киссингене, Бад-Кройцнахе, Бад-Фюссинге, Бад-Хомбурге, Бад-Эльстере, Бад-Эмсе и Висбадене.
Сравнительно доступную недвижимость можно найти в Ахене (Северный Рейн-Вестфалия), где стоимость квадратного метра обойдется от 1500 евро. Примерно на 20% дороже обойдется жилье на популярных баварских курортах.
Турция
Бальнеологические и спа-курорты Турции, известные еще с античных времен, пользуются популярностью у приезжих со всего света. Лечебные свойства и качество местных термальных источников подтверждает турецкое министерство здравоохранения.
Одним из самых популярных термальных курортов является Кангал, минеральные источники которого расположены на высоте 1600 метров над уровнем моря. Воды, содержащие цинк и селен, помогают справляться с кожными, неврологическими и ревматическими недугами. Несмотря на расположение в горах, Кангал имеет примерно 265 солнечных дней в году.
| Недвижимость на бальнеологических курортах Турции сегодня очень востребована и обладает достаточно высокой ликвидностью. |
Очень известен среди иностранных посетителей бальнеологический курорт в Кемере, расположенный в 40 км от Анталии. Особую популярность этот талассотерапевтический приморский центр заслужил благодаря здоровому воздуху и изумительной природе. К тому же, недвижимость в Кемере - одна из самых востребованных в Турции.
Немного дальше - в 250 км от Анталии - находится популярный курортный центр Памуккале. Курорт насчитывает 17 термальных источников (+35-100°С), водами которых можно насладиться в каскадных бассейнах, образованных из белоснежных известковых отложений. Уникальные горячие источники расположены прямо на территориях местных отелей.
Крупнейший турецкий бальнеологический центр Балчова расположен на юге города Измир. Основанный на месте древних термальных источников Балчова предлагает грязевые и термальные ванны, массажные процедуры и физиотерапию. Разброс цен на недвижимость в этом регионе достаточно большой. В Измире можно приобрести как новый дом недалеко от моря за €160 тыс., так и роскошные виллы от €1 млн. и дороже.
Недвижимость на бальнеологических курортах Турции сегодня очень востребована и обладает достаточно высокой ликвидностью. Минеральные источники и спа-центры привлекают тысячи иностранных туристов, поэтому местную недвижимость без труда можно сдать в аренду. Стоимость жилья на различных спа-курортах зависит от таких факторов, как удаленность от крупных городов, уровень развития инфраструктуры, близость к побережью и др. В этом смысле, недвижимость Кемера - курорта европейского уровня, будет стоить на порядок выше, нежели объекты в Кангале, расположенном вдали от туристических центров.
"Евразия недвижимость"
Фото globe-germany.de
Читайте также:
"Пенсия за рубежом: повод задуматься"
"Прогноз погоды на рынках зарубежной недвижимости в 2012 году"
"Где россияне предпочитают покупать курортное жилье"
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
