За последние годы Турция стала настоящей меккой российских туристов благодаря удивительным возможностям для отдыха. Все дело в сочетании уникальных даров природы, богатейшего культурно-исторического наследия и настоящего европейского сервиса. Не удивительно, что отдохнув на турецких берегах несколько раз, некоторые россияне решают обзавестись местной недвижимостью.
Близость к Европе делает эту мусульманскую страну более демократичной, в отличие от Египта или ОАЭ. Поэтому среди владельцев турецких апартаментов значатся англичане, немцы и граждане стран Северной Европы. Число покупателей из России растет с каждым днем, и главный объект спроса - недвижимость на Средиземноморском побережье Турции.
Одним из самых предпочитаемых мест отдыха и покупки недвижимости у россиян считается провинция Анталия с её известными курортными центрами - Алания, Кемер, Белек, Сиде и, непосредственно, город Анталия. Ежегодно сюда стягивается большой туристический поток: на этот регион приходится около половины всех гостиниц Турции, здесь прекрасная инфраструктура, отличные дороги, и совсем рядом находится международный аэропорт.
Средиземноморское побережье в районе Анталии называют “турецкой Ривьерой” благодаря мягкому субтропическому климату, чистейшим песчаным пляжам, (многие из которых отмечены “голубым флагом”) и прекрасно развитой туристической инфраструктуре. Комфортное проживание на этом берегу обеспечивается климатическими особенностями: средняя летняя температура воздуха здесь достигает 27°С, воды - 24°С, но и изнывать от жары здесь не придется благодаря легким морским бризам.
Административный центр региона - город Анталия - считается самым “европейским” курортом Турции. Основными достопримечательностями города является красивый залив с чистейшей морской водой и Старый город с узкими, мощеными улочками, среди которых можно найти массу исторических памятников времен Римской империи. Традиционные туристические места для развлечения здесь также в изобилии - магазины, рынки, рестораны, дискотеки и два аквапарка.
Кемер - развивающийся международный курорт, выросший из небольшой приморской деревушки и расположенный в 43 км. от аэропорта Анталии. Кемер находится в окружении живописных пейзажей: оливковых и апельсиновых рощ и высоких гор, покрытых сосновыми лесами. Все пляжи в этом месте - галечные. Недалеко от города расположена легендарная гора Химера, на поверхность склонов которой выходит подземный газ. На яхте можно добраться до античного города-призрака Фаселис, в котором вот уже 1000 лет никто не живет.
Музей под открытым небом - курорт Сиде расположился в 75 км. от аэропорта Алании. Кроме песчаных пляжей, неглубоко моря и хорошего сервиса приезжие получают целый набор впечатлений от древнейших памятников архитектуры. Наиболее значимые достопримечательности - это большой античный амфитеатр, храм Афины и Аполлона, Некрополь, а также римские бани, на месте которых сегодня находится археологический музей.
Алания, пожалуй, самый бюджетный курорт на этом побережье Турции. Современный город, который удален от Анталии на 110 км., притягивает к себе как завсегдатаев дискотек, так и семейных пар с детьми. Однако семейный отдых комфортней проводить в прилегающих к Алании поселках - Конаклы, Инжекум или Махмутлар.
Средиземноморское побережье Турции пользуется самым большим спросом со стороны российских покупателей турецкой недвижимости. Традиционно наши соотечественники выбирают Анталию, Аланию и их окрестности. Такой выбор объясняется транспортной доступностью и хорошим разбросом цен. Сегодня как в Анталии, так и в Алании построено и строится множество домов и жилых комплексов с инфраструктурой подобной гостиничной (охраняемая территория, ресепшн, бассейн, кафе и т. п.). Среднестатистическая покупка происходит именно в таком комплексе с бассейном и огороженной территорией. Как правило, это апартаменты с 1 или 2 спальнями, недалеко от моря, стоимостью €45-60 тыс.
В окрестностях Анталии наиболее “покупаемым” сегодня является район Коньяалты (Konyaaltı). Район известен своими мелкогалечными пляжами, прекрасными видами на горы Торос, доступными ценами на недвижимость и хорошими перспективами сдачи жилья в аренду.
Нижний порог здешних цен - около €30 тыс. за небольшую квартиру с 1 спальней. Стоимость элитного жилья - дуплексов и пентхаусов начинается от €100 тыс., вилл и таунхаусов - от €250 тыс. Свободной от построек земли в Коньяалты осталось не так много, поэтому в ближайшем будущем здесь ожидается повышение как стоимости участков, так и цен на недвижимость.
Курортная Алания изначально пользовалась спросом у покупателей благодаря дешевой в сравнении с Антальей недвижимости. На сегодняшний день разница в стоимости квадратных метров обоих курортов почти не заметна. В Алании сейчас строится много жилых комплексов повышенного уровня комфортности: не только с бассейном и озелененной территорией, но и игровыми площадками, спортивными залами и спа-салонами. Квартира с 2-3 спальнями в таком комплексе будет стоить уже от €100 тыс.
Недвижимостью в Кемере россияне также интересуются, но намного меньше, чем в Анталии или Алании. Апартаменты с 2 спальнями у моря обойдутся здесь дороже - в €80-100 тыс., таунхаус или вилла - в €250-400 тыс и выше, в зависимости от класса объекта. Аналогичные цены можно найти и в Сиде, где, к тому же, разрешена лишь малоэтажная застройка.
Стоит отметить,что большинство объектов недвижимости в Турции сдается с чистовой отделкой. Как правило, новый владелец находит в квартире полностью оборудованную ванную комнату, встроенную кухню, бытовую технику, кондиционеры и т. д.
Видео по теме: Турция. Курорты Эгейского побережья. Особенности отдыха
"Евразия недвижимость"
Читайте также:
"Недвижимость и хобби"
"Недвижимость и ЗОЖ: бальнеологические курорты за рубежом"
"Жить на законных основаниях"
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
