Как правило, дом мечты находится где-нибудь в солнечном месте, недалеко от великолепного моря, где жизнь достаточно беззаботна. Однако беззаботность вовсе не приравнивается к блаженному "ничегонеделанью" и пассивному отдыху. Порой покупка дома или апартаментов за границей - результат увлеченности такими активными видами досуга как виндсерфинг, яхтинг или гольф. При этом цель предприятия - это доступ к морю и гольф-площадкам, а сам дом - уже его следствие.
Жить там, где волны и ветер
Любителям укрощать водную стихию необязательно отправляться на Большой Барьерный риф близ Австралии. Есть более доступные - в финансовом и географическом смысле - и не менее привлекательные места, например Испания, Кипр или Турция.
Климатические особенности местечка Эль Медано, расположенного на юге одного из Канарских островов - Тенерифе, притягивают сюда любителей виндсерфинга и кайтинга со всего света. Сюда приезжают немного туристов, да и особых развлечений здесь нет, зато почти всегда стоит ветреная погода. И совсем недалеко расположен самый крупный и популярный курорт Тенерифе - Лас Америкас. Еще одно испанское место, идеально подходящее для кайтинга - популярный у европейцев город Тарифа, расположенный в самом узком месте Гибралтарского пролива. Постоянно дующие сильные ветра сделали этот город самым притягательным для любителей водной стихии и воздушных змеев. Также здесь регулярно проводятся международные соревнования по кайтсерфингу.
Дома и квартиры в Андалусии, в которую входит город Тарифа, стали доступнее по стоимости благодаря общему кризису на рынке недвижимости Испании. Сегодня здесь можно купить просторные апартаменты от €100 тыс. и небольшие дома от €250 тыс. Что касается Канарских островов - здесь цены на жилье традиционно ниже, чем на материке. Небольшая квартира недалеко от моря обойдется любителю волн от €70 тыс., таунхаус - от €150 тыс.
Идеальными местами для занятий виндсерфингом и кайтингом являются:
|
Для тех, кто любит медленное погружение на дно моря и исследование затонувших кораблей, - идеально подойдет остров Кипр. Самое привлекательное место для дайвера на острове - это Ларнака. В местной гавани еще в 80-е годы ХХ века затонуло грузовое судно “Зенобия”, которое сегодня облюбовали искатели подводных приключений. На глубине 42 метра можно разглядеть грузовые автомобили, затонувшие вместе с паромом. Интересные объекты (судна, орудия, античные амфоры) также можно увидеть в подводных окрестностях Лимассола и Пафоса.
Для тех, кто всегда хочет быть недалеко от побережья, рынок недвижимости Кипра сегодня предлагает доступные объекты. Небольшую квартиру в пригороде Ларнаки можно приобрести за €60-65 тыс., хорошие апартаменты в самом городе - от €100 тыс. Рынок недвижимости Лимассола может предложить апартаменты в новых резиденциях за €80-150 тыс., дома и виллы - от €250 тыс. Дополнительным плюсом для владельцев кипрской недвижимости может стать территориальная близость и транспортная доступность Египта и Красного моря, также любимого у дайверов.
| Для дайвинга отлично подойдет побережье острова Кипр: города Ларнака, Пафос и Лимассол, а также турецкий курорт Бодрум. |
Турецкое побережье Эгейского моря также может предложить все условия для занятий виндсерфингом и дайвингом. Поселок Алачаты, что на полуострове Чешме, сегодня становится новым центром притяжения для новичков и профессионалов различных видов серфинга. Ветер, дующий со скоростью 48 километров в час, широкая песчаная отмель, наличие десятка школ серфинга ставят этот курорт в один ряд с Канарскими островами или Кабо Верде.
В 20 км от курортного города Бодрум расположено второе по популярности у поклонников водных видов спорта место. Выдающийся в море мыс Фенера позволяет кейтерам и серферам без труда поймать волну и ветер. Стоимость жизни в этом местечке недорогая, так как ветреная погода не способствует развитию традиционного пляжного туризма. Более “европейский” уровень сервиса можно найти в самом Бодруме, кроме того являющимся и хорошим местом для дайвинга.
| Наиболее важным критерием для приобретаемого жилья становится возможность сдавать его в аренду. |
Традиционно цены на недвижимость на Эгейском побережье выше, чем на Среднеземноморском. Недвижимость в Бодруме обойдется покупателю в 800-1200 евро за квадратный метр. Так, на курорте можно приобрести апартаменты с видом на море за €65-100 тыс., дом - от €200 тыс. Полуостров Чешме привлекателен недвижимостью на одноименном курорте, расположенном всего в 6 км от Алачаты. Цены на небольшие виллы в Чешме начинаются от €120 тыс., апартаментов в центре города с видом на море - от €100 тыс.
Разумеется, большая часть поклонников спорта на воде предпочитают аренду недвижимости покупке. Однако, именно этот факт может сделать собственный дом на побережье выгодной инвестицией. Наиболее важным критерием для приобретаемого жилья становится возможность сдавать его в аренду. Для обеспечения успеха арендного бизнеса стоит тщательно отнестись к выбору месторасположения объекта - его близости к местам катания и качеству инфраструктуры.
Яхтинг: клуб избранных
Владение яхтой - само по себе удовольствие не из дешевых, а недвижимость у причала по определению становится на класс выше обычной. Шикарный образ жизни можно обозначить владением пристанью где-нибудь в Майами или в Марбелье. А любовь к морским путешествиям и жизни под парусами можно доказать гораздо менее затратным способом. Сегодня пришвартовать свою яхту можно в более доступных по цене местах, например в Греции или турецком Мармарисе. Но более доступными и интересными по своим перспективам сегодня являются марины Черногории и Болгарии.
| Марины Черногории и Болгарии являются на сегодняшний день наиболее доступными и перспективными. |
О Черногории как о новом центре элитного яхтинга заговорили после создания знаменитого проекта Порто Монтенегро (Porto Montenegro) канадским мультимиллионером Питером Мунком. Масштабный яхт-клуб в перспективе должен полностью изменить жизнь и ценообразование на рынке недвижимости города Тивата. Новые пристани рассчитаны именно на крупногабаритные, роскошные судна и качественное их обслуживание. В целом проект включает строительство порта на 600 мест, делового комплекса общей площадью в 10 тыс. кв. м. и нескольких жилых комплексов.
Первая фаза строительства была закончена еще в 2010 году, и уже к этому моменту в первом жилом комплексе Teuta были проданы студии и пентхаусы стоимостью от €185 тыс. до €1,5 млн. Сегодня пристань Porto Montenegro предлагает владельцам яхт долгосрочную стоянку, локальную таможню, топливо, не облагаемое налогом, круглосуточную охрану, а также закрытый клуб с теннисными кортами, фитнес-центром, боулингом и интернет-кафе. На сегодняшний день здесь можно купить жилье vip-класса в двух резиденциях Ozana и Zeta, цены в которых варьируются в пределах €150 тыс.-€1,9 млн.
Болгарские яхт-курорты пока не обладают такими масштабами, но также стараются ориентироваться на состоятельных клиентов. Первый яхт-клуб “Марина Диневи” с соответствующей инфраструктурой появился в 2007 году на курорте Святой Влас. Сегодня яхт-клубы расположены практически на всех крупных курортах: Балчик, Солнечный Берег, Дюны и др. Что касается стоимости жилья рядом с маринами, то она традиционно выше, нежели просто стоимость недвижимости на побережье. Цена за квадратный метр в элитных апартаментах может доходить до €2000 при средней стоимости болгарского жилья в €600-1000 за кв. м.
Гольф как дело государственной важности
Любители активного досуга есть не только на воде, но и на суше. Пожалуй, одним из самых респектабельных видов спорта сегодня можно назвать гольф, который в 1971 г. попал даже на Луну в рамках экспедиции Аполлон-14. Гольф - традиционно популярный вид спорта в Англии, однако завсегдатаи гольф-клубов все чаще выбирают для отдыха и постоянного проживания остров Кипр.
Развитие этого вида спорта находится под опекой государства. В 2005 году правительство Кипра даже утвердила долгосрочную программу строительства полей для гольфа. Ведь туризм и курортная недвижимость приносят государству большую часть внешних доходов, а игроки в гольф, как правило, люди состоятельные.
| Гольф – это один из самых респектабельных видов спорта сегодня. |
На сегодняшний день на острове существуют три масштабных гольф-клуба. Первая гольф-площадка с 18 лунками Tsada Golf Course была построена в 1994 году вблизи Пафоса. Спустя 2 года был открыт второй гольф-клуб - Secret Valley в 18 км от Пафоса. И, наконец, в 2002 году появилась площадка Aphrodite Hills, расположенная в том же регионе. Также есть несколько гольф-полей, занимающих менее значительные территории.
В связи с такой спортивной тенденцией появился отдельный вид кипрского жилья - гольф-недвижимость. Ведь в окрестностях гольф-клубов построены и строятся многочисленные жилые комплексы, рассчитанные на самый разный объем кошелька. Как правило, такие комплексы находятся на охраняемой территории, состоят из апартаментов, бунгало или вилл, имеют один или несколько общих бассейнов. А близлежащая гольф-площадка - один из главных бонусов местных жилых резиденций наравне с видом на море или близость к центру города.
| Завсегдатаи гольф-клубов все чаще выбирают для отдыха и постоянного проживания остров Кипр. |
Например, в нескольких минутах езды от Tsada Golf Course или Secret Valley сегодня можно купить 2-спальные апартаменты площадью 86 кв. м. по цене от €112 тыс. Вилла с 3 спальнями в том же комплексе обойдется в €237 тыс.
Кипр - сравнительно небольшая по площади территория, поэтому до любого гольф-поля можно легко добраться с побережья либо из населенных пунктов. Тем не менее, близость к спортивному клубу повышает ликвидность и стоимость объектов жилой недвижимости. К тому же, владельцы квартир или домов в местных поселках могут получить льготное членство в гольф-клубе.
"Евразия недвижимость"
Читайте также:
"Инвестировать в горы и снег: недвижимость на горнолыжных курортах"
"Недвижимость и ЗОЖ: бальнеологические курорты за рубежом"
"Прогноз погоды на рынках зарубежной недвижимости в 2012 году"
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
