Эксперты портала о продаже недвижимости в зарубежных странах Tranio.Ru составили портрет среднестатистического русского покупателя заграничных объектов. Опрос специализированных агентств и частных риелторов показал, какую недвижимость приобретает российский покупатель, и что при этом служит его мотивацией.
В ходе исследования были опрошены 202 респондента, в число которых вошли как представители фирм по продаже заграничной недвижимости, так и частные риелторы. В центре внимания опроса - покупатели из России, интересующиеся недвижимостью в Болгарии, Турции, Испании, Италии, Германии, Латвии и Черногории.
Итак, типичный русскоязычный покупатель обладает следующими характеристиками: это мужчина, находящийся в возрастном промежутке 30-45 лет, имеющий семью с детьми, владеющий бизнесом и приобретающий свой первый зарубежный объект.
Предприниматели - ключевая категория покупателей зарубежной недвижимости, что подтвердили более 90% респондентов. Процент покупателей - владельцев бизнеса - немного меньше в Болгарии, где цены заметно ниже по сравнению с остальными европейскими странами.
Главные покупатели зарубежной недвижимости - бизнесмены
К остальным заметным на рынке категориям опрашиваемые отнесли управленцев высшего звена, государственных чиновников, знаменитостей и деятелей шоу-бизнеса. Более половины продавцов (63,7%) заявили, что большая часть их российских клиентов покупают свой первый заграничный объект. Высокая доля повторных покупателей наблюдается в таких странах как Германия, Латвия и Черногория. Как правило, в этом случае недвижимость приобретается в целях перепродажи или сдачи в аренду.
Около 80% респондентов подтвердили, что россияне, в основном, демонстрируют спрос на курортные жилые объекты недалеко от моря. Данный сегмент недвижимости более всего приоритетен для покупателей в Турции и Испании. А вот в Германии, напротив, подавляющее число клиентов интересуется объектами в крупных городах. Это объясняется тем, что курортов в Германии не очень много, а на недвижимость там установлены цены выше средних по стране.
Что касается типа жилья, то россияне чаще отдают предпочтение квартирам и апартаментам в многоквартирных комплексах. С таким утверждением согласны 68% участников исследования. Наиболее высокий спрос на квартиры наблюдается в Болгарии и Турции. Именно в этих странах сегодня строятся множество курортных комплексов эконом-класса, рассчитанных на покупателей из России. Меньшая востребованность домов и вилл объясняется тем, что как их стоимость, так и затраты на содержание выше, нежели у апартаментов.
Россияне предпочитают недорогое курортное жилье у моря
Чуть более половины респондентов (56,1%) отметили, что их клиенты впервую очередь интересуются недорогой недвижимостью - стоимостью до $150 тысяч. Заметный, но не преобладающий интерес покупателей к дорогим объектам (более $500 тыс.) эксперты отметили в Италии.
Исследование также выявило цели и мотивацию русскоязычных покупателей недвижимость за границей.
Основной целью, которую преследуют российские покупатели, является отдых и развлечения, что подтвердили 71,5% опрошенных. Вторая по популярности цель - ведение бизнеса и работа (в Германии - на первом месте). Покупатели также стремятся дать образование детям, пройти курс лечения, общаться с друзьями и родственниками или сдавать недвижимость в аренду.
Значительная доля покупателей при покупке зарубежной недвижимости имеют намерение проживать в стране долгое время. Об этом заявили 61% респондентов. Болгарские фирмы и риелторы в подавляющем большинстве (94,7%) отметили, что покупатели местного жилья, имеющие на него долгосрочные планы, рассчитывают переехать в Болгарию на ПМЖ.
А вот немецкая недвижимость рассматривается нашими согражданами как “запасной аэродром” при возникновении неблагоприятных политических или экономических условия на родине. Такую информацию подтвердили 60% опрошенных.
В целом, данное исследование показало, что с помощью заграничной недвижимости многие граждане России пытаются обезопасить свои средства от потенциальной экономической или политической нестабильности на родине.
"Евразия недвижимость"
Читайте также:
"Непростое решение: купить недвижимость в Греции"
"Доступная ипотека за рубежом"
"Болгарская ривьера: Солнечный Берег и Святой Влас"
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
