Покупка и оформление недвижимости на Кипре

Купить недвижимость на Кипре иностранец может лишь с небольшими ограничениями: физическим лицом может быть приобретен лишь один объект жилой недвижимости (не более 4014 м²), коммерческую недвижимость же можно оформить лишь на кипрское юр. лицо.

После выбора конкретного объекта покупателю рекомендуется открыть счет в евро в кипрском банке. Для этого ему понадобятся паспорт и минимальная сумма вклада в €10.

Следующий шаг - внесение задатка, обычно €5-10 тыс. В том случае, если покупатель вдруг отказывается от сделки, задаток остается у продавца.

В течение месяца после внесение задатка происходит оформление договора купли-продажи. Договор составляется в 2-х экземплярах, в которых подробно указываются все характеристики объекта и порядок оплаты сделки. В момент подписания договора покупатель выплачивает около 30% от стоимости недвижимости.

Все документы сделки оформляются с участием юриста, который также проверяет “чистоту” недвижимости и фактическое право нынешнего владельца на владение объектом.

Затем покупатель подает заявление в Совет министров, который выдает разрешение на покупку после выплаты всей суммы сделки.

Не более, чем через 60 дней после подписания договора, его нужно подать в Департамент регистрации земельных угодий. После регистрации покупатель получает юридическое право собственности на объект недвижимости.

Заключительным, но не менее важным этапом является переоформление титула на собственность (Title Deed) - документа, подтверждающего полноправное владение недвижимостью.