Содержание недвижимости в Испании

Купить недвижимость в Испании - означает нести постоянные расходы после непосредственной сделки купли-продажи.

Ежегодно придется уплачивать налог на владение недвижимостью (IBI), который составляет 0,4-1,1% от кадастровой стоимости объекта. Точный размер процентной ставки зависит от площади недвижимости и региона.

Налог на сдаваемую в аренду недвижимость составляет 25% от платы за месяц. В коммунальные расходы входят охрана, уборка общих зон и прилегающей территории, вывоз мусора, которые будут стоить €300-800 в года, в зависимости от типа и площади недвижимости.

Стоимость электроэнергии в Испании - €0,09 за кВт*ч, водоснабжения - €0,5-0,8 за кубометр, стационарного телефона - €0,03 в минуту (по городу).

Услуги управляющей компании понадобятся, когда у собственника не будет возможности постоянно находиться в Испании. Такая компания сможет проследить за объектом, найти арендаторов, вовремя оплатить коммунальные счета. Стоимость услуг варьируется в зависимости от выбранной фирмы, площади объекта и набора функций. Если фирма рассчитывает стоимость услуг исходя из площади объекта, выходит от €5 до €16 за кв. м. Если расчет ведется за единицу жилья - около €1 в день.