Цены на недвижимость в Испании

Мировой экономический кризис привел к длительному снижению цен на рынке недвижимости в Испании. Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в 2011 году составила €1730, что на 17% ниже докризисного уровня. Самое значительное падение цен на жилье отмечено в Арагоне, Мадриде, Мурсии, Наварре и Ла-Рьохе.

Тем не менее, есть и оптимистичные тенденции. За 2011 год объем продаж на рынке испанской недвижимости достиг докризисного уровня. Общий объем потраченных зарубежными инвесторами средств вырос на 37% по отношению к 2010 году. Наиболее стабильный уровень цен зафиксирован в сегменте элитной недвижимости.

Испанская недвижимость - это прежде всего “дом у моря”, то есть недвижимость на побережье. На атлантическом побережье и по берегам Бискайского залива интересом у иностранных покупателей пользуются провинции Галисия, Астурия, Кантабрия и Страна Басков.

Но более перспективным для инвестирования является побережье Средиземного моря. Наибольшим спросом пользуются апартаменты и виллы на курортах Коста-дель-Соль, Коста Бланка, Коста Брава и город Барселона.

Столица роскоши Коста-дель-Соль больше подходит для состоятельных покупателей элитной недвижимости. Вилла или таунхаус обойдется в €3-5 тыс. за м²., за квадратный метр в апартаментах придется выложить €1-2 тыс.

В популярной у туристов Барселоне выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость. На рынке предложения присутствуют рестораны, отели, апарт-отели, которые обойдутся инвестору от €8 до €16 млн.

Круглогодичный курортный сезон обусловил внимание инвесторов к частной и коммерческой недвижимости на Канарских островах. Цены на квадратные метры здесь сопоставимы со стоимостью недвижимости на материке, в районе Коста-Бланки. За небольшую студию здесь нужно отдать от €50 тыс, а вот отдельная вилла обойдется от €250 тыс. и выше. Среди коммерческой недвижимости лидируют предложения в сфере общепита. Небольшой ресторан в людном месте можно приобрести за €150 тыс. и выше.

Инвесторы из России представлены в Испании покупателями с высоким и выше среднего достатком, приобретающими дома и виллы за €500 тыс.-1млн.