Покупка и оформление недвижимости в Турции

Чтобы купить и соответствующим образом оформить объект недвижимости в Турции, вам нужно пройти следующие этапы:

• выбрать объект недвижимости;
• подписать договор купли-продажи (при этом устанавливается стоимость объекта и график платежей за него);
• получить ИНН (он нужен, чтобы открыть счет в турецком банке и оформить документы на недвижимость);
• открыть банковский счет;
• внести задаток. Его сумма составляет от 10 до 30 процентов от стоимости объекта. После того, как задаток внесен, объект снимается с продажи. При отмене сделки задаток покупателю не возвращается;
• перевести на турецкий язык загранпаспорт и заверить его у нотариуса. Стоимость нотариальных услуг – около 350 евро;
• получить вид на жительство, сроком на 6 месяцев. Это обязательная процедура для любого покупателя недвижимости в Турции;
• получить разрешение на покупку недвижимости. Для этого нужно послать запросы в Военное ведомство (Измир), Главное кадастровое управление (Анкара). Чтобы зарегистрировать недвижимость, нужно заплатить налог, равный одному проценту от общей суммы сделки;
• получить сертификат о праве собственности на объект недвижимости. Это последний этап, он следует после получения согласия от Военного ведомства и Главного кадастрового управления. Управление регистрирует право собственности – Tapu. Чтобы получит свидетельство о праве собственности, покупатель платит налог (1,5 процента от суммы сделки).