Ипотека в Турции
Ипотечное кредитование – отрасль, которая в Турции активно развивается.
Здесь есть несколько банков, где иностранцы могут получить ипотечный кредит. Например, DenizBank, HSBC, Garanti Bank.
Весь процесс получения ипотечного кредита занимает около 2 месяцев. Процентная ставка – от 6 до 8 процентов годовых. При этом сумма ежемесячного платежа не должна быть больше, чем 30 процентов доходов клиента.
Срок выплаты кредита может доходить до 15 лет. Ипотеку можно погасить досрочно, выплатив штраф – около 2 процентов от оставшейся на момент погашения суммы. Минимальная сумма, которую можно оформить – 25 тысяч евро. Первоначальный взнос оставляет 50 процентов оценочной стоимости приобретаемого жилья. К примеру, если планируется покупка квартиры за 150 тысяч евро, ее оценочная стоимость – около 100 тысяч, следовательно, в банке вы можете взять от 50 до 70 тысяч евро.
Взять кредит можно, имея на руках Tapu – свидетельство о праве собственности. Деньги переводятся продавцу на банковский счет (безналичный перевод).
Ипотека выдается клиентам не старше семидесяти лет.
Кстати, брать в ипотеку в Турции можно только вторичное жилье. Если вы приобретаете апартаменты в строящемся объекте, то можете использовать рассрочку без процентов на срок строительства (от 1 года до 5 лет).
Какие документы нужны для получения ипотеки:
- загранпаспорт;
- российский паспорт;
- свидетельство о праве собственности (заверенная копия);
- справка о доходах (2-НДФЛ или документы на вашу собственную компанию), а также справки о других доходах (алименты, аренда жилья и т.п.);
- справка, полученная в бюро кредитных историй;
- выписка за три месяца с банковского счета;
- ИНН (должен быть получен на территории Турции);
- страховка недвижимости;
- документы о наличии у клиента дополнительных активов (авто, недвижимость, акции и т.д.)
Все документы должны быть заверены у нотариуса, а также переведены на турецкий.
Дополнительные затраты при получении ипотеки – от 800 до 2 тыс.евро + оплата переводчика, услуги нотариуса, агентства, страхование, проведение экспертизы.
