Часть российских покупателей недвижимости в Европе рассматривают перспективу переезда на ПМЖ в страну покупки. Для некоторых приобретение квартиры, дома или готового бизнеса в одном из европейских государств – конкретный шаг для получения вида на жительство.
Что же учитывают будущие собственники заграничного жилья при выборе конкретной страны? Как правило, это цены на недвижимость, стоимость жизни, уровень заработков, ипотечные ставки, возможность построить карьеру и т. д. А вот мы советуем обратить внимание на размер подоходного налога, который может в корне отличаться от наших 13%.
| Если вы решили оформлять вид на жительство в Европе, то следует быть готовым проживать в другой стране большую часть года и платить налоги по местным ставкам. В большинстве стран Евросоюза эти ставки выше, чем в России, иногда намного. |
Это у нас в стране «серые» зарплаты и неофициальный заработок – обычное явление, а в Европе такое себе позволить крайне сложно. Здесь с налоговыми уклонистами борются намного эффективнее: в любом государстве ЕС ограничены наличные расчеты, а безналичные находятся под особым контролем.
Таким образом, подоходный налог, каким бы высоким он ни был, в Европе придется оплачивать со всей суммы кровно заработанных.
| НДФЛ в Княжестве Монако равен нулю, а самый высокий во Франции - до 75% |
Размер НДФЛ в странах Европы
| Страна | НДФЛ |
|---|---|
| Монако | 0% |
| Болгария | 10% |
| Литва | до 15% |
| Чехия | до 15% |
| Эстония | до 21% |
| Латвия | до 25% |
| Финляндия | до 32% |
| Кипр | до 35% |
| Мальта | до 35% |
| Ирландия | до 41% |
| Италия | до 43% |
| Греция | до 45% |
| Германия | до 45% |
| Испания | до 45% |
| Португалия | до 46,5% |
| Великобритания | до 50% |
| Австрия | до 50% |
| Бельгия | до 50% |
| Франция | до 75% |
Есть конечно исключительные страны, где налог на доходы физических лиц имеет меньший рамер по сравнению с российским. Например, в Княжестве Монако НДФЛ вообще равен нулю. Однако не спешите паковать чемоданы! Местный уровень жизни и цены на недвижимость способен «потянуть» не каждый. Вы готовы заплатить по миллиону евро за каждую комнату в апартаментах?!
Налоговым раем в этом смысле является Болгария, где размер подоходного налога равняется 10%. Хотя это в большей степени курортная страна, не самая подходящая для ведения бизнеса и построения успешной карьеры, уровень жизни здесь немного выше российского. Особенно, если россиянин собирается перебраться в Болгарию из региона, а не из «столиц».
Небольшая памятка для россиян, планирующим оформление ВНЖ в Европе:
- Во всех странах, входящих в Евросоюз, налоговый контроль намного строже, нежели в России. И в значительной степени это относится к физическим лицам.
- Европейские налоговые службы с особой тщательностью изучают налоговые поступления от иностранцев, имеющих вид на жительство в той или иной стране. Многие «дорогие» государства ЕС ввели минимальные суммы налоговых поступлений от претендентов на ВНЖ. Например, в Великобритании иностранец должен внести в налоговую казну не менее 50 тысяч фунтов в год.
- Стандартные налоговые ставки в некоторых европейских государствах не всегда применимы к иностранцам, имеющим вид на жительство.
- Большинство стран Евросоюза взимают налоги на абсолютно все доходы, полученные в стране или за её пределами. Такой порядок распространяется и на проценты от банковских вкладов.
Видео по теме: ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ
«Евразия недвижимость»
Читайте также:
«3 повода для встречи с «налоговой»
«Обзор недвижимости, за которую собственник получит ВНЖ»
«На пенсию в Испанию: вид на жительство без права работы»
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
