Подоходный налог в Европе: может лучше остаться в России?

Подоходный налог в Европе
Фото: bsgreeksru.blogspot.ru

Часть российских покупателей недвижимости в Европе рассматривают перспективу переезда на ПМЖ в страну покупки. Для некоторых приобретение квартиры, дома или готового бизнеса в одном из европейских государств – конкретный шаг для получения вида на жительство.

Что же учитывают будущие собственники заграничного жилья при выборе конкретной страны? Как правило, это цены на недвижимость, стоимость жизни, уровень заработков, ипотечные ставки, возможность построить карьеру и т. д. А вот мы советуем обратить внимание на размер подоходного налога, который может в корне отличаться от наших 13%.

Если вы решили оформлять вид на жительство в Европе, то следует быть готовым проживать в другой стране большую часть года и платить налоги по местным ставкам. В большинстве стран Евросоюза эти ставки выше, чем в России, иногда намного.

Это у нас в стране «серые» зарплаты и неофициальный заработок – обычное явление, а в Европе такое себе позволить крайне сложно. Здесь с налоговыми уклонистами борются намного эффективнее: в любом государстве ЕС ограничены наличные расчеты, а безналичные находятся под особым контролем.

Таким образом, подоходный налог, каким бы высоким он ни был, в Европе придется оплачивать со всей суммы кровно заработанных.

НДФЛ в Княжестве Монако равен нулю, а самый высокий во Франции - до 75%

Размер НДФЛ в странах Европы

СтранаНДФЛ
Монако 0%
Болгария 10%
Литва до 15%
Чехия до 15%
Эстония до 21%
Латвия до 25%
Финляндия до 32%
Кипр до 35%
Мальта до 35%
Ирландия до 41%
Италия до 43%
Греция до 45%
Германия до 45%
Испания до 45%
Португалия до 46,5%
Великобритания до 50%
Австрия до 50%
Бельгия до 50%
Франция до 75%

Есть конечно исключительные страны, где налог на доходы физических лиц имеет меньший рамер по сравнению с российским. Например, в Княжестве Монако НДФЛ вообще равен нулю. Однако не спешите паковать чемоданы! Местный уровень жизни и цены на недвижимость способен «потянуть» не каждый. Вы готовы заплатить по миллиону евро за каждую комнату в апартаментах?!

Налоговым раем в этом смысле является Болгария, где размер подоходного налога равняется 10%. Хотя это в большей степени курортная страна, не самая подходящая для ведения бизнеса и построения успешной карьеры, уровень жизни здесь немного выше российского. Особенно, если россиянин собирается перебраться в Болгарию из региона, а не из «столиц».


Небольшая памятка для россиян, планирующим оформление ВНЖ в Европе:

  1. Во всех странах, входящих в Евросоюз, налоговый контроль намного строже, нежели в России. И в значительной степени это относится к физическим лицам.
  2. Европейские налоговые службы с особой тщательностью изучают налоговые поступления от иностранцев, имеющих вид на жительство в той или иной стране. Многие «дорогие» государства ЕС ввели минимальные суммы налоговых поступлений от претендентов на ВНЖ. Например, в Великобритании иностранец должен внести в налоговую казну не менее 50 тысяч фунтов в год.
  3. Стандартные налоговые ставки в некоторых европейских государствах не всегда применимы к иностранцам, имеющим вид на жительство.
  4. Большинство стран Евросоюза взимают налоги на абсолютно все доходы, полученные в стране или за её пределами. Такой порядок распространяется и на проценты от банковских вкладов.

«Евразия недвижимость»

Google+


Читайте также:

«3 повода для встречи с «налоговой»
«Обзор недвижимости, за которую собственник получит ВНЖ»
«На пенсию в Испанию: вид на жительство без права работы»

Испания Болгария Германия Кипр Греция Португалия

501 объект в Испании

  1. № 264947

    Вилла - Испания - Коста-Бланка - Гвардамар-дель-Сегура

    от €194 800
    Современные удобные виллы в один этаж на побережье Коста-Бланка.
  2. № 264547

    Вилла - Испания - Коста-Бланка - Санта-Пола

    от €179 000
    Отличное предложение – вилла на побережье Коста-Бланка (Санта-Пола).
  3. № 264147

    Таунхаус - Испания - Коста-Бланка - Санта-Пола

    от €144 500
    Охраняемый жилой комплекс в Санта-Пола. Можно приобрести здесь таунхаус (2 или 3 спальни) с видом на побережье.
  4. № 263747

    Квартира - Испания - Коста-Бланка - Кампоамор

    от €91 900
    Из всех квартир открывается чудный вид на побережье. Неподалеку – пляж, поле для гольфа.
  5. № 263347

    Квартира - Испания - Коста-Бланка - Ла Зения

    от €119 900
    Вы можете приобрести здесь квартиру с двумя спальнями или виллу (2-3 спальни). Помимо жилых помещений здесь есть бассейн, сад.
  6. № 262947

    Квартира - Испания - Коста-Бланка - Эль-Кампельо

    € 96 600
    Помимо комнат в квартирах есть уютные террасы (12 кв.м.), из окон открывается очень красивый вид на морское побережье. Неподалеку – пляж Сан-Хуан.
  7. № 261923

    Квартира - Испания - Андалусия - Малага

    € 220 000
    Просторная 3-спальная квартира 100 кв. м. в 250 метрах от моря, Торремолинос.
  8. № 260523

    Квартира - Испания - Андалусия - Малага

    € 268 000
    Замечательная квартира 112 кв. м. в 10 минутах пешего пути от моря.
  9. № 259623

    Вилла - Испания - Андалусия - Марбелья

    € 1 500 000
    Шикарный дом с бассейном 621 кв. м. в 10 минутах езды от теплого моря.
  10. № 257923

    Вилла - Испания - Андалусия - Бенальмадена

    € 1 600 000
    Великолепная вилла 350 кв. м. с приватным бассейном и прекрасным садом недалеко от моря. Цена снижена на 60%!
Перейти в каталог Испании

2284 объекта в Болгарии

  1. № 1609-BPS-44015

    Трехкомнатная квартира в Созополе - Болгария - Бургасская область - Созопол

    € 60 000
    Продается уютная трехкомнатная квартира в Созополе. Расположена квартира на 1-ом этаже жилого комплекса со всеми удобствами. Комплекс находится в развитом районе города. Квартира площадью 95 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и готова к проживанию.
  2. № 1654-Sfa-918-PB

    Трехкомнатная, частично меблированная квартира в Софии - Болгария - Регион София - София

    € 62 000
    Продается уютная трехкомнатная квартира в Софии. Располагается квартира на 4-ом этаже жилого дома со всеми коммуникациями. Дом 5-тиэтажный, находится в развитом районе города. Квартира общей площадью 85 кв.м., с двумя спальнями, частично меблирована и имеет виды на город и горы.
  3. № 1659-SZ-924

    Трехкомнатная квартира вблизи Стара Загора - Болгария - Старозагорская область - Стара Загора

    € 62 000
    Продается трехкомнатная квартира вблизи города Стара Загора. Квартира расположена на 2-ом этаже дома со всеми коммуникациями. Дом 4-ехэтажный. Квартира общей площадью 127 кв.м., с двумя спальнями, имеет оборудованную кухню и ванную комнату.
  4. № 1646-ASV-58617

    Варна, большая меблированная квартира - Болгария - Варна - Варна

    € 61 800
    Продается уютная трехкомнатная квартира в Варне. Квартира расположена на последнем этаже жилого дома со всеми коммуникациями. Дом 3-ехэтажный, находится в районе с развитой инфраструктурой. Квартира общей площадью 82 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и готова к проживанию.
  5. № 1642-Snb-54341

    Солнечный Берег, трехкомнатная квартира - Болгария - Бургасская область - Солнечный берег

    € 61 500
    Продается уютная трехкомнатная квартира в Солнечном Берегу. Расположена квартира на 5-ом этаже жилого комплекса. Комплекс 6-тиэтажный, со всеми удобствами, находится в районе с развитой инфраструктурой. Квартира площадью 104 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и готова к проживанию.
  6. № 1636-Sof-52712

    Просторная трехкомнатная квартира, София - Болгария - Регион София - София

    € 60 830
    Продается просторная трехкомнатная квартира в Софии. Расположена квартира на 1-ом этаже жилого дома. Дом 5-тиэтажный, со всеми коммуникациями, находится в развитом районе. Квартира площадью 76 кв.м., с двумя спальнями. Имеется парковка.
  7. № 1634-Snb-43540

    Квартира в комплексе в Святом Власе - Болгария - Бургасская область - Святой Влас

    € 60 500
    Продается трехкомнатная квартира в Святом Власе. Квартира располагается на 2-ом этаже одного из престижных комплексов города – «Робинзон Бийч». Комплекс со всеми удобствами, находится в развитом районе. Квартира общей площадью 87 кв.м. имеет гостиную, кухню, ванную, 2 спальни и большую террасу с красивыми видами на море.
  8. № 1615-Plv-2064

    Пловдив, двухуровневая квартира - Болгария - Пловдивская область - Пловдив

    € 60 000
    В Пловдиве продается комфортная двухуровневая квартира. Располагается квартира на 6-ом этаже жилого дома со всеми коммуникациями. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Квартира общей площадью 94 кв.м., с двумя спальня, в хорошем состоянии. Из квартиры открываются красивые виды на город и холмы.
  9. № 1618-Plv-44311

    Трехкомнатная квартира в Велинграде - Болгария - Пазарджикская область - Велинград

    € 60 000
    В курортном городе Велинград продается уютная трехкомнатная квартира. Располагается квартира на последнем этаже жилого дома со всеми коммуникациями. Дом 4-ехэтажный, находится в районе с развитой инфраструктурой. Квартира площадью 82 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и имеет прекрасные виды на лес.
  10. № 1608-BPS-2281

    Созополь, просторная квартира в комплексе - Болгария - Бургасская область - Созопол

    € 60 000
    В курортном городе Созополь продается уютная трехкомнатная квартира. Располагается квартира на 3-ем этаже престижного жилого комплекса «Парадайс Вью». Комплекс со множеством удобств для комфортного проживания и отдыха, находится в развитом районе города. Квартира площадью 79 кв.м., с двумя спальнями, полностью меблирована и имеет прекрасные виды на море.
Перейти в каталог Болгарии

1326 объектов в Германии

  1. № 788-6918-933

    Семь домов в Рудных горах - Германия - Саксония

    € 3 760 575
    Предлагаются к продаже оптом семь старинных домов на разных улицах. Дома в ухоженном состоянии. Некоторые квартиры, а их всего 66, пустуют и требуют ремонта, остальные в аренде с отличным доходом. Очень выгодное предложение по цене.
  2. № 788-8649-1113

    Двухэтажное коммерческое здание с супермаркетом - Германия - Бавария

    € 465 000
    Здание в отличном состоянии, первый этаж полностью арендован под супермаркет NORMA, остальные помещения ждут арендаторов. Имеются отдельные входы, а также парковку на небольшом земельном участке, прилегающем к зданию. Расположение очень выгодное, на проходном месте и около остановок общественного транспорта. Торг уместен.
  3. № 788-7225-966

    Перспективный гаражно-парковочный комплекс - Германия - Северный Рейн-Вестфалия - Бонн

    € 5 900 000
    Большое здание комплекса расположено недалеко от правительственного квартала города Бонн. Пять этажей, 535 парковочных мест. Есть возможность использовать здание для размещения рекламных площадей и электростанции!
  4. № 788-8648-1114

    Несколько апартаментов в курортном месте - Германия - Баден-Вюртемберг

    € 30 000
    Квартиры компактные, с отличной отделкой, меблировкой и кухней. Большие лоджии. Комплекс с бассейном, сауной и оборудован для людей с ограниченными возможностями передвижения. Всё в аренде и приносит посуточно доход.
  5. № 788-6819-889

    Четырехэтажный отреставрированный дом в районном центре Грайц - Германия - Тюрингия - Грайц

    € 95 000
    Предлагаемый объект полностью отреставрирован и санирован, состоит из 4 квартир. В доме центральное газовое отопление, окна с деревянными рамами, на одном этаже окна пластиковые, имеется подвал, гараж. Три квартиры из четырёх сданы в аренду. Квартира на мансардном этаже требует ремонта.
  6. № 788-6986-961

    Респектабельный многоквартирный дом - Германия - Саксония - Плауэн

    € 180 000
    Шикарное четырёхэтажное отремонтированное и модернизированное старинное здание в Плауэне. Шесть квартир в отличном состоянии с удобной планировкой и балконами. Всё в аренде. Недалеко от центра города.
  7. № 788-6932-941

    Шикарное старинное здание в ходовом месте - Германия - Саксония - Плауэн

    € 50 000
    Старинный четырёхэтажный дом под ремонт. Высокие потолки, оригинальные архитектурные детали и отличное расположение. Все коммуникации. Для последующей сдачи в аренду.
  8. № 788-6905-929

    Три квартиры с доходом в Хемнице - Германия - Саксония - Хемниц

    € 38 000
    Квартиры расположены в старом модернизированном доме. Площади квартир от 40 до 65 кв. метров. Есть парковочные места и подвальные помещения. В аренде.
  9. № 788-8652-1119

    Люксовый ресторан с террасой - Германия - Бавария - Нюрнберг

    € 800 000
    Очень большой современный ресторан с огромной зелёной террасой в центре Нюрнберга. Отделка натуральными дорогими материалами, шикарные санузлы, оборудование кухни, оснащение музыкальными аксессуарами и световыми установками. Представительный банкетный зал со своим входом. Большая и малая террасы, плюс подсобные складские помещения. Долгосрочная аренда профессионалами.
  10. № 788-8605-1108

    Коттедж с бассейном, под Нюрнбергом - Германия - Бавария - Нюрнберг

    € 299 900
    Уютный просторный дом, оформленный в спокойном кантри-стиле. Небольшой, очень ухоженный участок с крытым бассейном с подогревом и парковкой. Дом 2.5 этажа, в отличном состоянии, с камином, террасой с грилем, прачечной комнатой, барной стойкой и печью для уюта. Есть возможность приобретения мебели за отдельную плату.
Перейти в каталог Германии

160 объектов на Кипре

  1. № 262135

    Вилла - Кипр - Южное побережье - Полис

    По запросу
    Polis Sea View
    Роскошная 3-спальная вилла с садом и панорамным видом на море.
  2. № 261335

    Вилла - Кипр - Южное побережье - Хлорака

    € 600 000
    Двухэтажная 3х-спальная просторная вилла с частным бассейном у моря.
  3. № 258035

    Дом - Кипр - Южное побережье - Пафос

    По запросу
    Роскошный дом 250 кв. м. с бассейном и полным набором мебели, готов для заселения.
  4. № 256835

    Квартира - Кипр - Южное побережье - Пафос

    € 325 000
    Двухэтажная вилла 128 кв. м. с 3 спальнями и личным бассейном вблизи моря, Анарита.
  5. № 255735

    Вилла - Кипр - Южное побережье - Пейя

    € 375 000
    Восхитительная вилла 190 кв. м. с бассейном вблизи Средиземного моря.
  6. № 254835

    Апартаменты - Кипр - Южное побережье - Пафос

    € 110 000
    1-спальный меблированный апартамент в спальном районе недалеко от моря, Тала.
  7. № 253735

    Апартаменты - Кипр - Южное побережье - Лимассол

    По запросу
    2-спальный апартамент в 5 минутах ходьбы от прекрасного Средиземного моря с высоким потенциалом для сдачи в аренду.
  8. № 2526

    Апартаменты - Кипр - Южное побережье - Пафос

    € 95 000
    1-спальная меблированная квартира 60 кв. м. в современном жилом комплексе недалеко от моря.
  9. № 251235

    Апартаменты - Кипр - Южное побережье - Хлорака

    € 129 000
    Отличные 2-спальные меблированные апартаменты с видом на море.
  10. № 249635

    Вилла - Кипр - Южное побережье - Пафос

    € 299 000
    Красивая вилла 128 кв. м. с бассейном и отличной мебелью недалеко от моря, Анарита.
Перейти в каталог Кипре

185 объектов в Греции

  1. № 261809

    Квартира - Греция - Халкидики - Паллини

    € 65 000
    Оснащенная всем необходимым 3-комнатная квартира в 500 метрах от моря.
  2. № 260709

    Квартира - Греция - Халкидики - Паллини

    € 65 000
    2-комнатная квартира с мебелью и оборудованием в 5 минутах ходьбы от моря.
  3. № 259709

    Квартира - Греция - Халкидики - п/о Ситония

    € 70 000
    Уютная меблированная 2-спальная квартира в 1 минуте пешего пути от пляжа.
  4. № 259009

    Квартира - Греция - Халкидики - Полийирос

    Яркая индивидуальная квартира 90 кв. м. в 1 минуте пешего пути от моря.
  5. № 258609

    Таунхаус - Греция - Халкидики - Кассандра

    € 170 000
    Прекрасный двухэтажный дом с 2 спальнями в нескольких шагах от лазурного моря.
  6. № 257709

    Квартира - Греция - Халкидики - Кассандра

    € 25 000
    2-комнатная оборудованная квартира в 10 минутах ходьбы от моря.
  7. № 256408

    Таунхаус - Греция - Халкидики - Кассандра

    € 82 000
    Двухуровневые современные таунхаусы с прекрасным расположением, в 5 минутах пешего пути от моря.
  8. № 2553

    Дом - Греция - Халкидики - Кассандра

    € 128 000
    Современные двухэтажные дома 100 кв. м. без мебели в 1 км от Средиземного моря.
  9. № 254108

    Таунхаус - Греция - Халкидики - п/о Ситония

    € 115 000
    Трехуровневый современный таунхаус в 2 минутах ходьбы от манящего лазурного моря.
  10. № 252908

    Квартира - Греция - Халкидики - п/о Ситония

    € 88 000
    Двухуровневая квартира с 2 спальнями в 50 метрах от чудесного пляжа по сниженной цене!
Перейти в каталог Греции

56 объектов в Португалии

  1. № 261538

    Апартаменты - Португалия - Алгарве - Фару

    € 150 000
    Monte Verde
    Чудесный 1-спальный апартамент вблизи моря и гольф-поля.
  2. № 258138

    Гостевой дом - Португалия - Алгарве - Фару

    € 330 000
    Гостевой дом с бассейном и цветущим садом в нескольких минутах езды от пляжа, Лагоа.
  3. № 257138

    Вилла - Португалия - Алгарве - Албуфейра

    € 1 200 000
    Шикарная 5-спальная вилла с бассейном, чудесным садом с гарантированным доходом.
  4. № 256042

    Вилла - Португалия - Алгарве - Фару

    € 1 700 000
    Villa Goaes
    Роскошная двухэтажная вилла 745 кв. м. вблизи лучших пляжей атлантического побережья Португалии.
  5. № 254938

    Вилла - Португалия - Алгарве - Фару

    € 450 000
    Parque de Floresta
    Двухэтажная меблированная вилла в жилом комплексе с бассейнами у моря.
  6. № 253838

    Таунхаус - Португалия - Алгарве - Лагуш

    € 220 000
    Jardim De Meia Praia
    Современный таунхаус с 3 спальнями в комплексе с бассейном рядом с морем.
  7. № 252738

    Апартаменты - Португалия - Алгарве - Портиман

    € 155 000
    Oceano Atlantico
    2-спальный апартамент-дуплекс в 10 минутах пешего пути от лучших пляжей, обладает прекрасным потенциалом для сдачи в аренду.
  8. № 251342

    Вилла - Португалия - Алгарве - Лагуш

    € 450 000
    Santana
    Роскошная вилла 620 кв. м. с большим бассейном вблизи лучших пляжей Португалии.
  9. № 250834

    Апартаменты - Португалия - Сетубал - Палмела

    € 110 000
    1-спальные апартаменты в современном жилом комплексе недалеко от моря.
  10. № 249838

    Пентхаус - Португалия - Алгарве - Албуфейра

    € 299 000
    2-спальный пентхаус 60 кв. м. с мебелью и техникой у самого моря.
Перейти в каталог Португалии
Заявка на покупку/аренду
Укажите здесь страны (регионы, города), тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна.
Вопросы и ответы
Вам отвечает специалист по зарубежной недвижимости
Руслан Машаков