Содержание недвижимости в Черногории

Приобретая недвижимость в Черногории, покупатель несет расходы помимо непосредственной сделки купли-продажи. Можно выделить следующие статьи расходов:

- налоги,
- коммунальные платежи,
- разрешение и налог на аренду,
- услуги управляющей компании.

1. Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,08%-0,8% от кадастровой стоимости объекта. Точная сумма зависит от его площади и местонахождения.

2. В ежемесячные коммунальные платежи входят: электроэнергия (11-15 центов за кВт*ч), водоснабжение (40-90 центов за кубометр), стационарный телефон (€5), вывоз мусора (€5-12).

3. Если в планах собственника сдавать помещение в аренду, на это требуется получить разрешение властей области. В сумму расходов будут включены: административный сбор и оплата работы специальной комиссии (около €40), а также ежемесячный налог на аренду (около €98).
Разрешение на аренду необходимо продлевать каждый год.

4. Управляющая компания приходит на помощь, когда у собственника нет возможности постоянно находиться в Черногории. Такая компания сможет проследить за объектом, найти арендаторов, вовремя оплатить коммунальные счета. Стоимость услуг варьируется в зависимости от выбранной фирмы, площади объекта и набора функций.