Цены на недвижимость в Черногории

До 2008 года рынок недвижимости в Черногории уверенно набирал обороты - ежегодный рост цен составлял около 20%.

В пост-кризисное время недвижимость в Черногории потеряла прежний интерес европейских инвесторов, учитывая устойчивое снижение цен на квадратные метры. Особенно падение цен коснулось рынка вторичного типового жилья, потерявшего 40% своей стоимости. Меньше всего пострадали сегмент престижного жилья на побережье и старинные черногорские дома.

Сегодня наиболее заметен рост цен в сегменте первичного жилья. По сравнению с началом 2011 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 4,6%.

Недвижимость в Черногории на побережье продолжает удерживать лидирующие позиции в рейтингах популярности у российских покупателей иностранной собственности. Около 20% всех иностранных собственников жилья в Черногории - граждане России.

Этот факт объясняется совокупностью таких благоприятных факторов, как здоровый климат, низкие цены и близость культур. Особая симпатия наблюдается со стороны частных лиц, приобретающих жилую недвижимость для личного пользования, иными словами - дачу у моря.

Рынок недвижимости в Черногории включает в себя всё разнообразие объектов приобретения: жилую (квартиры, апартаменты, виллы, коттеджи), коммерческую недвижимость (отели, апартотели, рестораны) и земельные участки.

Наиболее популярна у российских покупателей недвижимость Будванской ривьеры - главного туристического центра страны. Цены в прибрежных городах Будве, Бечичах, Петроваце колеблются в зависимости от местонахождения: вблизи моря квадратный метр обойдется в €5-6 тыс., чуть подальше - €3-4 тыс.

Похожие цены можно найти в Которской бухте, в красивейших старинных городах Которе, Тивате и Херцег-Нови. Популярными являются квартиры в г. Бар, деловом центе Черногории. Квадратный метр жилья здесь обойдется примерно в €2 тыс.

Гораздо дешевле обходится недвижимость в высокогорной части страны - от €1,3 до €3 тыс. Спрос как на покупку, так и на аренду такой недвижимости невысок, учитывая сравнительную неразвитость транспорта и неудовлетворительное состояние инфраструктуры.

Центром элитной недвижимости считается остров и курорт Свети-Стефан, где расположены самые дорогие отели и виллы в стране. Стоимость квадратного метра здесь составляет €5-8 тыс.

Именно элитный сегмент остается на сегодняшний день самым предпочтительным для зарубежных инвесторов. Аргументами в пользу элитных вилл могут быть стабильная политическая ситуация, перспектива вхождения в ЕС и невысокие в сравнении с Западной Европой цены и уровень налогообложения недвижимости.


















1252 объекта в Черногории

  1. № 789-1158-230

    € 5 000 000
    Продается большой шикарный отель в Будве. В отеле имеется ресторан, ресепшн, 3 люкс- и 2 стандартных апартамента, 2 студии, 5 - 3-местных и 25 - 2-местных номеров.
  2. № 789-730-759

    € 4 500 000
    Трехэтажное здание с огороженным двором и балконом на первом этаже, окруженным окнами с резными каменными перемычками, называется «дворцом» и входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Дворец имеет ресторан на первом этаже и по 2 спальни на остальных этажах. Изо всех окон открываются панорамные виды на залив. Каждый апартамент оснащен высококачественной мебелью ручной работы.
  3. № 789-1335-581

    € 3 900 000
    Продается трехзвездочный отель, который находится первой береговой линии в Баошичи, Герцег Нови. Площадь отеля – 800 кв. м. и имеется возможность достройки еще 400 кв. м. В отеле находится тренажерный зал, салон красоты, ресторан на 200 человек и имеется отдельный пляж.
  4. № 789-1293-688

    € 3 500 000
    Продается вилла в Которе, район Прчань. Дом двухэтажный, с подвалом и цокольным этажом. В подвале сауна и винный погреб. В доме 4 спальни с ванными, 2 санузла, 2 гостиные, гардеробная, тренажерный зал, библиотека, бильярдная с местом для игр в карты и 2 большие террасы с видами на море и город. В доме антикварная мебель. Во дворе бассейн и летняя кухня.
  5. № 789-659-272

    € 3 200 000
    Продается помещение, которое находится на первом этаже здания с террасой на острове Святого Стефана. Помещение идеально подходит для открытия ресторана с выходом на террасу.
  6. № 789-959-224

    € 3 100 000
    Продается четырехэтажный отель в тихом рыбацком поселке Рафаиловичи. В отеле 16 апартаментов, 3-комнатная квартира, ресторан, ресепшн, прачечная и помещение под сауну. Апартаменты меблированы. Все номера с видом на море.
  7. № 789-1801-897

    € 3 076 990
    Продается неурбанизированный земельный участок площадью 87.914 кв. м. Участок находится в Тивате, район Доня Ластва. Участок находится на 300 метров над уровнем моря и имеет потрясающие виды.
  8. № 789-947-490

    € 3 000 000
    Продается вилла площадью 805 кв. м., расположенная на участке площадью 435 кв. м. Вилла расположена в сосновом лесу на 70 м. над уровнем моря. Вилла 5-уровневая.
  9. № 789-681-450

    € 3 000 000
    Продается 3-этажная вилла в поселке Режевичи. Вилла сделана в традиционном черногорском стиле. В доме 2 гостиные, 2 кухни, 2 столовые, 4 спальни, 3 санузла и террасы с панорамным видом на море. Дом окружен садом с плодовыми деревьями. Имеется гараж.
  10. № 789-789-455

    € 2 750 000
    Продается отель в Будве, который находится вблизи моря и в отдалении от городского шума. В отеле 16 апартаментов: 14-односпальных и 2 апартамента с 2 спальнями. Имеется гараж и внутренний дворик с детской площадкой.
Посмотреть ещё
Заявка на покупку/аренду
Укажите здесь страны (регионы, города), тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна.