Покупка и оформление недвижимости в Болгарии

Иностранные инвесторы предпочитают покупать в Болгарии жилье первичного рынка. Поэтому договор купли-продажи чаще заключается прямо с застройщиком.

Первым делом покупатель выплачивает 10% от стоимости жилья - резервационный депозит. Далее стороны подписывают предварительный договор, в котором указываются цена и характер недвижимости, сроки оплаты, ответственность участников сделки. В случае приобретения жилья вторичного рынка стадия подписания предварительного договора чаще всего пропускается.

Следующий этап - подписание нотариального акта, являющегося документом на получение права собственности. Данный документ заверяется нотариусом. Покупателю необходимо иметь при себе загранпаспорт. Продавец получает оставшуюся сумму за недвижимость.

Затем сделка регистрируется в местном суде в течение 3-7 дней.

Следующие два шага - подача декларации о приобретении недвижимости в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта; и регистрация недвижимости на имя нового владельца в Департаменте статистики (БУЛСТАТ). После регистрации покупатель получает единый идентификационный код.