Содержание недвижимости в Болгарии

Владение недвижимостью в Болгарии предполагает наличие постоянных расходов: налоги, коммунальные выплаты и услуги управляющей компании.

В стране существует два вида налога на имущество:

1. “Данък имот”, или налог на недвижимое имущество, составляет 0,15-0,25% от стоимости объекта.
2. “Данък смет”, или коммунальный платеж за вывоз мусора, составляет 0,2-1%, в зависимости от стоимости имущества, престижности и транспортной загруженности района.

При заключении договора аренды собственник должен выплачивать подоходный налог - 10% от зарабатываемой суммы.

Сумма коммунальных платежей складывается из платы за электроэнергию (€0,1 кВт*ч.), водоснабжение (€0,5 за кубометр), абонентской платы за телефон (€5). Услуги управляющей компании понадобятся, если собственник не сможет постоянно находиться в Болгарии. Такая компания сможет проследить за объектом, найти арендаторов, вовремя оплатить коммунальные счета. Всё это обойдется владельцу недвижимости в €6-15 за м² в год.